Брачный договор ипотека на одного в случае смерти

Как делится наследство после смерти одного из супругов если есть брачный договор

Брачный договор ипотека на одного в случае смерти

Что произойдет с брачным договором после смерти одного мужа или жены? Каков порядок наследования имущества?

На эти и другие вопросы, касающиеся раздела имущества при наличии брачного соглашения после кончины одного из партнеров, Вы получите ответы в этой статье.

Правовые последствия

Как и любую сделку, его возможно заключить исключительно в период жизни лиц, являющихся потенциальными сторонами договора.

Позиция закона однозначна – при прекращении брака, прекращение действия контракта происходит автоматически, в том числе и в случае гибели кого-то из пары.

Нужно учитывать, что в самом брачном соглашении недопустимо содержание пунктов, регулирование которых посвящено наследственным отношениям. Иначе соглашение признают несоответствующим закону и соответственно недействительным в полной мере или частично.

Так, соглашение, содержащее пункт о том, что после гибели мужа жена получает всё его состояние, считается ничтожным.

Совет специалиста: если вы хотите, чтобы после смерти наследство досталось определенным лицам – оставляйте завещание, соглашение вам здесь не поможет.

Но не стоит думать, что контракт не может оказать влияние на распределение недвижимости после гибели супруга и прекращении брака.

Степень влияния соглашения  на распределение нажитого  зависит от того, какие ограничения будут установлены на большую часть совместно нажитого.

Закон выделяет следующие режимы:

Возьмите на заметку: не обязательно устанавливать одинаковый режим для всего имущества (так, недвижимость может находиться в долевой собственности, а всё остальное состояние в совместной).

Распределение совместной собственности

Если брачное соглашение не определяет иначе, имущество, которое муж и жена приобрели в браке, считается совместным. Оно распределяется в общем порядке. Если кто-то из семьи погибнет, необходимо обратиться к нотариусу для того, чтобы разделить его.

По окончании раздела, часть умершего (по общим правилам ½) подлежит наследованию в соответствии с законом, а другая — становится личной собственностью другого супруга.

Если у наследников будут вопросы и возражения по поводу разделения имущества, раздел будет проводиться в судебном процессе. Раздел нажитого парой – сложный и важный процесс.

Примите во внимание: во избежание негативных последствий при разделе состояния в суде, рекомендуется воспользоваться услугами профильного юриста.Рассмотрим пример.

Во время брака парой был куплен земельный участок, который согласно договору  находился в режиме совместной собственности.

В семье случилось горе, и после гибели одного из членов —  участок земли подлежит разделу.

После выделения доля жены составила ½ земельного участка, а мужа — подлежит наследованию согласно завещанию или в порядке закона.

Если завещания нет, наследство делится между родителями, супругом и детьми (наследники первой очереди).

Если у мужа есть 2 ребёнка и живы оба родителя, итоговая доля земельного участка составит: для жены – 6/10; для каждого из родителей мужа – 1/10; для каждого из детей отца – 1/10.

Распределение в режиме долевой собственности

Как на все в целом, так и конкретное имущество, брачным контрактом модно установить режим осуществления долевой собственности.

Доли необязательно могут быть равными, часто этим пользуется член семьи с высоким уровнем дохода, чтобы к нему после развода перешла большая часть нажитого.

В тех случаях, когда режим осуществления долевой собственности распространялся на всё состояние, процедура распределения после гибели одного из супругов упрощается.

Поскольку доли определены, в процедуре раздела имущества нет необходимости, можно сразу перейти к процедуре наследства. Если только часть состояния находилась в долевой собственности, оставшееся совместное — необходимо разделить.

Вернёмся к приведённому выше примеру, изменив лишь одно условие. Согласно соглашению доля мужа на всю недвижимость составляет 2/3, а жены 1/3.

После распределения доли мужа, итоговая доля земельного участка составит: для жены – 7/15; для каждого из родителей погибшего – 2/15; для каждого из детей отца – 2/15.
Возможно, Вас заинтересует статья о сроке действия брачного договора.

Статью о том, можно ли оспорить контракт после развода, читайте здесь.

Распределение в раздельной собственности

Такой режим означает, что имущество, которое супруг приобрёл в браке, является его личной собственностью (как было бы в случае отсутствия отношений).

Таким имуществом можно свободно распоряжаться по своему усмотрению без согласия супруга.

Недвижимость и другие вещи не подлежит разделу, и нотариус может сразу приступить к распределению такого имущества по наследству.

Рассмотрим пример с земельным участком, при условии, что земельный участок был приобретён мужем при раздельном режиме собственности.

Распределение проходит только по наследству, и при отсутствии завещания итоговая доля земельного участка составит: для жены – 1/5; для каждого из родителей мужа – 1/5; для каждого из детей мужа – 1/5.

Обратите внимание: если у умершего супруга есть завещание, в котором не упоминается другой супруг, то он не будет иметь законных прав на имущество, находящееся в раздельной собственности.В вышеописанном примере, если муж завещал всё детям, жена не получит ничего.

А доля каждого из детей мужа (даже если они рождены от другой матери) составит – ½.

Оспаривание контракта

Возможно ли признание недействительным контракта в период после смерти супруга?

Да, но только при наличии оснований, указанных в законе, и только в судебном порядке.

С заявлением может обратиться супруг или наследники (в том числе и в случае смерти семьи).

Закон выделяет следующие основания:

  • при подписании соглашения, один из супругов был неспособен руководить своими действиями или осознавать их;
  • одна из сторон ввела другую в заблуждение касательно последствий заключения договора;
  • контракт заключён вследствие стечения тяжёлых жизненных обстоятельств либо с использование преступных способов влияния;
  • если договор заключён ограниченным в дееспособности лицом;
  • кто-либо из супругов был поставлен подписанием документов в крайне невыгодное положение.

Если судья установит недействительность договора, всё что пара нажила в браке, подлежавшее разделу, считается находящимся в совместной собственности.

Полезную статью об особенностях изменения и расторжения брачного контракта читайте здесь.

Необходимые документы

Нотариусу (суду) необходимо будет предоставить следующие документы:

  • оригинал брачного контракта;
  • свидетельство о заключении брака;
  • документы, отождествляющие личность;
  • документ, подтверждающий смерть супруга;
  • любые документы, позволяющие установить, в каком режиме находилась собственность и принадлежность одному из супругов (свидетельства, чеки).

Это важно: не выбрасывайте чеки, квитанции и документы от дорогих вещей, они могут вам пригодиться.Нормы, регулирующие правовые последствия договора в случае смерти мужа или жены, содержатся в:

  • главах 3, 4, 6, 7 и 8 Семейного кодекса;
  • главах 9, 16, 29, 61, 62, 63, 64 и 65 Гражданского кодекса;
  • Акте Верховного Суда – Постановление Пленума от 29 мая 2012 г. № 9.

Вопросы имущественной безопасности

В заключение перечислим несколько советов, которые позволят избежать проблем:

  1. Не подписывайте соглашение, если оно ставит вас в заведомо неблагоприятные условия. Это отразится не только на вас, но и на ваших наследниках.
  2. При заключении договора в первую очередь обращайте внимание на определение режима недвижимой собственности.
  3. Справедливо оформленный режим долевой собственности более предпочтителен, так как удастся избежать сложной и затратной процедуры раздела имущества. Это верно и для раздельного режима.
  4. Если вы хотите защитить права своих наследников – оставляйте завещание, брачный контракт не может регулировать наследственные отношения.

Смотрите видео, в котором опытный юрист рассматривает ситуацию конфликта между завещанием и договором после смерти супруга:

Как делится наследство после смерти одного из супругов если есть брачный договор Ссылка на основную публикацию

Источник: https://razvod.guru/brachnyj-dogovor/smert-odnogo-iz-suprugov.html

Права наследования и брачный договор – как поделится имущество после смерти одного из супругов?

Брачный договор ипотека на одного в случае смерти

Одно из оснований расторжения брака – это смерть супруга. Столь трагичное событие влечет множество правовых последствий, которые, в том числе распространяются на имеющиеся между мужем и женой договорные взаимоотношения. В связи с этим актуальной является дальнейшая судьба брачного договора после смерти одного из супругов.

Действует ли брачный договор после смерти одного из супругов?

Под брачным контрактом понимается соглашение сторон, регулирующее имущественные отношения во время семейной жизни. Об этом говорится в статье 40 СК РФ.

Исходя из определения, участниками таких правоотношений могут быть лица, планирующие пожениться либо граждане, которые уже состоят в законном браке.

При наличии договоренности между супругами по всем важным вопросам касательно имущества, они могут в любой момент подписать документ и заверить его у нотариуса. Тогда же договор вступает в законную силу.

Также статья 16 СК РФ устанавливает перечень обстоятельств, при наличии которых действие брачного контракта прекращается. Одним из них является смерть супруга или признание его умершим по решению суда. Следовательно, кончина мужа или жены автоматически отменяет брачный договор.

Но, чтобы избежать подобной ситуации, супруги могут включить в текст контракта условие о том, что смерть одного из них не будет являться основанием для прекращения юридической силы документа.

Также не стоит забывать о следующих моментах:

  1. в договоре нельзя предусматривать возникновение прав, которое должно произойти в связи со смертью мужа или жены, поскольку такое положение относится к наследственным правоотношениям. Такой контракт может быть признан недействительным;
  2. во время составления текста соглашения рекомендуется обратить внимание на срок его действия и на последствия, наступающие в случае прекращения брака, в том числе по причине ухода из жизни одного из супругов.

Если в документе отсутствуют неправильные с юридической точки зрения положения, касающиеся его действия после смерти стороны, договор может продолжать существовать, но отношения примут характер наследственных.

Право на наследство при наличии контракта

Когда между супругами заключен брачный договор, наследование происходит согласно компромиссу, к которому пришли стороны при его подписании. Также применяются нормы гражданского права, касающиеся получения наследства по закону и по завещанию.

Наследование имущества умершего по завещанию

Если сторона контракта желает оставить своему супругу какое-либо имущество после смерти, она должна заключить завещание.

Положение о наследовании по воле конкретного лица не может указываться в тексте брачного контракта, поскольку для этого случая законом предусмотрен отдельный документ.

Нельзя считать завещание продолжением супружеского соглашения, даже в случае полного совпадения формулировки предмета в обеих сделках. Если в договоре отсутствует прямое указание на его действие после смерти одного из супругов, он автоматически прекращается, а имущество передается лицу, указанному в завещании.

Наследование имущества умершего по закону

Если умерший супруг не успел оформить завещание при жизни или не захотел этого делать, вторая сторона брачного контракта вправе рассчитывать на получение имущества в порядке первой очереди, так как на это есть указание в законе (пункт 1 статьи 1142 ГК РФ).

Размер наследственной доли супруга зависит от количества равноправных преемников, в число которых входят:

  • родители или усыновители покойного;
  • все официально признанные дети умершего, включая усыновленных;
  • иждивенцы (нетрудоспособные лица, которых наследодатель материально обеспечивал на протяжении года или более).

В случае наследования по закону, овдовевший гражданин получит долю в таком же размере, что и все остальные претенденты первой очереди (например, если их трое, то каждый получит по 1/3 от наследственной массы).

При определении наследственных долей необходимо учитывать режим собственности, установленный брачным договором. Если владение имуществом совместное, переживший супруг становится наследником первой очереди, поэтому вправе обладать оформленными на умершего вещами.

Более того, если недвижимость или иное имущество приобретены в браке, то независимо от наличия или отсутствия завещания, наследником будет являться сторона супружеского соглашения.

При установлении раздельного режима собственности, переживший супруг не вправе претендовать на какое-либо имущество, записанное в договоре на умершего. Он может распоряжаться только теми вещами, которые принадлежат ему на основании положений брачного соглашения. Исключение составляют ситуации, когда у наследодателя отсутствуют иные претенденты.

Вне зависимости от условий договора, а также завещания, необходимо в обязательном порядке в первую очередь руководствоваться нормами главы 63 ГК РФ.

Можно ли оспорить брачный договор о раздельной собственности после смерти одного супруга?

Исходя из того, что оспариванию подлежит практически любой договор заключенный с несоблюдением закона, брачный контракт не является исключением.

Для осуществления данной процедуры необходимо, чтобы его положения прямо или косвенно затрагивали интересы заявителя. Если они нарушают его права, документ можно признать недействительным целиком или в части.

Для этого заинтересованное лицо должно подать исковое заявление в суд и обосновать свою позицию, представить соответствующие письменные доказательства в пользу противозаконности брачного договора.

Основанием для признания недействительным контракта, может быть, например, отсутствие нотариального заверения, заключение с недееспособным лицом положений регулирующих личные неимущественные отношения мужа и жены и др.

Может ли быть заключён контракт на случай гибели одного из супругов?

Поскольку цель брачного договора – это урегулирование имущественных отношений между супругами в период их семейной жизни, заключение такой сделки с целью решения вопросов, связанных со смертью одного из них, недопустимо.

Все моменты, касающиеся распределения имущества покойного, относятся к наследственному праву, которое не связано с институтом брачного договора.

Следовательно, в него не могут вноситься положения, оговаривающие наследственные доли, а также их размер. В противном случае претенденты на имущество могут в судебном порядке оспорить такое брачное соглашение, поставив под вопрос его действительность.

Так как в момент подписания контракта оба супруга не предполагают того, кто из них будет дольше жить, заявленные условия о владении не являются спланированными, ведь из них неясно соотношение будущих наследственных долей.

Образец супружеского соглашения

Из-за того, что в брачный контракт запрещено включать положения, касающиеся наследования, его текст должен иметь стандартную форму. Образец можно скачать здесь.

Примеры из судебной практики

По спорным вопросам, относящимся к смерти супруга при наличии брачного контракта, имеется достаточно примеров из практики, вот некоторые из них:

  1. Супруги пожилого возраста заключили брачный договор, в котором обозначили режим совместной собственности. В соответствии с его текстом, квартира стоимостью 5 миллионов рублей, принадлежала мужу. В этом жилом помещении зарегистрирован его сын в возрасте 19 лет. После смерти отца он подал иск в суд о признании за ним права собственности на всю квартиру, поскольку, по закону сын является наследником первой очереди. При вынесении решения суд руководствовался нормой статьи 1149 ГК РФ, поэтому признал за ним право только на половину жилого помещения. Вторая часть принадлежит пережившей супруге, так как она не только являлась прямой наследницей, но и была на иждивении у умершего по причине нетрудоспособности.
  2. В суд обратилась гражданка Л. с заявлением о признании недействительным брачного договора, заключенного между ее матерью и отчимом. В иске она указала, что на основании соглашения, отчим стал собственником жилого дома, приобретенного в браке, и после смерти матери заявительницы, он отказался делить его между всеми наследниками по закону. В обоснование требования об отмене действия контракта истица пояснила, что документ не был заверен у нотариуса, а потому его положения не имеют юридической силы. Суд полностью удовлетворил иск в соответствии со статьей 41 СК РФ, а спорное имущество (дом) вошло в наследственную массу, и было поделено по правилам главы 63 ГК РФ.

Безусловно, брачный контракт косвенно влияет на распределение имущества после смерти мужа или жены. Это зависит от типа владения собственностью, выбранного супругами. При обычном совместном режиме, наследование осуществляется поровну между всеми претендентами. А в случае раздельного порядка, наследственную массу усопшего составляет лишь то имущество, которое принадлежало только ему.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 288-73-46, Санкт-Петербург +7 (812) 317-70-86 или задайте вопрос юристу через форму обратной связи, расположенную ниже.

Источник: https://prozakon.guru/semejnoe-pravo/brak/brachnyiy-dogovor/posle-smerti-odnogo-iz-suprugov.html

Брачный договор ипотека на одного в случае смерти

Брачный договор ипотека на одного в случае смерти

Меню

– Новости – Брачный договор ипотека на одного в случае смерти

Вдовец или вдова по завещанию могут получить любое имущество из личных активов умершего — конкретный объект(ы), указанную долю либо всю собственность. Но подобным образом наследодатель может и лишить выжившего супруга права на все притязания в сторону наследства.

И в этом случае его распоряжение имеет практически непоколебимую силу.

Однако даже категоричное нежелание собственника завещать свои материальные ценности супругу, не может быть исполнено на 100 %, если вдова или вдовец на момент его смерти будут признаны официально нетрудоспособными.

Муж/жена пенсионного возраста либо имеющие I–III группу инвалидности гарантированно получат 50 % от размера наследственной доли по закону, то есть от того, что они получили бы без завещания. Это называется обязательной долей. Но и на этот счет законодательством предусмотрены исключения.

Брачный договор после смерти одного из супругов

В Семейном кодексе РФ четко указывается, что такой документ может быть заключен исключительно до или во время брака. После развода вопрос регулируется на основании норм действующего законодательства, взаимных договоренностей или в судебном порядке.

Если стороны решили, что по каким-либо причинам целесообразно заключить именно брачный контракт, то его лучше его подписать и нотариально заверить до подачи заявления о разводе. Порядок оформления брачного договора и общие требования Как уже упоминалось выше, договор можно заключить при намерении сторон вступить в брак или уже после его регистрации.
Важно Обе стороны должны быть дееспособны. Документ составляется на основании договоренностей двух сторон и удостоверяется нотариусом. Без заверения документ является недействительным. Стоит помнить, что документом можно регулировать исключительно денежные и имущественные вопросы.

Правила составления брачного договора при наличии ипотечной квартиры

документа определяет процесс выделения супружеской доли, ее размер и состав. Вместо половины совместно нажитого имущества, которая полагалась бы выжившему супругу без договора, он может получить:

  • любое имущество или материальное право, независимо от того, на кого оно было оформлено — на умершего или вдовствующего супруга;
  • прописанную в договоре долю общей собственности;
  • имущество, приобретенное им на личные средства в период супружества (если в контракте был указан раздельный режим общей собственности).

Последствия составления брачного договора после кончины одного из супругов во многом зависят от того, какая форма супружеских активов была установлена его сторонами:

  1. Если раздельная — муж и жена остаются владельцами самостоятельно приобретенных материальных благ и в случае открытия наследства супружеская доля не выделяется.

Наследство и брачный договор

По закону в случае развода долги мужа и жены делятся поровну. Это касается и долга по ипотечному кредиту. Если один из супругов уклоняется от оплаты долга, второму придется «отдуваться» за двоих, а затем обращаться в суд за взысканием компенсации выплаченных сумм с безответственного бывшего супруга.

Контракт позволяет заранее определить, кто будет гасить долг по ипотеке в случае развода. На что следует обратить внимание при распределении долга по ипотеке?

  • Если брачный договор определяет долевую собственность, долг и квартира будут делиться согласно долям супругов (например, муж выплачивает 2/3 долга и владеет соответственными долями квартиры, а жена претендует всего на 1/3 квартиры, но и долга выплачивает на треть меньше).
  • Если брачный договор предполагает раздельную собственность, долг будет выплачивать только тот супруг, который получил кредит.

Зачем нужен брачный договор при ипотеке

Причем тут брачный договор? Сегодня мы обсудим взаимосвязь между ипотекой, квартирой, брачным договором и семейным благополучием. Квартиру или дом в кредит чаще всего покупают люди семейные.

« Съехать» от родителей, наконец «завести» детей, стать самостоятельными и независимыми, осуществить мечту об уютном домашнем очаге… Однако статистика разводов заставляет серьезно задуматься даже страстно влюбленные пары.

Нет гарантии, что их сегодняшний брак не будет расторгнут уже завтра.
А приобретенное в кредит любовное гнездышко придется делить.

Избежать многочисленных моральных и материальных проблем в случае вероятного (никто не может исключить его вероятности!) развода поможет брачный контракт. Внимание Что такое брачный договор? О брачном договоре слышали если не все, то многие. Однако далеко не все знают, что же этот документ собой представляет.

Как составляется брачный договор на случай смерти супруга

Если в общей, то какая доля будет принадлежать каждому из супругов? Если в раздельной, то имеет ли право супруг, лишенный права собственности, на компенсацию в случае развода?

  • Кто будет делать первоначальный взнос? Если оба супруга, то в каких размерах?
  • Кто будет совершать регулярные кредитные платежи? Кто будет выплачивать тело кредита, кто – проценты, кто – другие платежи (например, страховые взносы, коммунальные платежи)? Если оба супруга, то в каких размерах?
  • Какие источники дохода будут служить для выполнения кредитных обязательств (заработная плата по месту работы, доход от предпринимательской деятельности, оплата научной и творческой работы)? Ведь помимо выплаты кредита супруги несут другие семейные расходы (аренда жилья, покупка продуктов, оплата обучения детей, обслуживание автомобиля).

Брачный договор на ипотечную квартиру

Если завещание отсутствует, тогда имущество принимают наследники по закону. Первоочередные претенденты – близкие родственники умершего человека. При их отсутствии право наследования переходит к наследникам следующей линии.

Однако при наличии соглашения порядок наследования может быть изменен. Аналогичной правовой позиции придерживается Верховный суд (п.33 Постановления Пленума ВС №9).

Здесь сказано, что в состав наследства включается имущество умершего гражданина, а также его часть из совместной собственности супругов.

Причем неважно, на кого именно было оформлено имущество, если иное не предусмотрено брачным контрактом. Но если договор регулирует имущественные отношения только на случай развода, то при определении наследственной массы, он не учитывается.

Брачный договор в случае смерти одного из супругов

Документом супруги могут установить другой режим совместной, долевой или раздельной собственности, которое было получено путем во время брака, нежели это установлено законодательством. Если такой договор не был заключен, все совместно нажитое имущество при разводе делится пополам.

Другой вариант возможен только по обоюдной договоренности или по решению суда. Таким образом, если нет брачного договора, то при разводе квартира или дом, приобретенный в браке, подлежит разделению.

Особенность погашения ипотеки при разводе Практически все российские банки требуют от супруга/супруги заемщика заключения договора поручительства или подписание кредитного договора в качестве созаемщика. В итоге он имеет не только права на приобретенную недвижимость, но и несет ответственность перед банком за своевременное погашение задолженности.

После развода делится ипотечная квартира

  • 3 Когда брачный договор не дает гарантий?
  • 3.1 Можно ли заключать брачный контракт после развода, чтобы делить ипотеку?
  • 4 Как составить брачный договор на ипотечную квартиру?
  • 5 Подводим итоги
  • 6 Помощь юриста

Ипотека – далеко не самый простой, доступный и выгодный вариант приобретения жилья. Впрочем, далеко не самый сложный и безнадежный. Особенно, если обеспечить себе стабильный финансовый тыл и надежную юридическую защиту.

Сегодня мы не будем обсуждать вопросы выплаты кредита. Понятно, что приобретение жилья в ипотеку – серьезное финансовое испытание для наших соотечественников. К нему нужно быть готовым материально. Не менее важна юридическая сторона ипотеки. Речь идет о содержании таких документов, как договор ипотечного кредитования, страхования, а также брачный договор.

Задать вопрос Отправить Спасибо!Ваша заявка принята Ожидайте звонка специалиста в течении 5 минут Задать еще вопрос Отправляя данные Вы соглашаетесь с Согласием на обработку ПДн, Политикой обработки ПДн и Пользовательским соглашением

  1. Муж или жена на момент заключения контракта не обладали полной дееспособностью (при наличии справки).
  2. Сделка не прошла удостоверение у нотариуса.
  3. На договоре отсутствуют подписи сторон или одной из них.
  4. Брак так и не был зарегистрирован.

Оспаривания в суде требует договор, недействительный по следующим причинам:

  1. Вдовствующий супруг подписал бумаги в состоянии затуманенного сознания (в результате опьянения, под действием сильнодействующих психотропных препаратов, сильного психологического шока и т.

При этом в обязательном порядке брачный контракт должен содержать следующие разделы:

  1. Максимально кратко и точно сформулированное согласие обеих сторон со всеми обозначенными в тексте условиями, паспортные данные и реквизиты супругов.
  2. Применяемый режим владению имуществом.
  3. Особенности правового режима для отдельных видов имущества.
  4. Обязанности, а также права супругов по взаимному содержанию.
  5. Порядок распределения семейных расходов между супругами.
  6. Права сторон на жилье.
  7. Ответственность по всем обозначенным в договоре обязательствам.
  8. Подписи сторон с расшифровкой, дата составления.

Перед составлением следует ознакомиться с образцом брачного договора. Смерть одного из супругов не обязательно является причиной прекращения действия соглашения (если иное не обозначено непосредственно в самом контракте).

Хорошо, если так поступают родители мужа и жены. А если только родители одного из супругов? Мало того, что старики лишаются права на приобретаемое ими жилье. Ведь ипотеку могут оформить только лица до определенного возраста (как правило, до 45 лет).

Так еще и квартира оформляется «на детей» и принадлежит супругам на праве совместной собственности. Что в случае развода чревато разделом недвижимости на равные части, без учета вклада родителей одного из супругов.

Брачный договор позволяет установить, чей вклад в покупку квартиры больше: кто из супругов делает первоначальный взнос, выплачивает регулярные платежи (пусть и с помощью родителей)? Тот из супругов и имеет большие права на приобретенную квартиру.

Это позволяет защитить имущественные интересы семьи (в частности, родителей) в случае развода «детей». 7.

Источник: https://auditinter.ru/brachnyj-dogovor-ipoteka-na-odnogo-v-sluchae-smerti-2/

Брачный договор после смерти одного из супругов

Брачный договор ипотека на одного в случае смерти

Даже после смерти мужа или жены грамотно составленный брачный договор может продолжать действовать, защищая тем самым имущественные права пережившего супруга. Его наличие существенно облегчает и ускоряет процесс распределения наследства между родственниками умершего и его второй половиной.

При составлении соглашения важно соблюсти отсутствие оснований, по которым его в судебном порядке можно признать недействительным. Только учитывая вышеизложенное, брачный договор может стать гарантом ваших имущественных прав.

Действует ли брачный договор после смерти одного из супругов

Для того чтобы разобраться в этом непростом вопросе следует обратиться к ст. 16 СК РФ, в которой определены основания для прекращения брака, к которым относятся:

  • смерть одного из супружеской пары или признание его умершим по решению суда;
  • расторжение брака по заявлению супругов или одного из них.

Таким образом, кончина мужа или жены практически служит основанием прекращения брачного договора (ст. 43 СК РФ), за исключение случаев, когда в тексте договора имеются положения, распространяющие свое действие на имущественные права и обязанности супругов после развода или смерти одного из них.

Так, если соглашением установлен режим раздельной собственности, то и после смерти одного из супружеской пары, имущество, принадлежащее в браке пережившему мужу или жене, будет принадлежать только ему и при определении наследства в его состав не войдет.

Учитывая вышеизложенное, можно сделать вывод, что брачный договор или отдельные его позиции могут действовать после смерти супруга(и), но при этом следует учитывать следующее:

  • В нем не следует определять права, возникновение которых связаны со смертью мужа или жены. Так как в этом случае в действие вступают нормы наследственного права, а договор может быть признан недействительным.
  • При составлении документа особое внимание следует обратить на срок его действия и на последствия, которые наступают в случае прекращения брака, в том числе по причине ухода из жизни одного из супругов.

Раздел имущества в случае смерти супруга при наличии брачного договора

Раздел имущественных прав в случае смерти одного из супругов при наличии брачного договора подразумевает под собой определение наследственного имущества, полагающегося близким родственникам умершего по закону и части имущества, которое по договору остается в собственности пережившего супруга и не подлежит включению в наследственную массу.

Если на определенное имущество брачным договором установлен режим раздельной собственности, то супруг, приобретает право собственности на это имущество с того времени, когда заключен договор или, когда приобретена оговоренная соглашением собственность.

Право собственности остается неизменным в случае прекращения брака, в том числе по причине смерти другого супруга.

Таким образом, после прекращения брачного союза в случае смерти одного из пары, в собственности второго остается имущество, определенное ему брачным договором. Остальное имущество умершего наследуют по закону его близкие родственники, том числе и переживший супруг (ст. 1142 ГК РФ).

Пример

В суд обратилась Захарова А.П. с исковым заявлением, в котором излагала следующее: ее отец Захаров Н.П. состоял в браке с Захаровой К.И.

Будучи супругами они заключили брачный договор, по которому квартира, купленная ими совместно на имя жены, являлась только ее собственностью, на остальное имущество договор не распространялся.

Истица заявила требование о признании брачного договора недействительным, в связи с тем, что брачные отношения прекращены смертью ее отца и просила суд включить квартиру в наследственную массу наряду с другим имуществом.

 

Суд, изучив материалы дела, требования истицы отклонил, мотивировав это тем, что право собственности на квартиру у Захаровой К.И. возникло с момента заключения брачного договора. Прекращение брачных отношений по причине смерти ее супруга не является основанием для оспаривания этого факта. По решению суда истице полагается ½ имущества умершего, без включения в это имущество квартиры, принадлежащей Захаровой К.И. по договору.

Грубой ошибкой являются попытки включить в договор элементы завещания. В этом случае он будет признан ничтожным, а распределение имущественных прав между супругом умершего и его близкими родственниками будет осуществлено по закону согласно гл. 63 ГК РФ.

Признание брачного договора недействительным в случае смерти супруга

После смерти мужа или жены брачный договор, заключенный между ними может быть оспорен наследниками умершего. Целью родственников, решившихся обратиться в суд с иском о признании договора недействительным, будет стремление увеличить свою долю в наследстве.
Если супругам при составлении документа удалось:

  • обойти условия признания сделки недействительной, как установленные семейным кодексом (ст. 44 СК РФ), так и общие для всех сделок (гл. 9 параграф 2 ГК РФ);
  • договор составлен с соблюдением всех правил законности;
  • имеет письменную форму и заверен у нотариуса.

В указанных выше случаях они могут быть спокойны, что их волеизъявление не будет оспорено близкими родственниками, в случае кончины кого-либо из них.

Так же еще раз подчеркнем, что причиной недействительности или ничтожности брачного договора могут быть включенные в него положения, касающиеся алиментов на детей, раздела наследственного имущества, попытка урегулировать личные взаимоотношения.

https://www.youtube.com/watch?v=xVn-svaLM3M

Недействительным будет признан договор, заключенный под давлением, угрозами, если одна сторона намеренно ввела в заблуждение другую. Единственный момент, что данные факты должны будут доказывать в суде родственники умершего, а это будет достаточно сложно сделать ввиду отсутствия обманутого человека. А доказательства должны быть достоверными и неопровержимыми.

Ничтожным по своей сути будет договор, заключенный в гражданском браке. Так как в соответствии со ст. 40 СК РФ брачным договором можно урегулировать имущественные права лиц, желающих вступить в брачный союз или уже являющихся законными мужем и женой.

Судебная практика оспаривания брачного договора после смерти одного из супругов

Если супружеская пара оказалась предусмотрительной и помимо урегулирования своих имущественных отношений брачным контрактом, предусмотрела интересы наследников, составив завещание, то вопросы об оспаривании договора отпадут сами собой.

Зачастую, вопрос с наследниками остается нерешенным. В результате родственники умершего и переживший супруг сталкиваются с необходимостью определения их прав на имущество в судебном порядке. Конечно, если не представляется возможным, договорится в рамках закона мирным путем.

На практике наследники довольно часто пытаются оспорить брачный договор. Так как признание его недействительным ведет к увеличению доли в наследстве. Как уже раньше говорилось, оснований для этого много как общих, так и вытекающих из норм семейного права. Поэтому к составлению данного документа нужно подходить серьезно, прибегая к помощи юристов.

Пример

В суд обратился Давыдкин Т.С., с иском, в котором просил, признать брачный договор, заключенный между его отцом и мачехой недействительным. По договору мачеха становилась собственником квартиры, автомашины и земельного участка, приобретенных в браке, в случае прекращения брачных отношений.

Давыдкин мотивировал тем, что в договоре не было указания на приобретение права собственности на вышеуказанное имущество в случае смерти. В связи с чем, по его мнению, имущество его отца должно быть унаследовано по закону без учета брачного договора.  

Судом было отказано в удовлетворении иска.

В своем решении судья пояснил следующее: учитывая ст. 16 СК РФ, одним из оснований прекращения брачных отношения является смерть мужа или жены. Исходя из этого, условие договора о приобретении права собственности на указанное имущество в связи с прекращением брака было соблюдено.

Истцу была определена ½ имущества, на которое не распространяется действие брачного договора.

В данном случае документ был составлен грамотно, но есть множество примеров, когда судебным решением договор признается недействительным целиком или в части.

Пример

В суд обратилась Кудряшова Л.П. с заявлением о признании брачного договора, заключенного между ее матерью и отчимом недействительным.

В заявлении она пояснила, что по соглашению, достигнутому ими, отчим становился собственником жилого дома, приобретенного в браке, после прекращения брачных отношений. Учитывая это, он уклоняется от раздела дома по закону о наследовании.

Истица пояснила, что, по ее мнению, договор должен быть оспорен, так как при жизни матери супруги не успели заверить его у нотариуса.  

Суд требования истицы удовлетворил полностью. Так как брачный договор подлежит обязательному нотариальному заверению (ст.

41 СК РФ). В противном случае он признается недействительным. Спорное имущество полностью вошло в наследственную массу, и было разделено в соответствии с гл. 63 ГК РФ.

Таким образом, брачный договор, как и любую сделку, нельзя отнести к неоспоримым документам. Как при жизни супругов, так и после смерти одного из них его можно признать недействительным по заявлению одной из сторон договора или наследников умершего.

Вопросы наших читателей и ответы консультанта

С мужем заключили брачный договор о раздельном режиме собственности. В настоящее время он смертельно болен. От первого брака супруг имеет двоих детей. Меня интересует вопрос, каким образом будет распределено наследственное имущество между мной и детьми мужа в том случае, если он так и не оформит завещание?

Так как Вы заключили договор о раздельном режиме собственности, то все имущество, приобретенное Вами в браке и оформленное на Вас, останется Вашей собственностью и в наследственную массу не войдет. Наследство будет состоять только из имущества супруга, которое будет разделено поровну между Вами и его детьми (ст. 1142 ГК РФ).

Месяц назад у меня умер муж. В браке мы купили загородный дом, оформили его на мое имя и заключили соглашение, по которому права на дом принадлежат только мне.

После смерти мужа его дети от первой жены заявили, что собираются обратиться в суд, чтобы признать договор недействительным, так как, по их мнению, он существенно нарушил их права, к тому же прекратил свое действие в связи со смертью их отца. Могут ли они оспорить мои права на дом в суде?

По договору Вы приобрели право собственности с момента подписания и нотариальной регистрации документа. Это свершившийся факт, который обратной силы не имеет. Дети могут рассчитывать на долю в остальном имуществе, на которое не распространяет свое действие брачный договор.

Источник: http://razvod-expert.ru/brachnyj-dogovor/posle-smerti-supruga/

Брачный договор в случае смерти одного из супругов: последствия

Брачный договор ипотека на одного в случае смерти

587 просмотров

Гражданское законодательство позволяет граждан заключать любые соглашения, не запрещенные законом. Один из них – брачный контракт. Документ заключается до регистрации брака или в период семейной жизни.

Однако законную силу договор набирает только после регистрации брачных отношений. Подобные соглашения подлежат нотариальному удостоверению.

Рассмотрим, для чего необходим брачный договор в случае смерти одного из супругов.

Зачем нужен брачный контракт

Брачный договор позволяет супругам регулировать имущественные отношения между собой. В отдельных случаях действие документа продолжается и после смерти мужа/жены.

Что включает брачный контракт:

  1. Документ может быть заключен как в отношении собственности, которая уже есть у супругов, так и той, что будет приобретена в будущем.
  2. При необходимости супруги могут договориться о порядке содержания друг друга и распределить расходы, которые будет нести каждый из них.
  3. Также стороны соглашения могут оговорить перечень имущества, которое отойдет каждому из них при разводе.
  4. Права и обязанности участников соглашения могут быть ограничены определенными сроками или находится в зависимости от наступления конкретных событий.

Контракт не должен ограничивать правоспособность/дееспособность участников. Также соглашением нельзя ограничивать право на судебную защиту, регулировать личные неимущественные отношения, родительские права супругов. То есть договор не должен содержать условия, которые заведомо ставят одного их участников в крайне невыгодное положение.

Обязательно ли заключать брачное соглашение

Закон не обязывает граждан вступать в договорные отношения. Чего не скажешь о кредитных учреждениях.

Многие банки стали требовать от своих клиентов заключения подобных соглашений. Иначе они отказывают в выдаче крупных кредитов, например, ипотеки.

Основная причина – расторжение брака. Высокий процент разводов в стране приводит к необходимости применения дополнительных гарантий. Ведь при разводе супругов не совсем ясно, кто должен будет погашать кредит.

На судебные разбирательства обычно уходит много времени. Поэтому многие кредитные учреждения разработали собственный шаблон брачного контракта. Заемщику остается решить – подходят ему такие условия кредитования или нет.

Если заемщик соглашается заключить брачный контракт, то юристы советуют предварительно изучить его положения. Оптимальный вариант – взять банковский образец и посетить независимого юриста. Если договор составлен с уклоном в пользу банка, то его положения можно будет подправить.

Как быть, если брачный контракт был составлен супругами задолго до обращения в банк? Такое периодически бывает. Однако кредитора могут не устроить положения документа. Чтобы внести изменения в существующий договор, супругам потребуется заключить дополнительное соглашение. После чего копию документа нужно будет предоставить в банк.

Пример. Иванов К. взял в банке ипотечный кредит. В брачном соглашении было указано, что ипотечное жилье принадлежит заемщику. Супруга не имеет на квартиру никаких прав. Через 5 лет у Иванова начались финансовые проблемы. В результате семья распалась. Квартиру забрали в счет погашения долга. Брачный контракт оградил бывшую супругу заемщика от претензий со стороны кредитора.

Наличие брачного договора в некоторых ситуация очень выгодно участникам сделки. Ипотечные кредиты относятся к разряду долгосрочных займов.

За 15–20 лет может многое произойти. Если за основу взять приведенный пример, то супруга заемщика могла существенно пострадать. Например, если бы гражданин Иванов стал неплатежеспособным, то обязательства по кредиту перешли к супруге. Под удар могло попасть имущество, которое покупалось женщиной до брака.

Порядок заключения договора

Брачное соглашение можно заключить:

  • до бракосочетания;
  • после регистрации брака.

Если соглашение стороны составили до вступления в союз, то оно вступает в силу только после государственной регистрации брака. Заключать брачный контракт после развода – нельзя.

Порядок заключения контракта:

  1. Сбор имущественной документации (кредитных договоров, правоустанавливающих бумаг на общее и личное имущество сторон).
  2. Консультация у юриста.
  3. Составление проекта контракта.
  4. Оформление документа в нотариальной конторе.
  5. Оплата пошлины.
  6. Подписание договора сторонами.
  7. Нотариальное удостоверение.

Проект соглашения стороны могут разработать самостоятельно. Однако документ подлежит нотариальному удостоверению.

Поэтому участникам сделки необходимо обратиться в нотариальную контору. Нотариус установит личности граждан и проверит их дееспособность.

Соглашение также подлежит проверке на предмет соответствия закону. Если отдельные положения договора противоречат законодательным нормам или ущемляют интересы одного из супругов, то они подлежат исправлению.

Основные положения контракта

Документ должен содержать следующие сведения:

  1. Название.
  2. Дату, место составления контракта.
  3. Данные об участниках сделки (гражданство, Ф.И.О., номер, серия, дата выдачи паспорта, дата/место рождения).
  4. Режим собственности.
  5. Особенности в отношении отдельных видов имущества.
  6. Права/обязанности супругов по взаимному содержанию.
  7. Жилищные права участников сделки.
  8. Ответственность супругов.
  9. Заключительные положения.

Документы

Брачное соглашение подлежит нотариальному удостоверению.

Супругам при себе нужно иметь:

  • удостоверение личности;
  • проект соглашения (при наличии);
  • свидетельство о браке (при наличии);
  • документы на совместную и личную собственность.

Расходы при регистрации договора

Основная проблема заключается в разработке проекта договора. Каждая ситуация является уникальной. Типовой договор подходит далеко не каждой семейной паре.

Иногда требуется потрудиться над подготовкой соглашения, чтобы учесть все нюансы и интересы обеих сторон.

Основные расходы

Источник: http://allo-urist.com/brachnyj-dogovor-v-sluchae-smerti-odnogo-iz-suprugov/

Хранитель Права
Добавить комментарий