Госпошлина за дарение дома сколько действительно

Госпошлина за дарение дома сколько действительно

Госпошлина за дарение дома сколько действительно

Меню

– Консультация юриста – Госпошлина за дарение дома сколько действительно

К субъектам, освобожденным от обязанности уплаты государственной пошлины, законодатель относит федеральные и местные органы государственной власти и местного самоуправления, а также лиц, признанных малоимущими. Консультация юриста Вопрос Мой брат по заключенному между мной и им договору дарения подарил мне квартиру. Сделку мы оформили нотариально.

Сейчас подошел черед государственной регистрации недвижимости, однако мне срочно необходимо покидать страну и находиться более полугода в командировке, в связи с чем возникают некоторые проблемы с регистрацией.

Дарение близкому родственнику: сколько это стоит Для самостоятельного решения вопроса необходимо оплатить госпошлину и переоформить свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество.

Госпошлина за дарственную на 2018 год

В случае, когда необходимо провести переоформление прав собственности на объект, либо получить новое свидетельство (если предыдущее потеряно или испорчено), стоимость этой услуги, оказанной уполномоченными представителями Росреестра, составит:

  • 350 руб. для физических лиц;
  • 1 тыс. руб. для юрлиц.

В стоимость госпошлины на дарственную на дом или квартиру до недавнего времени были включены:

  • плата за регистрацию договора дарения;
  • плата за внесение в Росреестр изменений сведений об объекте, а именно – о его новом собственнике.

Важно! Регистрация договора дарения квартиры с недавних пор отменена, а соответственно и госпошлина за это больше не уплачивается.

Это:

  • государственные органы;
  • органы местной исполнительной власти;
  • малоимущие лица.

Важно! Если в территориальные органы Росреестра обратился представитель одной из сторон с целью зарегистрировать переход прав собственности, ему необходимо иметь при себе нотариально оформленную доверенность. Право на обращение с заявлением в регистрационные органы любой из сторон сделки дарения регламентируется российским законодательством, а именно – статьей 16 ФЗ №122.

Размер госпошлины на дарственную

Внимание Договор дарения между близкими родственниками (образец) можно скачать по ссылке Минимизация налогов Иногда родственные связи для целей налогообложения можно создать.

Если дарственная оформляется между разнополыми совершеннолетними лицами, есть возможность заключить брак. Это приведет к экономии на НДФЛ и госпошлине за нотариальное удостоверение.

Подписание дарственной на домовладение супругами никак не ограничивает их возможность в последующем развестись, в том числе – через ЗАГС.

Доказать притворность брака практически невозможно даже в случае, если мнимые супруги не проживают вместе. Однако стоит учесть, что заключения брака влечет множество иных правовых последствий, кроме минимизации налогов.
Если даритель и одаряемый состоят в недостаточно близком родстве, можно заключить несколько последовательных сделок дарения.

Сумма госпошлины за договор дарения

При составлении и подписании дарственной обязательно соблюдается основной ее принцип – безвозмездность. Сторонами сделки являются собственник отчуждаемого имущества – даритель, и его правопреемник – одаряемый.


Суть процедуры дарения заключается в передаче прав собственности на объект соглашения от дарителя в пользу одаряемого.

Имущественные взаимоотношения между сторонами сделки регулируются российским законодательством, а именно – Гражданским Кодексом РФ, а вот размер госпошлины за услуги, оказанные при регистрации перехода прав собственности от одного лица к другому, определяется Налоговым Кодексом РФ, а именно статьей 333.17.
Так как договор двухсторонний, часто возникает вопрос, на какую из сторон возлагается обременение в виде обязательства уплаты госпошлины на регистрацию дарственной в казну и есть ли исключения из правил.

Госпошлина при регистрации договора дарения недвижимости

  • Госпошлина за дарственную на 2018 год
  • Размер госпошлины на дарственную
  • Сумма госпошлины за договор дарения
  • Порядок уплаты и размер госпошлины за дарение квартиры
  • Государственная пошлина при оформлении дарственной на квартиру
  • Госпошлина при дарении квартиры
  • Госпошлина за договор дарения: сколько стоит регистрация дарственной
  • Дарение близкому родственнику: сколько это стоит
  • Госпошлина при регистрации договора дарения недвижимости
  • Оплата договора дарения

Госпошлина за дарственную на 2018 год Для этого на его имя следует оформить доверенность, которая будет доказательством представительства. Отметим, что во всех подписываемых документах, в том числе и в платежном документе для уплаты госпошлины, представитель должен указывать, что он действует от вашего имени.

Дарение близкому родственнику: сколько это стоит

НДФЛ, взыскиваемого по ставке:

  • 13% – когда одаряемый – резидент РФ, то есть – лицо, пробывшее в стране 183 суток и более на протяжении последнего года;
  • 30% – когда одаряемый – нерезидент.

По общему правилу доходы, полученные одними частными лицами от других, освобождаются от НДФЛ. Исключение – ситуации, когда подарены недвижимость, автомобиль, акции или паи, доли.

Важно Доход одаряемого от получения в дар вышеперечисленных активов облагается НДФЛ лишь по общему правилу. Оно не распространяется на ближайших родственников дарителя:

  • супруга;
  • родителей;
  • усыновителей;
  • дедов/бабушек;
  • ребенка;
  • внука;
  • брата/сестра (даже если только один родитель общий).

Таким образом, при оформлении дарственной на квартиру между близкими родственниками НДФЛ платить нет необходимости.

Порядок уплаты и размер госпошлины за дарение квартиры

Учитывая это, подобная обязанность налагается на заявителя, то есть ту особу, которая подает заявление про регистрацию.

Статья 16 Федерального закона №122 определяет, что право, которое возникает по контракту дарения, подлежит госрегистрации по заявлению, поданному правообладателем или любой из сторон соглашения.

То есть, законодатель допускает, что обе стороны могут подать такое заявление: как даритель, так и получатель. Федерального Закона №122 Получается, что принимать решение о том, кто будет подавать заявление для регистрации прав, стороны будут самостоятельно.

Уплата государственной пошлины ляжет на плечи той стороны, которая возьмет на себя обязательства подать заявление. В случае обращения в регистрирующий орган сразу нескольких дарителей или одаряемых, размер пошлины делиться между всеми поровну.

Размер госпошлины при дарении имущества

Оплата является обязательным условием для оказания государственных услуг. Госпошлина при дарении квартиры Но сколько стоит регистрация дарственной на квартиру в 2018 году? Госпошлина при дарении квартиры родственнику составляет:

  • 2 тыс. рублей для физических лиц;
  • 22 тыс. рублей для юридических лиц.

Если говорить о дарении доли квартиры родственнику в 2018 году, то сумма сбора значительно уменьшается. За часть имущества следует заплатить 200 рублей. Дополнительно предусмотрен государственный сбор за переоформление свидетельства права собственности. Размер госпошлины в данном случае будет таким:

  • 350 рублей для физических лиц;
  • 1 тыс. рублей для юридических лиц.

Источник: https://auditinter.ru/gosposhlina-za-darenie-doma-skolko-dejstvitelno/

Дарение близкому родственнику: сколько это стоит

Госпошлина за дарение дома сколько действительно

Дарение близкому родственнику квартиры, машины или другого имущества требует документального оформления. Юристы помогут узаконить соответствующие бумаги, но нельзя забывать про налоги и пошлины, установленные государством.

Налогообложение недвижимости, полученной в дар от близких родственников

Налог при дарении недвижимости близкому родственнику в действительности состоит из нескольких самостоятельных сборов:

  • НДФЛ (налога на доходы физлиц), уплачиваемого как процент от стоимости полученных в дар активов;
  • госпошлины за нотариальное удостоверение дарения недвижимых активов между родственниками, уплачиваемой в процентном отношении от их стоимости;
  • госпошлина за проведение госрегистрации, размер которой зависит от типа имущества, но не зависит от его стоимости.

Поскольку дарение – безвозмездная сделка, одаряемому вменяется получение дохода в размере, соответствующем полной стоимости дара. Если одаряемый – человек, у него возникают обязательства по уплате НДФЛ, взыскиваемого по ставке:

  • 13% – когда одаряемый – резидент РФ, то есть – лицо, пробывшее в стране 183 суток и более на протяжении последнего года;
  • 30% – когда одаряемый – нерезидент.

По общему правилу доходы, полученные одними частными лицами от других, освобождаются от НДФЛ. Исключение – ситуации, когда подарены недвижимость, автомобиль, акции или паи, доли.

Доход одаряемого от получения в дар вышеперечисленных активов облагается НДФЛ лишь по общему правилу. Оно не распространяется на ближайших родственников дарителя:

  • супруга;
  • родителей;
  • усыновителей;
  • дедов/бабушек;
  • ребенка;
  • внука;
  • брата/сестра (даже если только один родитель общий).

Таким образом, при оформлении дарственной на квартиру между близкими родственниками НДФЛ платить нет необходимости. Но госпошлину за совершение юридически значимых действий (нотариальное удостоверение, государственную регистрацию) внести придется. Дарение близкому родственнику — нередкая сделка, но важно все оформить грамотно с точки зрения закона.

Дарение близкому родственнику: государственная пошлина

Если нотариусом удостоверяется дарственная на движимое имущество ребенку, супругу, родителю, полнородным (оба родителя общие) брату/сестре, нотариальный тариф взыскивается в размере 0,3% стоимости дара, минимум 200 руб. Для сравнения, при удостоверении дарения движимого имущества сторонним лицам необходимо уплатить 1% от суммы сделки, минимум 300 руб.

Нотариальный тариф – налог при дарении недвижимости близкому родственнику (супругу, родителю, ребенку, внуку) составляет:

  • при стоимости в пределах 10 млн. руб. – 3 тыс. руб. + 0,2% кадастровой либо оценочной стоимости активов;
  • при стоимости свыше названой суммы – 3 тыс. руб. + 0,1% разности стоимости активов и 10 млн. руб.

Граничная сумма нотариального тарифа для ближайших родственников составляет 50 тыс. руб., для всех остальных – 100 тыс. руб.

 Стоит помнить, что нотариальное удостоверение дарственных на квартиру между близкими родственниками необходимо только в случае, если предмет сделки – доля. Правило актуально и в отношении других объектов недвижимости.

Дарственная на дом между близкими родственниками может оформляться без участия нотариуса, но сделка с долей дома подлежит удостоверению.

Пошлина за госрегистрацию перехода права собственности по дарственной на квартиру между близкими родственниками составляет 2 тыс. руб – столько же, сколько и для не родственников. Правило актуально только для физлиц. Организации в этом случае уплачивают 20 тыс. руб. Дарение близкому родственнику — процедура, требующая присутствия нотариуса.

Если между теми, кто является близкими родственниками, заключен договор дарения домовладения, гаража, дачи или участка, предназначенного для размещения названых объектов, пошлина составит всего 350 руб. Стоит знать, что это налоговое попущение установлено в привязке к типу и целевому назначению недвижимости. Другими словами, воспользоваться им могут и не родственники.

Советы по оформлению дарственной между родственниками

Образец договора дарения между близкими родственниками отличается от обычной дарственной только ссылкой на наличие родственных связей.

В тексте документа стоит сослаться на подтверждающий документ (обычно – свидетельство о рождении или браке), указать дату, место и орган его выдачи.

Если речь идет о братьях и сестрах, стоит указать общего родственника – отца и/или мать и реквизиты двух свидетельств о рождении (дарителя и одаряемого).

В отношении лиц, изменивших собственное имя или фамилию, стоит также сослаться на документ, свидетельствующий о такой замене. Если при заключении/расторжении нескольких браков произошла неоднократна смена фамилии, пакет документов, приложенный к дарственной, должен давать возможность доказательно отследить эти последовательные изменения.

Если официальные бумаги, подтверждающие родство, утеряны, их можно восстановить через ЗАГС или сельсовет. Установить наличие родства можно и через суд в порядке особого производства (подраздел 4 Гражданского процессуального кодекса). Только после этого оформляется дарение близкому родственнику.

Если дарственная удостоверяется нотариально, подтверждать родственные связи нужно непосредственно нотариусу. Последний является налоговым агентом, то есть – ответствен за уплату налога клиентами.

В свою очередь, размер госпошлины зависит от наличия родства.

Регистраторы Росреестра верят сведениям о родственных связях, указанных в нотариально удостоверенных дарственных на дом между близкими родственниками и повторно их не проверяют.

Если дарственная на квартиру проходит только госрегистрацию, подавать документы необходимо на этой стадии.

С целью контроля за уплатой налогов, чиновники территориального органа Росреестра передают в налоговую инспекцию данные о заключенных сделках с недвижимостью.

Если одаряемый, освобожденный от уплаты НДФЛ как родственник дарителя, не заявил о родстве или не подтвердил его надлежащим образом, может возникнуть спор с налоговиками.

Договор дарения между близкими родственниками (образец) можно скачать по ссылке

Минимизация налогов

Иногда родственные связи для целей налогообложения можно создать. Если дарственная оформляется между разнополыми совершеннолетними лицами, есть возможность заключить брак. Это приведет к экономии на НДФЛ и госпошлине за нотариальное удостоверение.

Подписание дарственной на домовладение супругами никак не ограничивает их возможность в последующем развестись, в том числе – через ЗАГС. Доказать притворность брака практически невозможно даже в случае, если мнимые супруги не проживают вместе. Однако стоит учесть, что заключения брака влечет множество иных правовых последствий, кроме минимизации налогов.

Если даритель и одаряемый состоят в недостаточно близком родстве, можно заключить несколько последовательных сделок дарения. Такие действия позволят уклониться от НДФЛ (минимум 13% стоимости недвижимости) и предполагает неоднократную уплату госпошлины за фиксацию перехода активов к новому собственнику в ЕГРН (по 2 тыс. руб при каждом переоформлении).

Основной риск при последовательном дарении заключается в «зависании» недвижимости на одном из промежуточных этапов.

Недобросовестный одаряемый, который должен впоследствии выступить дарителем, может отказаться от исполнения устно взятых на себя обязательств.

Если у такого одаряемого есть крупные долги, кредиторы могут обратить взыскание на подаренное имущество, как на его собственное. В конце концов, такой одаряемый может умереть. Тогда подарок войдет в наследственную массу и отойдет его преемникам.

Итак, дарственная на квартиру между близкими родственниками практически не отличается от других дарственных на недвижимость. Ключевое отличие рассматриваемых сделок – льготное налогообложение. Одаряемые, приходящиеся близкими родственниками дарителю, освобождены от НДФЛ и платят уменьшенный нотариальный тариф при удостоверении соглашения.

Источник: https://1ProNasledstvo.ru/darenie/darenie-blizkomu-rodstvenniku-skolko-eto-stoit.html

Государственная пошлина при оформлении дарственной на квартиру

Часто возникают вопросы, кто платит государственную пошлину, сколько стоимость пошлины составляет в случае, если дарится недвижимость и существуют ли льготные категории населения, которые освобождаются от оплаты. В чём её смысл Государственная пошлина – это понятие, которое закреплено в налоговом законодательстве.

Понимается под ним сбор, который платят физические и юридические лица за совершение госорганами действий, имеющих юридическое значение. Положения, которые касаются данного понятия, закреплены в статье 333.17 Российского Налогового кодекса.


О действиях, которые подпадают под понятие юридически значимых, речь идет в статье 25.3 этого же кодекса. В данной статье также закреплено, что пошлина должна быть оплачена до того, как заявление и пакет сопровождающих документов будут поданы в соответствующую структуру.

Оплата является обязательным условием для оказания государственных услуг.

Госпошлина при дарении квартиры

Но сколько стоит регистрация дарственной на квартиру в 2018 году? Госпошлина при дарении квартиры родственнику составляет:

  • 2 тыс. рублей для физических лиц;
  • 22 тыс. рублей для юридических лиц.

Если говорить о дарении доли квартиры родственнику в 2018 году, то сумма сбора значительно уменьшается. За часть имущества следует заплатить 200 рублей. Дополнительно предусмотрен государственный сбор за переоформление свидетельства права собственности. Размер госпошлины в данном случае будет таким:

  • 350 рублей для физических лиц;
  • 1 тыс. рублей для юридических лиц.

Сумма госпошлины за договор дарения может также зависеть от нотариального заверения документа. Минимальный предел начинается от 0, 5% от цены недвижимости и заканчивается 20 тыс. рублями.

Госпошлина за договор дарения: сколько стоит регистрация дарственной

Если вся квартира по частям дарится разным особам, каждая из них должна будет внести пошлину в размере, который будет соответствовать размеру подаренной ему доли.

  • Чтобы оплатить госпошлину не нужно собирать никаких дополнительных документов: следует запастись банковскими реквизитами, на которые производить оплату, и на всякий случай лучше иметь при себе паспорт, который могут потребовать работники банка.

Земельный участок

  • Поскольку каждый земельный участок представляет определенную ценность для государства, поскольку земле присущи свойства невосполнимости, на государственном уровне осуществляется контроль за переходом наделов от одного лица к другому.

Оплата договора дарения

Дарственная предоставляется для регистрации права собственности, а значит, обязательно платится госпошлина за договор дарения. Ее размер время от времени варьируется, к тому же, многое зависит от вида собственности.

Источник: https://departamentsud.ru/gosposhlina-za-darenie-doma-skolko-dejstvitelno/

Госпошлина за дарение дома сколько действительно | Отрасли права

Госпошлина за дарение дома сколько действительно

Внесём сразу некоторую ясность: какая госпошлина по договору дарения квартиры предусмотрена, и кто за что конкретно обязуется платить.

В перечень нужных документов в этом случае входят: Нужно ли платить налог при дарении квартиры? Оформление недвижимости в законодательном порядке предусматривает следующие положения: Отметим, что знакомство с основными положениями документов, регулирующих порядок налогообложения по поводу акта дарения квартиры, достаточно хорошо проясняет общую картину даже для совсем неподготовленных лиц.

Порядок заключения договора дарения регламентируется Гражданским кодексом (ст.32). Что допускается российским законодательством оформить в дар?

Срок действия оплаченной квитанции госпошлины на дарение квартиры

Поэтому если вся квартира дарится нескольким гражданам, то каждый из них вносит плату в соответствии с размером отошедшей ему доли. Согласно ст. 572 ГК РФ договором дарения считается договор, по которому одна сторона (даритель) безвозмездно передает/обязуется передать имущество другой стороне (одаряемому) или освобождает/обязуется освободить ее от обязательств по данному имуществу.

Новый собственник должен в обязательном порядке произвести регистрацию перехода прав в Росреестре. После подписания дарственной, но перед обращением в Росреестр, одаряемый должен оплатить государственную пошлину. Оплата производится независимо от того, дарится недвижимость целиком или передается в подарок только ее часть.

Существует ли госпошлина за дарение земельного участка

И в зависимости от того, кем будет являться одариваемый человек платежи будут отличаться. Это касается только того момента, когда уже оформляется подарок у нотариуса. Для того чтобы ответить на ключевой вопрос, какая взимается госпошлина за договор дарения в 2019 году, необходимо разобраться что непосредственно представляет собой договор дарения.

Но сумма не может превышать 50 тысяч рублей. Для не родственников стоимость зависит от стоимости жилья и не имеет верхней планки.

Все вопросы, которые связаны с контрактом дарения, регулируются Российским Гражданским кодексом (раздел 32), а также статьей Налогового кодекса 333.33. Статья 572 ГК России определяет процедуру, по которой происходит юридическая сделка, в рамках которой одна сторона – даритель, передает другой стороне – одаряемому, в дар имущество или право.

Госпошлина за дарственную на 2019 год

Порядок и размер уплаты государственной пошлины регулируется Налоговым кодексом, являющимся ключевым нормативным документом. Помня о написанном выше, становится очевидным, что совершение сделки между физическими лицами требует от обеих сторон внесения суммы в 1000 руб., из которых и одна и другая сторона платит по 500 руб.

Каков размер подобной оплаты, определяют пункты 21-33 статьи 333.33 Российского Налогового кодекса. Нормативные акты устанавливают, что регистраторы Росреестра не могут принимать от одаряемого заявление про регистрацию перехода права собственности, если с пакетом документов не будет предоставлена квитанцию про оплату пошлины.

Объектом дарения может выступать и недвижимое имущество. В этом случае должна быть проведена определенная процедура регистрации самого факта дарения и оформлены необходимые документы.

Регулируется вопрос дарения имущественного права или собственности главой 32 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ).

Стоимость регистрации договора дарения у нотариуса

Такой способ сходен с некоторыми другими видами. Поскольку это отделение предлагает Вам помощь специальных работников Сбербанка.

Оформить договор можно также не на все имущество, а только на его часть (например, долю в квартире). При этом необходимо получить согласие всех остальных собственников (ст.576 ГК РФ). Если в число совладельцев квартиры входит несовершеннолетний, то не обойтись без согласия его родителей (опекунов).

Кто должен платить госпошлину за дарственную на квартиру не родственнику, и какая законом предусмотрена сумма при дарении недвижимости? Для ответа на данный вопрос следует понимать природу и характер самого процесса дарения.

Каждая из сторон этого процесса выполняет юридически значимое действие – один субъект передает недвижимое имущество, а другой субъект его принимает.

Поэтому обе стороны являются инициаторами действия, подлежащего государственной регистрации, и размер госпошлины должен быть разделен между ними поровну.

Об особенностях дарения доли квартиры между супругами, в частности о том, как составить договор дарения доли квартиры мужу или жене, вы можете узнать на нашем сайте.

Кто обязан присутствовать? Как подарить часть квартиры? Оформление дарения требует личного присутствия всех участников сделки.

Если же одаряемый еще не достиг возраста 14 лет, оформляет и подписывает дарственную его официальный представитель (мать либо отец, опекун или усыновитель).

Получили дарственную на объект Вашей мечты. Или хотели бы оформить дарственную на близких и родственников. Не знаете, как это сделать и насколько это бюджетно? Читайте статью и знайте какой процент потребует государство и кто платит госпошлину при дарении квартиры.

Закон определяет субъектов, которые освобождаются от оплаты государственной полшины. Это госорганы и структуры местного самоуправления, а также малоимущие особы. Если сделка заключается между родственниками, стороны не освобождаются от уплаты госпошлины, как это, например, происходит с уплатой государственной пошлины.

Как уже было подчеркнуто, кроме того, что необходимо зарегистрировать сам договор дарения, есть потребность провести аналогичные действия с правом собственности на недвижимость от презентующей стороны к принимающей дар.

Госпошлина должна уплачиваться при пользовании услугами органов государственной и местной власти, а также других органов и лиц, за услуги которых, в соответствии с действующими нормативными положениями, взимается пошлина.

Договор дарения – безвозмездная сделка, которая подразумевает переход имущества дарителя в пользу одариваемого. Такая сделка может заключаться только при наличии обоюдного согласия по всем ее условиям, т.е. получатель должен согласиться на переход собственности в его пользу.

Это быстро и бесплатно!

  • Кто обязан присутствовать?
  • Порядок оформления
  • Договор
  • Документы
  • Размер госпошлины и стоимость нотариальных услуг
  • Когда могут отказать в регистрации сделки?
  • Уплата подоходного налога
  • Особенности и нюансы

Чтобы процедура дарения квартиры полностью соответствовала требованиям Законодательства, необходимо в определенном порядке зарегистрировать переход права собственности от дарителя к одариваемому.

Стоимость регистрации договора дарения

Он подлежит обязательной регистрации в уполномоченных госинстанциях. Единственное исключение, предусмотренное законом: в дар передаются вещи, общей стоимостью менее 3 тыс.руб. Тогда допускается и устная договоренность между сторонами.

Порядок заключения договора дарения регламентируется Гражданским кодексом (ст.32). Что допускается российским законодательством оформить в дар? Это могут быть:

  • недвижимость или движимое имущество;
  • имущественные права;
  • освобождение от долговых обязательств (перевод долга).

Договор дарения представляет собой двустороннюю сделку, где получатель дает свое согласие на получение в дар вещи или имущественного права.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Что важно знать про госпошлину за договор дарения

На заметку: Как вариант, возможно нотариальное оформление договора дарения квартиры или её части, что хотя и стоит несколько больше, но избавляет от лишних хлопот и догадок.

Данный вид договоров позиционируется как отдельный тип договорных обязательств, поскольку имеет несколько квалифицирующих признака:

  1. Безвозмездность;
  2. Увеличение имущества того, кто получает подарок (одаряемый);
  3. Уменьшение имущества дарителя;
  4. Наличие намерения увеличить имущество одаряемого именно за счет имущества дарителя.

Налоговым законодательство на россиян накладывается обязанность по уплате госпошлины за договор дарения. Другими сборами процедура оформления дарственной не облагается.Люди часто получают подарки.

Часто таким даром выступает недвижимость. Нередко подобный обмен происходит между родственниками.

Что же нужно знать, чтобы оформить договор дарения и сколько стоит такая услуга у нотариуса поговорим в этой статье.

Источник: http://lux174.ru/konsultaciya/11956-gosposhlina-za-darenie-doma-skolko-deystvitelno.html

Госпошлина за дарственную на 2019 год

Госпошлина за дарение дома сколько действительно

Для того чтобы ответить на ключевой вопрос, какая взимается госпошлина за договор дарения в 2019 году, необходимо разобраться что непосредственно представляет собой договор дарения.

Данный вид договоров позиционируется как отдельный тип договорных обязательств, поскольку имеет несколько квалифицирующих признака:

  1. Безвозмездность;
  2. Увеличение имущества того, кто получает подарок (одаряемый);
  3. Уменьшение имущества дарителя;
  4. Наличие намерения увеличить имущество одаряемого именно за счет имущества дарителя.

Определение по ГК РФ

Регулируется вопрос дарения имущественного права или собственности главой 32 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ).

Договор дарения представляет собой двустороннюю сделку, где получатель дает свое согласие на получение в дар вещи или имущественного права.

Согласно ст. 572 ГК РФ договором дарения считается договор, по которому одна сторона (даритель) безвозмездно передает/обязуется передать имущество другой стороне (одаряемому) или освобождает/обязуется освободить ее от обязательств по данному имуществу.

Предметом дарения по данному виду договоров могут быть:

  • вещи (движимое и недвижимое имущество);
  • имущественные права;
  • освобождение от имущественных обязательств (например, перевод долга).

Договор дарения подлежит обязательной регистрации, которая служит подтверждением наличия зарегистрированного права.

Стоимость оформления договора дарения

В какую сумму обойдется оформление договора дарения, зависит от того, каким образом его оформлять.

Закон не дает четких предписаний по поводу оформлять сделку самостоятельно или обращаться в нотариальную контору.

Для самостоятельного решения вопроса необходимо оплатить госпошлину и переоформить свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество.

Стоимость госпошлины за регистрацию договора дарения

При регистрации договора на недвижимое имущество госпошлина уплачивается непосредственно за регистрационные действия:

  1. За регистрацию договора дарения как сделки;
  2. За регистрацию перехода права собственности на имущество.

Оплата госпошлины за договор дарения производится по месту совершения регистрации данного договора.

Размер госпошлины зависит от разновидности юридического события.

Налоговым кодексом Российской Федерации (НК РФ) закреплены такие ставки за государственную регистрацию прав:

  • для физических лиц – 2000 рублей;
  • для организаций – 22000 рублей.

Стоимость переоформления и повторной выдачи правообладателям свидетельство на собственность в 2019 году составляет:

  • для физических лиц – 350 рублей;
  • для организаций – 1000 рублей.

Закон позволяет также заключать договор дарения не на все недвижимое имущество, а на его часть. В этом случае одаряемый заплатит государственную пошлину в зависимости от получаемой доли имущества.

В ст. 576 ГК РФ описана основная отличительная черта таких сделок – обязательное получение письменного согласия остальных владельцев имущества на такой договор. Необходимо учитывать, что даже если один из совладельцев квартиры – ребенок, не достигший совершеннолетия, то согласие нужно получить у родителей или его опекуна.

За государственную регистрацию доли в праве общей собственности на общее недвижимое имущество в многоквартирном доме НК РВ предусматривает оплату в сумме 200 рублей.

Стоимость госпошлины за дарственную на квартиру, оформленную нотариально

Оплата госпошлины за нотариальное удостоверение договора дарения зависит напрямую от цены квартиры. Для определения оценочной стоимости обращаются в БТИ.

В соответствии с законодательством Российской Федерации стоимость госпошлины составит 0,5% от суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20000 рублей.

Поэтому прямо ответить на вопрос, сколько стоит госпошлина на дарственную, оформленную в нотариальной конторе крайне сложно. Берите во внимание минимальный и максимальный порог сумм госпошлины.

Госпошлина при дарении земельного участка

Порядок оформления договора дарения земельного участка идентичен.

Необходимо учитывать, что если на земельном участке находится жилой дом, то не допускается отчуждение этих объектов недвижимости по отдельности, если они принадлежат одному лицу.

Что это означает? Если дом расположен на земельном участке, то одариваемое лицо должно получить два отдельных правоустанавливающих документа.

В этом случае совершается три регистрационных действия, за которые вносится госпошлина:

  1. За регистрацию сделки (договора дарения);
  2. За внесение изменений в Единый государственный реестр прав на земельный участок;
  3. За внесение изменений в Единый государственный реестр прав на жилой дом.

Для удостоверения права собственности на земельный участок необходимо будет внести оплату в размере 350 рублей.

Оплата за внесение изменений на участок земли:

  • для физических лиц — 350 рублей;
  • для предприятий – 1000 рублей.

За внесение изменений на основании договора:

  • для физических лиц — 200 рублей;
  • для предприятий – 600 рублей.

Производить оплату необходимо разными квитанциями, так как для каждого вида регистрационных действий предусмотрен свой счет.

Что касается вопроса уплаты налога с доходов физических лиц (НДФЛ), то налог не взимается, если стороны сделки являются родственниками (согласно ст. 217 НК РФ).

В случае отсутствия родственных связей, необходимо оплачивать налог в размере 13% от стоимости имущества.

Итого

Ключевые моменты правильного оформления дарственной сделки:

  • оформление договора только в письменной форме;
  • обязательная уплата государственного сбора за регистрацию прав на недвижимое имущество в соответствии с действующими ставками;
  • оценка имущества;
  • наличие двух правоустанавливающих документов (в случае с земельным участком);
  • контроль за уплатой НДФЛ (при необходимости).

Грамотное оформление договора дарения позволит сократить расходы и избежать негативных последствий. Необходимо выполнять законодательные нормы, в том числе связанные с уплатой госпошлины в 2019 году.

Источник: http://expert-nasledstva.com/gosposhlina-za-dogovor-dareniya/

Хранитель Права
Добавить комментарий