Исковое заявление о разделе дома и земельного участка между супругами

Заявление на раздел имущества – помощь профессионалов

Исковое заявление о разделе дома и земельного участка между супругами
Юридическая энциклопедия “МИП” » Раздел имущества » Образец искового заявления

Предоставление начальных юридических консультаций по телефону, в офисе, краткоБесплатно
Устное или дистанционное консультирование клиентов по заявлениям на раздел имуществаОт 1 500
Предоставление письменных консультаций, в расширенном формате, со ссылками на правовые нормыОт 2 500
Определение стоимости собственностиОт 7 800
Определение долей супруговОт 5 400
Сопровождение мировых соглашений относительно собственности между супругами до судаОт 7 900
Формирование иска или отзыва на искОт 5 000
Составление процессуального ходатайства, например, по аресту недвижимостиОт 2 300
Составление жалоб для оспаривания судебных решенийОт 3 500
Выступление в начальных судебных инстанциях, комплексноОт 40 000
Работа в апелляционных или кассационных судебных инстанцияхОт 42 000
Сопровождение исполнительной стадии, работа с представителями ФССПОт 6 200

По общим правилам при рассмотрении дел о расторжении брака применяется трехлетний срок исковой давности для требований о разделе имущества являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п.7 ст.

38 СК РФ), который следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде – дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ) – п. 19 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 05.11.1998 г. №15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака».

Подсудность

Подача иска о разделе имущества осуществляется по месту жительства или месту нахождения супруга-ответчика (ст. 28 ГПК РФ).

Однако существует ряд исключений, когда истец выбирает подсудность дела (ст. 29 ГПК РФ).

  • – иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в Российской Федерации;
  • – иногда иски о расторжении брака могут предъявляться также в суд по месту жительства истца в случаях, если при нем находится несовершеннолетний или по состоянию здоровья выезд истца к месту жительства ответчика представляется для него затруднительным (ч.ч.1,4 ст. 29 ГПК РФ).

В исключительных случаях — по месту нахождения недвижимости. Так, например иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества (ч. 1, ст. 30 ГПК РФ).

При этом следует обратить внимание, что дела о разделе между супругами совместно нажитого имущества при цене иска, не превышающей пятидесяти тысяч рублей, рассматриваются Мировым судьей в качестве суда первой инстанции, по правилам гражданского судопроизводства, регулируемого Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации (далее – ГПК РФ). В других случаях (когда цена иска выше пятидесяти тысячного порога) такие дела рассматриваются районным судом. При объединении нескольких связанных между собой требований, изменении предмета иска или предъявлении встречного иска, если новые требования становятся подсудными районному суду, а другие остаются подсудными мировому судье, все требования подлежат рассмотрению в районном суде. В этом случае, если подсудность дела изменилась в ходе его рассмотрения у мирового судьи, мировой судья выносит определение о передаче дела в районный суд и передает дело на рассмотрение в районный суд (ч. 3 ст. 23 ГПК РФ).

Форма и содержание искового заявления

Здесь применяются положения ст. 131 ГПК РФ «Форма и содержание искового заявления»

 Исходя из содержания приведенной выше нормы закона следует:

  1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме.
  2. В исковом заявлении должны быть указаны:

1) наименование суда, в который подается заявление;

2) наименование истца, его место жительства а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;

3) наименование ответчика, его место;

4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;

5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;

6) цена иска, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;

7) перечень прилагаемых к заявлению документов.

В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца.

Исковое заявление подписывается истцом или его представителем при наличии у него полномочий на подписание заявления и предъявление его в суд.

Исковое заявление, подаваемое посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», содержащее ходатайство об обеспечении иска, подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации (абзац введен Федеральным законом от 23.06.2016 г. № 220-ФЗ).

Перечень документов, прилагаемых к исковому заявлению определен ст. 132. ГПК РФ, это в обязательном порядке должны быть:

  • копия искового заявления для ответчика;
  • документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;
  • доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца;
  • документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков, если копии у них отсутствуют;
  • расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом, его представителем, с копиями для ответчика.

PS

При обращении в суд с требованием о разделе имущества, совместно нажитого супругами, в исковом заявлении необходимо указать (поименовать) все имущество, которое супруги нажили совместно в период брака. Здесь важна оценка данного имущества, которая может производиться тремя способами:

  • При помощи предоставления суду чеков (платежных документов, например, если имеется кредит);
  • Исходя из самостоятельного определения цены-стоимости имущества с учетом среднерыночного оборота (по средствам сети интернет, средств массовой информации). В данном случае – если противная сторона (ответчик по иску) не будет согласна с такой оценкой, она вправе ее документально опровергнуть, либо доказать обратное.
  • С помощью экспертного заключения, то есть оценку имущества доверить специалистам.

Это необходимо и для определения судом состава и стоимости имущества, подпадающего под раздел. С учетом стоимости имущества будет также рассчитываться цена иска.

Как составить заявление на раздел имущества: важные моменты 

Составить и подать заявление или иск на раздел имущества супругов можно в любое время – как в период развода, так и после него, и даже в период брака, если один из супругов видит на то основания.

Заявление может быть составлено как на полный перечень собственности, так и на какой-то конкретный объект.

Согласно отечественному законодательству, исковое заявление о разделе имущества может быть подано одно или несколько. 

Заявление (или иск) о разделе имущества супругов в обязательном порядке должно содержать в себе следующую информацию, о которой часто забывают:

  • Информация о дате фактического прекращения отношений между супругами – это может быть не только дата бракоразводного процесса, а, например, день, когда граждане разъехались окончательно. После этого бывшие супруги не смогут претендовать на собственность друг друга;
  • В заявлении о разделе совместно нажитого имущества супругов может быть представлена информация либо о долях, либо о правах на совместное использование. Например, у супругов есть дача, которую никто из них не хочет продавать. Граждане могут прийти к соглашению о сроках и правилах использования;
  • При подаче заявления на раздел имущества обязательно определение суммы собственности – от этого будет зависеть сумма иска и суд, в который будет подано заявление – до 50 тысяч – мировой, свыше – городской или районный. 

Вы можете составить заявление о разделе имущества после развода по образцу, представленному ниже, но оптимальным решением будет обратиться за помощью к опытным и надежным правозащитникам МИП, которые проведут полный комплекс работ, а также позаботятся о том, чтобы заявление на раздел имущества было составлено грамотно и сразу было принято в производство.

Принятие заявления на раздел имущества судом

После того как гражданин подал заявление на раздел имущества в суд, оно рассматривается в течение пяти дней – после будет дан ответ, запущен по документу судебный процесс или нет. В случае если в иске были допущены какие-то недочеты или недостатки, заявитель имеет право на исправления и повторную подачу в течение месяца. 

О том, что заявление на раздел имущества принято, суд оповестит заявителя отдельно, как и о назначении времени и места заседания. В процессе подготовки вам будет предложено разрешить проблему мирным путем.

Кроме того, суд может предложить свой вариант раздела имущества по заявлению.

Заручитесь поддержкой профессионального юриста, который не только составит иск, но также позаботится о взаимодействии с представителями суда. 

Я – пенсионер и пенсия у меня ОЧЕНЬ маленькая . 1. Может ли представлять мои интересы в суде человек с юр.образованием , но не профессиональный адвокат. 2. Могу ли я обращаться в суд , не прибегая к помощи адвоката.

Дмитрий Александрович06.09.2019 14:33

Добрый день.

Да, разумеется и то и другое возможно. В случае, если Ваши интересы будет представлять другое лицо, Вам будет необходимо оформить на него доверенность у нотариуса. 

Сазонов Сергей Владимирович08.09.2019 13:17

Задать дополнительный вопрос

Вы можете обратиться к нам в офис .  адрес: г. Москва, Старопименовский переулок 18 промокод «МИП_50%»  или по телефону +7 (495) 228-26-51 Либо  Вы можете отправить сканы или фото документов на электронный адрес: nm@advokat-malov.ru

Ломов Владимир Валерьевич09.09.2019 00:00

Задать дополнительный вопрос

Здравствуйте! а как подавать на раздел имущества если у меня нет документов на это имущество и не могу предоставить информацию?

Ангелина16.06.2019 12:16

Здравствуйте! Вы можете предоставить выписку из росреестра, она доступна для получения любому желающему. Необходимо  указать адрес и оплатить государственную пошлину. В выписке будет вся необходимая информация. Заказать выписку можно через МФЦ или в регистрационной палате.

Федорова Любовь Петровна16.06.2019 12:39

Задать дополнительный вопрос

Ангелина17.06.2019 10:42

А как я сделаю запрос об имуществе которое на бывшем муже и сведений нет о нем, даже адреса, все у него?

Добрый день! Если этот объект недвижимости приобретался в браке, запрос может сделать суд. В рамках процесса о разделе имущества заявите ходатайство о том, что  Вам известно о приобретении в браке, Вашим супругов недвижимого объекта, однако его место нахождение и более подробная информация не известна. Сделать запрос прямо на физическое лицо, другому лицу законом запрещено.

Сайботалов Вадим Владимирович17.06.2019 13:19

Задать дополнительный вопрос

Здравствуйте! 5 лет назад купила квартира мама тут же оформила ее на себя меня же пытаются выселить скажите как законным путем выгнать мать

Диана28.04.2019 21:23

Здравствуйте! Если мать является собственником, выгнать ее не получится.  Согласно ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Евсеева Ирина Борисовна12.06.2019 13:40

Задать дополнительный вопрос

Да,все верно.

Мальцева Лариса Степановна13.06.2019 19:50

Задать дополнительный вопрос

Источник: https://advokat-malov.ru/voprosyi-i-otvetyi/razdel-imushhestva/obrazec-iskovogo-zayavleniya.html

Исковое заявление о разделе дома и земельного участка между супругами

Исковое заявление о разделе дома и земельного участка между супругами

Одинцовский городской суд Московской области Истец Ответчик: Цена иска: двадцать два миллиона рублей о разделе общего имущества супругов Исковое заявление 30 августа 1997 года я вступила в брак с ответчиком. Брачные отношения между нами прекращены с февраля 2005 года.

Совместно мы не проживаем. В соответствии с пунктом 1 статьи 34 Семейного Кодекса РФ, имущество, нажитое супругами в браке, является их совместной собственностью. В период брака с ответчиком было приобретено наиболее ценное и дорогостоящее имущество: 1.

Земельный участок площадью 12000 кв. м., расположенный по адресу: Московская область, Одинцовский район, 2. Жилой дом, площадью 1400 кв. м.

, расположенный по адресу: Московская область, Одинцовский район, Указанное недвижимое имущество в настоящее время находится в пользовании и собственности ответчика.

Важно Проще всего решить данную проблему при помощи соглашения, но для этого нужно согласие обеих сторон, что бывает крайне редко между разводящимися супругами. Попробовать заключить соглашение И тем не менее начинать нужно именно с соглашения.

Хотя бы для того, чтобы формально обозначить свое желание решить проблему без суда.

Это зачтется при рассмотрении дела, но нужно зафиксировать тот факт, что вы пытались договориться, так как суд, скорее всего, не будет принимать во внимание слова одной из сторон, особенно если вторая сторона их будет отрицать.

Исковое заявление о разделе имущества супругов. образец. семейный адвокат

  • Истребовать у ответчика правоустанавливающие документы на жилой дом и земельный участок, а так же технический паспорт, поскольку он их мне не выдает.
  • Так как я не работаю в связи с уходом за ребенком в возрасте до трех лет, и нахожусь в затруднительном материальном положении, прошу уплату госпошлины частично отсрочить до вынесения решения суда по существу.
  • ПРИЛОЖЕНИЕ:
  1. Копия заявления.
  2. Квитанция об оплате госпошлины
  3. Справка БТИ о правовой принадлежности жилого дома и его инвентарной стоимости.
  4. Выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 12.04.2012 года
  5. Копия свидетельства о рождении сына.
  6. Справка с места работы.
  7. Справка с места работы о размере заработка
  8. Копии сберегательных книжек.

« » 2012 года Подпись в соц. сетях . Bookmark the .

Раздел земельного участка при разводе

Итак, в иске указываются:

  • Индивидуальные характеристики участка с описанием находящегося на нем имущества;
  • Основание приобретения (купля-продажа, мена, дарение, наследование);
  • Сведения из межевого плана с приложением копии;
  • Основания требования части участка в собственность супругом-несобственниоком;
  • Другие заслуживающие внимания обстоятельства.

К иску прикладывают копии:

  1. Самого иска – по числу участников и третьих лиц;
  2. Правоустанавливающих документов;
  3. Документов – оснований возникновения права;
  4. Документов на объекты недвижимости на участке;
  5. Документов о брачном статусе собственника (собственников) участка;
  6. Документов о стоимости участка;

Оригиналы приносят для ознакомления в первое заседание. К иску могут прилагаться иные документы.

Закон раа

Внимание Задать вопрос Отправить Спасибо!Ваша заявка принята Ожидайте звонка специалиста в течении 5 минут Задать еще вопрос Отправляя данные Вы соглашаетесь с Согласием на обработку ПДн, Политикой обработки ПДн и Пользовательским соглашением

  • Документ об оплате госпошлины. Если вы оплачивали услуги суда в электронной форме, то квитанцию придется предварительно распечатать.
  • Паспорт заявителя или любой другой документ, подтверждающий личность.

По возможности следует предоставить аналогичный документ ответчика.

  • Техпаспорт, кадастровый план, свидетельство о праве собственности на недвижимость и любые другие документы, описывающие статус спорной недвижимости на данный момент.
  • Предложенный выше список – неполный. В зависимости от сложившейся ситуации могут потребоваться и другие документы.

    Порядок раздела земельного участка Раздел земельного участка меду супругами предполагает целый комплекс правовых мероприятий. Оснований для раздела участка два:

    1. Соглашение супругов.
    2. Решение суда.

    Первый шаг к разделу земельного участка – проведение кадастровых работ.

    Цель этих работ – межевание, то есть определение границ участка. Проводит работу по межеванию кадастровый инженер. Для межевания нужно предоставить документы о собственности на участок, паспорта собственников, доверенность – при необходимости.

    Проведенное без участия лицензированного инженера межевание не имеет юридической силы. Инженер работает в присутствии супругов-собственников спорного участка, а также лиц, имеющих вещные права на граничащие участки.

    Результат работы кадастрового инженера – межевой план. Второй шаг – собственно раздел. На основании плана супруги заключают соглашение о разделе.

    Сам себе адвокат

    Если оно подается в браке, обычно вместе с ним сразу же подается и требование о разводе и разделе остальной совместной собственности. Если же заявление будет направлено уже после развода, нужно учитывать срок исковой давности.

    Он составляет три года с момента нарушения права любой из сторон (или с того момента, как эта сторона должна была узнать о нарушении своего права).

    Это очень важная особенность, так как в некоторых случаях ошибочно начинают отсчитывать срок исковой давности с момента развода, что неверно.

    Пример: Супруги развелись. Дом с землей остался у жены, но имущество пара официально не делила. Подразумевается, что бывший супруг в любой момент может заявиться и потребовать пустить его пожить в недвижимости, которая принадлежит и ему.

    Прошло 5 лет. Бывший муж действительно обращается с таким требованием к жене. Она, что вполне логично, ему отказывает.

    Образец искового заявления о разделе имущества супругов

    В соответствии с пунктом 1 статьи 39 Семейного Кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Я претендую на следующее из перечисленного имущества: — на 1/2 доли земельного участка; — на 1/2 доли жилого дома.

    Руководствуясь ст. ст.34, 38-39 Семейного Кодекса Российской Федерации, Прошу: 1. Произвести раздел нажитого в браке с ответчиком общего супружеского имущества: — земельного участка площадью 12000 кв.

    м., расположенного по адресу:

    Московская область, Одинцовский район, — жилого дома, площадью 1400 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский район, 2. Признать за мной право собственности на 1/2 долю земельного участка площадью 12000 кв.

    м., расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский район, 3.
    Его форма письменная с обязательными подписями обеих сторон. Удостоверение соглашения у нотариуса желательно, но не является обязательным.

    Если один из супругов отказывается заключать соглашение, не согласен с самим фактом раздела участка или против каких-то условий, на которых настаивает второй супруг, вопрос раздела переносится на рассмотрение суда. Если земельный участок дешевле 50 тысяч рублей, то дело решает мировой судья.

    Если дороже – суд общей юрисдикции. Истец обращается в тот суд, который «обслуживает» район нахождения участка. иска о разделе земельного участка В иске истец указывает правовое основание приобретения участка. Требовать раздела супругу можно, когда участок был куплен или иным способом приобретен возмездно в период брака.

    В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Стоимость 2 млн.руб. 2. земельный участок, общей площадью 1000 кв.м., расположение: п. , ул. ,106.

    Стоимость 3 млн.руб. 3. земельный участок, общей площадью 1017 кв.м., расположенный по адресу: г. , ул. , д.42. Стоимость земельного участка с домом 2 млн.руб. 4. нежилое помещение (гараж), общей площадью 19,2 кв.м., расположение: г.

    , ул. , д.9, бокс 70. Стоимость 75 тыс.руб. 5. нежилое помещение (гараж), общей площадью 21,6 кв.м., расположение : г. , ул. , д.9, бокс 71. Стоимость 75 тыс. руб. 6. транспортное средство 2006 года выпуска, паспорт транспортного средства серия 77 ТТ № 985481, идентификационный номер VSKJLWR5U0143769, государственный регистрационный знак А259НХ 96. Стоимость автомобиля 700 тыс. руб.

    Источник: https://departamentsud.ru/iskovoe-zayavlenie-o-razdele-doma-i-zemelnogo-uchastka-mezhdu-suprugami/

    Раздел земельного участка при разводе: инструкция, образец иска – Право имею

    Исковое заявление о разделе дома и земельного участка между супругами

    Нормы землевладения и землепользования закреплены в Земельном Кодексе. Правила владения, использования и раздела любого участка земли несколько отличаются от правил, касающихся других видов недвижимости. Поэтому раздел земельного участка при разводе – отдельный вопрос, решение которого регулирует не только Семейный, но и Земельный Кодекс РФ.

    Как разделить участок земли при разводе?

    Процедура раздела земли после развода супругов зависит от факторов:

    • предназначение земельного участка;
    • форма собственности;
    • наличие или отсутствие данных о межевании участка;
    • мнение всех собственников участка;
    • наличие на участке зарегистрированного помещения (жилого или нежилого);
    • размеры участка.

    Каждый фактор может повлиять на ход процедуры: увеличить финансовые вложения и сроки разрешения спора.

    Способы, при помощи которых участники раздела могут решить судьбу участка:

    • в добровольном порядке, договорившись;
    • с привлечением третьей стороны – то есть, обратившись в суд. Особенности раздела земли в каждом случае свои, но судебная тяжба может затянуться на многие месяцы, а раздел по соглашению бывших супругов потребует только участия нотариуса.

    Законодательство РФ о разделе земельных участков

    Согласно ст.11.9 Земельного Кодекса РФ участок может быть разделён, если:

    • площадь каждого нового участка выше минимального предельного размера. Этот размер устанавливается региональными документами;
    • новые границы не мешают использовать по назначению объекты недвижимости, которые находились на исходном участке: граница не может проходить через дом или иную постройку;
    • каждый новый участок имеет отдельный подъезд и выход на земли общего пользования (например, на дорогу);
    • на участок не наложено обременение или запрет регистрационных действий;
    • границы новых участков не образуют чересполосицу и не затрудняют использование земли и окружающих наделов по назначению.

    Целевое назначение новообразованных участков остаётся таким же, как у исходного.

    Если исходный участок признаётся неделимым по любому из пунктов, возможные решения:

    • он станет объектом общей долевой собственности с определением правил пользования каждого из владельцев;
    • он останется одному из супругов (с выплатой компенсации или без);
    • участок будет продан, а вырученные деньги распределены поровну или по соглашению.

    Раздел или выдел?

    В законодательстве существует два понятия:

    • раздел возможен в том случае, если участок являлся совместной собственностью супругов и был приобретён в браке. При разделе образуется два и более новых участка, которым присваиваются новые кадастровые данные;
    • выдел доли происходит при распределении одного надела между долевыми собственниками. Между супругами это возможно в случае, когда есть брачный договор.

    Земельные участки не подлежащие разделу :приватизированный, арендованный, унаследованный

    Исходный земельный надел может носить особый статус. Не подлежат разделу после развода:

    • арендованный участок – в этом случае при разводе договор аренды расторгается, либо в него вносятся изменения, определяющие новый порядок использования;
    • приватизированный участок, принадлежавший одному из супругов ещё до брака. Даже если такая земля была приватизирована в период семейной жизни, участок останется за изначальным владельцем;
    • участок, полученный одним из супругов по наследству или в дар.

    Разделить можно только тот земельный надел, который был приобретён супругами в период семейной жизни.

    Как делится участок по соглашению

    Порядок определения прав на земельный участок может быть определён бывшими супругами, которые не имеют претензий друг к другу и могут договориться. В итоге участок становится объектом общего долевого имущества или переходит в полную собственность одному из супругов.

    Для этого надо:

    1. Составить письменное соглашение о порядке раздела земли. В это соглашение могут быть сразу включены данные и о других объектах имущества: дом, квартира, автомобиль и прочие. Составлять такой договор лучше вместе с юристом. Он поможет определить, возможно ли разделение участка.
    2. Участок по договору может быть разделён на равные, неравные доли, либо полностью перейдёт к одному из супругов.
    3. Каждый из новых собственников регистрирует своё право через Росреестр. Госпошлина 350 рублей.

    Это наиболее быстрый и удобный способ, который возможен при сохранении между бывшими супругами добрых отношений.

    Скачать образец соглашения о разделе земельного участка

    Как делится участок по суду

    Обращаться в суд вынуждены те, кто не может договориться о судьбе имущества после расторжения брака. Если хотя бы по одному объекту совместной собственности возникли разногласия, предстоит подача иска.

    Составление иска

    • автором заявления может стать любой из бывших супругов;
    • подаётся иск в районный суд по месту проживания ответчика;
    • в требования можно включать полный раздел, выделение доли в натуре или передачу всего надела одной из сторон с выплатой компенсации.

    иска

    Типовой иск в суд начинается с шапки, в которой перечисляются: адрес суда, истец, ответчик, третьи лица. Далее подробно и по существу излагаются:

    • обстоятельства дела (в данном случае – развод), участники, их персональные данные;
    • характеристики объектов, подлежащих разделу: кадастровый номер, размеры, адрес, назначение и прочие;
    • желательно также указать ссылки на нормативные акты, подтверждающие право требовать от ответчика раздела, выдела доли в натуре или компенсации. Это Семейный Кодекс, Земельный Кодекс, Градостроительные регламенты, Гражданский Кодекс, Гражданско-Правовой Кодекс и тд.;
    • требования к ответчику;
    • список приложенных документов, включая госпошлину. В приложении должны фигурировать все документы, упомянутые в иске: доказательства права собственности на участок, его размеры, расположение, доказательство брачных связей между истцом и ответчиком, паспорта и тд.

    Исковое и копии документов подаются по количеству указанных в шапке иска участников.

    Чтобы не возникало трудностей с принятием иска и назначением слушания, лучше перед составлением проконсультироваться с юристом: он подскажет, какие статьи законов следует упомянуть в конкретно вашем случае, какие документы предоставить и что говорить на суде.

    Скачайте заполненный образец искового заявления о разделе земельного участка между бывшими супругами ниже.

    Скачать образец иска о разделе участка

    Госпошлина

    Иск по разделу имущества носит материальный характер, а значит, высчитывается по формуле.

    Здесь подключается Налоговый Кодекс (ст.333,19), он определяет размер госпошлины исходя из цены иска:

    • меньше 10 000 р – 400 р;
    • 10-20 000 р – 4%;
    • 20-100 000 р – 3% от суммы свыше 20 000 + 800 р. Например, кадастровая стоимость земельного надела 70 000 р. Госпошлина составит (70 000 — 20 000)-97% + 800 = 2300 р;
    • 100-200 000 р – 2% от суммы свыше 100 000 + 3200 р. Если стоимость участка 170 000, госпошлина будет высчитана по формуле: (170000 — 100000)-98% + 3200 = 4600 р.
    • 200-1 000 000 р – 1% от суммы свыше 200 000 + 5200 р. Пример расчёта при максимальном значении стоимости участка в 1 000 000 р будет таким: (1 000 000 – 200 000) – 99% + 5200 = 13 200 р;
    • Свыше 1 000 000 р – 0,5% (до 60 000) от суммы свыше 1 млн + 13 200 р.

    Супруги могут сначала попросить суд определить их доли в общем имуществе, а затем – разделить их. Первая судебная тяжба будет признана имущественной, госпошлину потребуется заплатить до подачи иска. Вторая – неимущественный спор, при разделе потребуется заплатить 300 р пошлины.

    Судебные заседания

    На первом заседании судья знакомится с материалами дела, сверяет копии документов с оригиналами и определяет недостающие сведения. Он может запросить иную стоимость объекта (рыночную при указанной кадастровой, и наоборот), выписки, данные о земельном участке, необходимые для решения вопроса.

    На одном из последующих заседаний будет вынесен вердикт. Решение суда можно получить через месяц после вынесения. Стороны могут обжаловать решение.

    Случаи из практики

    Чаще всего супруги добиваются денежной компенсации за свою долю или продают земельный участок и делят вырученные средства пополам в соответствии с Семейным Кодексом.

    Практика решения конфликтов между бывшими членами семьи включает и другие распространённые ситуации.

    Если участок признан неделимым

    Если изначально известно, что земельный надел неделимый в силу небольшой площади, невозможности организовать второй выход на земли общего пользования или по другим причинам, истец может:

    • потребовать от ответчика передачу участка себе, а взамен предложить компенсацию в размере половины стоимости земли;
    • попросить судью присвоить весь участок ответчику, с компенсацией

    Цена иска – половина стоимости участка. Можно указать кадастровую, но если судья или ответчик будут ходатайствовать об использовании рыночной стоимости, придётся пересчитать и размер госпошлины (доплатить недостающую сумму, если рыночная стоимость будет выше кадастровой).

    Если у земельного надела несколько собственников

    Такое случается при общем долевом владении между мужем, женой и третьими лицами (родственниками, детьми, родителями, и тд).

    В этом случае все собственники приглашаются на судебные заседания в качестве третьих лиц и должны дать согласие на раздел участка или выделение доли в натуре. При их несогласии решается вопрос о компенсации стоимости доли каждого из бывших супругов.

    Если размер госпошлины слишком большой

    Если пошлина кажется истцу неподъёмной вследствие его затруднительного материального положения, истец может:

    • ходатайствовать об отсрочке платежа;
    • ходатайствовать о возмещении убытков, понесённых истцом в связи с судебным разбирательством (ст.98 ГПК РФ). Это возможно, когда истец выигрывает дело

    .

    Если земельным участком фактически пользовался только один супруг

    Допустим, супруги давно не живут вместе и не ведут совместное хозяйство, а муж за это время построил на общей земле дом, оформив его по правилам. Жена решает развестись и предъявляет требование разделить не только землю, но и дом.

    Муж предоставляет в суд документы, подтверждающие, что строил дом он на свои средства, жена к строительству не имела никакого отношения, и дом полностью принадлежит мужу. В этом случае суд вынесет постановление: оставить право на участок и дом за мужем, а жена получит компенсацию в виде половины стоимости земельного надела.

    26.03.2019

    Источник: http://pravo-imeu.ru/razdel-zemelnogo-uchastka-pri-razvode-isk-instrukcija/

    Исковое заявление о разделе дома и земельного участка между супругами

    » Раздел имущества » Исковое заявление о разделе дома и земельного участка между супругами

    1 971 просмотров

    Раздел земельного участка и находящегося на нем домовладения между супругами может потребоваться тогда, когда они планируют разводиться или даже уже развелись, но еще не успели поделить совместную собственность. Проще всего решить данную проблему при помощи соглашения, но для этого нужно согласие обеих сторон, что бывает крайне редко между разводящимися супругами.

    Попробовать заключить соглашение

    И тем не менее начинать нужно именно с соглашения. Хотя бы для того, чтобы формально обозначить свое желание решить проблему без суда. Это зачтется при рассмотрении дела, но нужно зафиксировать тот факт, что вы пытались договориться, так как суд, скорее всего, не будет принимать во внимание слова одной из сторон, особенно если вторая сторона их будет отрицать.

    Как правильно заполнить исковое заявление о разделе дома и земельного участка между супругами

    Любое исковое заявление составляется с учетом положений статьи 131 ГПК РФ. Иск о разделе дома и земельного участка между супругами не является в данном случае исключением. Однако раздел земельного участка может быть несколько проблемным, в зависимости от его размера. Об этом – ниже.

    Основные элементы искового заявления

    • Название судебных органов, в которые истец подает заявление.
    • Данные истца и ответчика. Нужно написать ФИО, адрес проживания/прописки, контактные и паспортные данные.
    • Цена искового заявления. Рассчитывается как стоимость той доли имущества, на которую претендует истец.

      Важно для определения размера государственной пошлины.

    • Описание сложившейся ситуации, по какой причине требуется раздел имущества и почему это не было сделано ранее.
    • Данные о том, что истец пытался решить проблему, не прибегая к услугам суда.

      В данном случае это не обязательное требование, однако оно может «сыграть в плюс». Очень важно представить доказательства. Например, запись разговора.

    • Описание земельного участка и домовладения. Максимально детальное и точное.
    • Перечень статей закона, на которые ссылается истец.

    • Список документов, на которые ссылается истец.
    • Дата и подпись.

    Важные особенности

    1. Исковое заявление нужно или набирать на компьютере или писать вручную. Но не то и другое одновременно. В противном случае документ могут не учитывать в суде.
    2. Не рекомендуется представлять в тексте иска любую информацию или обвинения, которые вы не сможете доказать.
    3. Рекомендуется при указании любого факта в иске давать ссылку на документ, который это подтверждает. Например, так: «Были в браке с … по …, что подтверждается Свидетельством о разводе №… от …».
    4. Нет необходимости доказывать то, что и так очевидно или общеизвестно.
    5. Все прилагаемые документы нужно скопировать по 1 экземпляру для каждой стороны. В то же время под рукой должны быть и оригиналы документов.
    6. В тексте искового заявления следует использовать только четкие и конкретные фразы, у которых не может быть двойного толкования и реальные требования, с которыми суд может согласиться.

    Статьи закона

    При составлении искового заявления обязательно нужно указывать статьи закона, на основании которых истец выдвигает свои требования:

    • Статья 38 СК РФ (пункт 1). Описывает возможность разделить общее имущество супругов как во время брака, так и после его расторжения.
    • Статья 34 СК РФ (пункт 2). Объясняет, что под общим имуществом супругов понимается любое имущество, нажитое во время брака, вне зависимости от того, на чье имя оно было оформлено.
    • Статья 39 СК РФ (пункт 1). Определяет соотношение доли каждого супруга. По умолчанию, доли являются равными, вне зависимости от того, сколько кто и супругов зарабатывал.

    Особенности раздела земельного участка

    При разделе земельного участка следует, помимо всего прочего, учитывать требования ст.11.9 Земельного Кодекса РФ. В частности, те пункты, которые указывают на минимально возможный размер участка. В разных регионах страны требования к минимальным размерам разных участков отличаются, потому их следует уточнять отдельно.

    Пример: В Челябинской области минимальный размер участка для строительства дачи составляет 0,06 гектар, для создания огорода – 0,03 га, а для садоводства – 0,04 га.

    В Московской области эти параметры таковые: 0,06, 0,04 и 0,06 гектар соответственно.

    Таким образом, разделить участком размером до 0,12 га для строительства дачного дома невозможно, так как каждый из полученных в результате дележа участок не может быть меньше 0,06 гектар.

    Таким образом, если участок разделить невозможно, суд оставляет его за одним из супругов, заставляя выплатить второму денежную компенсацию его доли.

    Образец искового заявления о разделе жилого дома между супругами

    Скачать образец иска о разделе дома и земельного участка между супругами

    Прилагаемые документы

    К заявлению необходимо прикладывать следующий пакет документов:

    • Документ об оплате госпошлины. Если вы оплачивали услуги суда в электронной форме, то квитанцию придется предварительно распечатать.
    • Паспорт заявителя или любой другой документ, подтверждающий личность. По возможности следует предоставить аналогичный документ ответчика.
    • Техпаспорт, кадастровый план, свидетельство о праве собственности на недвижимость и любые другие документы, описывающие статус спорной недвижимости на данный момент.

    Предложенный выше список – неполный. В зависимости от сложившейся ситуации могут потребоваться и другие документы.

    Спор о разделе имущества такого типа относится к имущественным и потому размер госпошлины высчитывается с учетом подпункта 1 пункта 1 статьи 333.19 НК РФ. Следует учитывать, что нужно оплачивать пошлину только ориентируясь на ту часть недвижимости, которую вы планируете получить в личную собственность.

    Пример расчетов: Допустим, что супруги в браке приобрели загородный дом и земельный участок, на котором тот расположен. В отчете об оценке сказано, что его стоимость составляет 9 миллионов рублей. В данном случае применяем последний абзац пп.1 п.1 ст.333.19 НК РФ.

    Так, госпошлина определяется как 0,5% от 8 миллионов цены (за вычетом 1 миллиона) и к полученной цифре добавляется 13200 рублей фиксированного платежа. Итого: 40000+13200=53200 рублей. Но это только при условии, что истец претендует на дом целиком. Если же претензия выдвигается только на половину, то в расчет принимается 3,5 миллиона рублей (4,5 цена половины дома – 1 миллион по закону).

    В этом случае размер госпошлины составит 20000+13200 (фиксированная сумма не меняется) = 33200 рублей.

    Отдельно придется оплатить услуги оценщиков. В случае с домом и землей стоимость оценки может варьироваться в пределах 4-8 тысяч рублей в зависимости от региона. Кроме того, следует учитывать, что госпошлина не может быть больше 60 тысяч. Вне зависимости от суммы превышения, истец все равно должен будет внести только 60 тысяч.

    Если истец выигрывает дело в суде, он может потребовать от ответчика компенсации пошлины. Это требование не обязательно сразу указывать в иске, но можно добавить в любой момент.

    Сроки

    Исковое заявление действующими или бывшие супруги могут подать в любой момент. Если оно подается в браке, обычно вместе с ним сразу же подается и требование о разводе и разделе остальной совместной собственности.

    Если же заявление будет направлено уже после развода, нужно учитывать срок исковой давности. Он составляет три года с момента нарушения права любой из сторон (или с того момента, как эта сторона должна была узнать о нарушении своего права).

    Это очень важная особенность, так как в некоторых случаях ошибочно начинают отсчитывать срок исковой давности с момента развода, что неверно.

    Пример: Супруги развелись. Дом с землей остался у жены, но имущество пара официально не делила. Подразумевается, что бывший супруг в любой момент может заявиться и потребовать пустить его пожить в недвижимости, которая принадлежит и ему. Прошло 5 лет.

    Бывший муж действительно обращается с таким требованием к жене. Она, что вполне логично, ему отказывает. Это считается нарушением прав бывшего супруга и вот только с этого момента начинается отсчет срока исковой давности, так как раньше бывшая жена никак не опровергала права супруга.

    Как следствие, у него теперь есть три года, чтобы подать на нее в суд и потребовать раздела собственности.

    При подаче заявления следует действовать строго по правилам, выполняя один шаг за другим:

    1. Попробовать заключить соглашение о разделе дома и земли со второй половинкой. Если не получилось и последовал отказ, зафиксировать его на записи или документально.
    2. Оценить недвижимость в лицензированной оценочной компании. Рекомендуется проверить документы компании, так как отчет об оценке может быть и недействительным, если компания не имеет права оценивать подобные объекты. В теории, можно обойтись и своими силами, но только при условии, если вторая сторона гарантировано не будет оспаривать стоимость недвижимости, определенную истцом, а также суд согласится с указанной цифрой. На практике, чтобы ускорить процесс рассмотрения дела, проще сразу же обращаться в оценочную компанию.
    3. Составить исковое заявления опираясь на представленный выше образец и правила.
    4. Подать заявление в суд.
    5. Оплатить госпошлину.
    6. Ожидать решения и действовать в строгом соответствии с пунктами, указанными в нем.

    Практически всегда решение суда вступает в силу строго через 1 месяц. Это время дается сторонам на подачу апелляции, если их что-то не устроило. По прошествии срока, если одна из сторон отказывается выполнять решение суда, вторая сторона может обратиться в исполнительную службу и заставить выполнять решение суда в принудительном порядке.

    Истец должен обращаться в суд по месту проживания ответчика. Если его невозможно определить, то можно подавать иск по месту расположения спорной недвижимости или месту проживания истца.

    Следует учитывать и стоимость иска. Так, мировой суд рассматривает дела, цена которых меньше 50 тысяч рублей. Лишь в крайне редких случаях дом с недвижимостью могут столько стоит.

    Так что, обычно приходится обращаться в районный суд.

    Если есть брачный договор

    Прежде чем обращаться в суд, нужно вспомнить, не подписывали ли вы брачный контракт и какие пункты в нем были. Этот документ может включать в себя позиции, в которых четко прописываются права и обязанности сторон, в том числе и касающиеся раздела имущества при разводе.

    Они могут противоречить базовым требованиям законодательства. Внести изменения в такой документ можно только при обоюдном согласии супругов, чего практически невозможно добиться тогда, когда ситуация доходит до развода.

    Как следствие, исковое заявление обязано составляться с учетом того, что написано в брачном договоре.

    Встречное исковое заявление

    После подачи иска в суд ответчик может подать встречное исковое заявление, в котором опишет ситуацию со своей точки зрения и выдвинет свои требования. Они могут в корне отличаться от того, что просит истец. И оба этих иска будут рассматриваться одновременно. Суд может встать как на сторону истца, так и на сторону ответчика. Это обязательно нужно учитывать.

    Мировое соглашение

    Если в процессе судебного разбирательства стороны находят общие точки соприкосновения и все же могут уступить друг другу, они имеют полное право заключить мировое соглашение. Оно немедленно прекращает судебное разбирательство. После заключения такого мирового соглашения нельзя подавать апелляцию, и оно вступает в силу сразу же (или тогда, когда это укажут стороны).

    Размер госпошлины в данном случае остается неизменным.

    Любой раздел имущества между супругами при разводе или после него – это очень сложный процесс, в котором у обеих сторон есть свои способы доказать правоту и интересы, в корне отличающиеся от требований второй половинки. В такой ситуации рекомендуется сначала бесплатно проконсультироваться с опытным юристом и только потом начинать действовать. Мы готовы также предоставлять ваши интересы в суде, чтобы добиться максимально выгодного и удобного решения.

    Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

    • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
    • напишите вопрос в форме ниже;
    • позвоните +7(499)369-98-20 – Москва и Московская область
    • позвоните +7(812)926-06-15 – Санкт-Петербург и область

    Источник: https://ros-nasledstvo.ru/iskovoe-zayavlenie-o-razdele-doma-i-zemelnogo-uchastka-mezhdu-suprugami/

    Хранитель Права
    Добавить комментарий