Исковое заявление о разводе с несовершенноетними детьми и ипотекой

Развод: что происходит с ипотекой и ребенком после развода, судебная практика

Исковое заявление о разводе с несовершенноетними детьми и ипотекой

Жилищное право > Ипотека > Развод супругов с ипотекой и ребенком: судебная практика

Статистика разводов в нашей необъятной стране показывает плачевные результаты. Выводы социальных опросов и результаты решений судов поставили Российскую Федерацию на четвертое место в рейтинге всего мира.

Данные цифры говорят о том, что семья стала не такой уж и большой ценностью. За время совместной жизни у супругов появляется масса совместно нажитого имущества и общие дети. Что происходит при разводе, если есть ипотека и ребенок? Как себя вести в сложившейся ситуации и что говорит судебная практика? Этот вопрос сложен в решении, так как необходимо внушительное количество доказательств.

Как правило, в приоритете у суда мать

Известны случаи, когда за время супружества семья решается взять ипотечный кредит. Если кредит взят уже после регистрации взаимоотношений в ЗАГСе, то жилая площадь становится совместной собственностью и при разводе через суд делится на общих основаниях.

В этом случае в силу вступают нормы Семейного Кодекса РФ в части главы 4 Гражданского Кодекса РФ, в части раздела имущества и выплаты алиментов на детей, Конституции Российской Федерации и международно-правовых актов, в частности Конвенции по правам детей.

В совокупности этот круг документов определяет порядок рассмотрения судьями дел о разводе, где решается вопрос об определении детей с одним из родителей, а также истцами выступают третьи лица в виде представителей финансовой организации.

Итак, если детей нет, то ипотека разделяется между разводящимися супругами в равных долях, если они сами не уладили этот вопрос. Действия, касающиеся ипотеки, возможны исключительно при согласовании с банком, независимо от рода и сложности.

При разводе возможны варианты:

  • продажа ипотечного жилья и полный расчет с банком;
  • разделение долей и перезаключение договора на двух лиц;
  • разделение долей и жилья по судебному решению.

Исходя из ситуации, когда ребенок за время совместной супружеской жизни появился, следует понимать, что он выступает равноправной стороной спора. Развод при наличии детей возможен только через суд.

На судебное заседание привлекаются органы опеки и попечительства, в целях контроля над соблюдением прав ребенка, а также для выполнения роли специалистов и защитников.

Этот же совет выдает заключение о проверке каждого из родителей и целесообразности оставления ребенка с одним из них.

Как правило, в приоритете у суда мать. Ребенка обычно оставляют с ней, в связи с чем и доля в жилье увеличивается, а доля при оплате ипотеки уменьшается. При определении выплаты алиментов ежемесячная сумма выплат для лица, которое будет оплачивать алименты, снижается, срок кредитования соответственно увеличивается.

Необходимые документы при разводе

Чтобы положить начало бракоразводному процессу, необходимо подать заявление в суд по месту регистрации и нахождения истца. Согласно ст. 16 Семейного Кодекса заявление имеет право подать один из супругов, а также опекун, но только в случае признания лица недееспособным. Подача заявления о расторжении брака одним лицом допускается, если один из супругов умер.

В течение года после рождения ребенка и на время беременности супруги муж не имеет права на подачу заявления о расторжении брака, поскольку предусматривается, что будет нанесен неправомерный ущерб супруге и будущему ребенку. Даже если имеются общие несовершеннолетние дети, брак может быть расторгнут в ЗАГСе только в случаях:

  • имеется постановление суда о признании супруга недееспособным;
  • супруг осужден за умышленное преступление на срок более трех лет;
  • вынесено решение суда о признании лица безвестно отсутствующим.

Это исключительные случаи. Что касается ипотеки, то при возникновении вышеуказанных случаев, часть долга, если договор был заключен на двух лиц, возлагается на одного из супругов.

Если же данные случаи возникли в отношении заемщика, то в первом случае – долг возлагается на опекуна, во втором – на второго супруга, в третьем случае – выплата приостанавливается на срок до 6 месяцев, пока наследники не вступят в право владения и распоряжение имуществом. Ипотека, как часть имущества, возлагается на преемника должника.

Помимо заявления в судебный орган о расторжении брака необходимо подать:

  • документы, удостоверяющие личность;
  • копии свидетельства о рождении ребенка или детей;
  • справку ГУПс по Ф№6 о регистрации по месту проживания членов семьи;
  • выписку из Росреестра (МФЦ) о наличии/отсутствии недвижимого имущества;
  • выписку из БТИ о наличии/отсутствии иного имущества (гаражи, земельные участки и т.д.)
  • выписку из банка о наличии счетов.

Чаще всего супруги стараются скрыть часть имущества, поскольку не зарегистрированное на супруге имущество не может входить в объект деления. При наличии ипотеки ребенок при рождении регистрируется в доле на жилую площадь. Именно поэтому он в судебном деле фигурирует как заинтересованная сторона.

Составление договора об оплате ипотеки при разводе – оптимальный выход из сложившейся ситуации. Бракоразводный процесс не является основанием для приостановления ежемесячных выплат по телу кредита, и процентные начисления продолжают насчитывать, а задолженность возрастает.

Учитывая, что бракоразводный процесс быстрым не бывает, то при просрочке более четырех месяцев жилье может перейти во владение кредитора, при этом погашенная сумма не возвращается, поскольку должник в полной мере не выполнил обязательства и пользовался приобретенным имуществом, которое, в обязательном порядке, является залогом кредита.

При разделе ипотечного жилья в банке открывается на ребенка счет, куда перечисляется часть денежных средств от проданного имущества, если квартира, с согласия банка, продается.

С согласия сторон часть доли забирает супруг, с которым остается ребенок. Сдать жилье в аренду никак не получится, поскольку необходимо согласие банка.

Если данный факт все же выясниться, то банк вправе потребовать упущенной выгоды.

Некоторые варианты раздела ипотечного жилья при наличии ребенка

Ни один из супругов не вправе распоряжаться имуществом до полного погашения займа

Как правило, банку все равно, из каких отчислений поступят взносы за ипотечное жилье. Это может быть осуществлено из материнского капитала при рождении ребенка.

При разводе данный факт учитывается и супруг должен быть готов к тому, что жилье ему принадлежать не будет, поскольку ответственным плательщиком он являться не будет, а его биологический вклад в создании ребенка не учитывается, так как не является юридическим фактом, кроме случаев признания отцовства.

Если в суде будет признан факт, что оба супруга являются созаемщиками в одинаковых долях, но одна сторона докажет, что после развода у нее не будет возможности и средств погашать обязательства перед банком, обязанность оплаты возлагается полностью на вторую сторону.

Стоит помнить, что даже если жилье остается в целости, без раздела, ни один из супругов не вправе распоряжаться имуществом до полного погашения займа. Данное условие является обязательным и даже прописано в договоре об ипотечном кредитовании.
Другим хитрым способом является переложение своих обязанностей на другого супруга.

Данный случай возникает в судебном решении, если супруг докажет, что он жильем не пользуется и оплачивать свою часть не собирается.

Тут истцом будет банк, так как часто второй супруг отказывается принимать данную часть и перезаключать договор с банком.

Это возможно только в принудительном порядке, но время будет растянуто, а банку ничего не останется, как переоформлять ежемесячные взносы и пересчитывать весь ипотечный заем. Проще забрать жилье.

Некоторые мирные варианты выхода из ситуации

Развод при наличии детей причиняет ребенку стресс и психологическую травму. Ведь в судебном разбирательстве ребенок становится эпицентром борьбы, так как вокруг него «завязано» право владения и распоряжения отсуженным имуществом. В данном случае родители могут снизить градус напряжения и пойти следующим путем:

  • заключить мировое соглашение о разделе имущества и будущем обеспечении ребенка. Данный вариант повсеместно используется на Западе и в мировой практике. Это универсальный способ защитить свое имущество и нервы. Суду проще принимать решение, если предоставляется таковое соглашение;
  • предоставить договор и решение суда в банковское учреждение, вместе со справками о доходах, поскольку договор перезаключается на двух лиц в соответствии с принятым судом решением и финансовыми возможностями каждого из разведенных супругов;

Каждое переоформление договора – платное. Обычно банк берет 2% от всей суммы долга. Данная оплата может быть внесена в кассу банка сразу, либо ее посчитают в часть задолженности каждого из супругов.

Банки стараются себя обезопасить и редко принимают положительное решение, если ипотечный кредит берут молодые семьи, либо супруги у которых плохая кредитная история в другом банке, наличие двух и более кредитов в иных финансовых учреждениях, отсутствие постоянного дохода (чаще касается индивидуальных предпринимателей). В данном случае банк предлагает заключить брачный договор касательно ипотеки, где прописать все нюансы возможного раздела имущества.

Советы и выводы

Как видно, развод при наличии ипотеки и детей в семье – дело хлопотное и несколько нервное. Именно поэтому перед началом бракоразводного процесса стоит посетить юриста и оценить все свои возможности.

Перед оформлением ипотеки, если брак не совсем крепкий, целесообразно заключить брачный договор.

Это исключить недоразумения во время бракоразводного процесса, облегчит работу суду и приведет к положительному решению для обоих разводящихся.

В первую очередь необходимо помнить о ребенке. Он во время суда подвержен психологическому давлению, поскольку становиться объектом раздела. Ни суд, ни попечительский совет не даст ребенка в обиду, даже если имущества много, а разделить ипотеку сложно. Только планомерный и взвешенный подход дадут положительные результаты, и развод пройдет в мирном ключе.

Дети при разводе:

Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

26 Апр 2018      Юлия Юрьевна         71      

Источник: http://PravoZhil.com/ipoteka/razvod-s-ipotekoj-i-rebenkom.html

Какие документы нужны для развода, если есть несовершеннолетний ребенок?

Исковое заявление о разводе с несовершенноетними детьми и ипотекой

Как известно, при наличии несовершеннолетних детей бракоразводный процесс должен осуществляться в судебном порядке.

Инициирование такого процесса осуществляется путем подачи в судебный орган соответствующего искового заявления.

Кроме него, законодательство требует предоставления и ряда других документов — квитанции об оплате госпошлины, паспорта, свидетельства о браке, о рождении ребенка, документов об общем имуществе и т.д.

Лишь при наличии всех таких необходимых документов, суд может вынести решение о расторжении брака. А оно уже, в свою очередь, может являться основанием для государственной регистрации развода, после которой каждый из супругов получает свидетельство о расторжении брака.

Исковое заявление на развод при наличии несовершеннолетних детей

Семейное законодательство предусматривает два пути официального расторжения брака — административный и судебный.

По общему правилу, административный порядок реализуется в органах ЗАГСа, при наличии обоюдного согласия на развод со стороны обоих супругов и отсутствия у них общих несовершеннолетних детей (п. 1 ст. 19 СК).

Если же есть общие дети, а правовой статус супруга не входит в число указанных в п. 2 ст. 19 СК обстоятельств, то расторжение брака осуществляется исключительно через суд.

Для инициирования бракоразводного процесса в судебном порядке, заинтересованному супругу необходимо подать в суд по месту жительства второго супруга, а в случае, если с истцом находится общий ребенок, то по месту его жительства (п. 4 ст. 29 ГПК), исковое заявление.

Исковое заявление является первостепенным и основным документом, необходимым для осуществления развода через суд, поэтому оно, прежде всего, должно отвечать требованиям ст. 131 ГПК, а к его оформлению нужно подходить с максимальной ответственностью. Такой иск должен обязательно содержать следующие сведения:

  • Данные истца и супруга-ответчика: ФИО, адрес проживания, номер телефона, место работы, ИНН, дата и место рождения, национальность, серия и номер паспорта, а также другие известные истцу персональные данные.
  • Наименование судебного органа, в который подается исковое заявление.
  • Просьбу истца или обоих супругов о расторжении их брака, с указанием даты, места и органа его заключившего, а также реквизитов свидетельства о регистрации брака. Кроме того, в исковом заявлении целесообразно также разрешить вопрос смены фамилии после развода. Так, жена вправе оставить себе свою фамилию по мужу или вернуть себе девичью фамилию.
  • Причину расторжения брака. При определении указанной причины следует учитывать, что суд будет определять ее вескость для развода. При наличии общего ребенка и необходимости соблюдения в первую очередь именно его прав, вескость причины развода будет прямо влиять на исход дела.
  • Указание на наличие общих детей, с полной информацией о них: ФИО, данные свидетельства о рождении, его реквизиты и т.д. В случае отсутствия между супругами спора о месте жительства ребенка, в заявлении указывается такое место. При наличии подобного спора, заявление должно содержать просьбу к суду о его разрешении.
  • Наличие имущественных споров. При наличии споров относительно раздела совместно нажитого имущества, их разрешение также осуществляется судом (п. 3 ст. 38 СК), для чего в исковом заявлении необходимо отразить соответствующие требования, с указанием на перечень вещей и другого имущества, подлежащего разделу.

Квитанция об уплате госпошлины при разводе через суд

Положениями ст. 132 ГПК, законодатель определяет ряд документов, которые необходимо прилагать к исковому заявлению при его подаче. В число таких документов, входит квитанция, подтверждающая уплату государственной пошлины.

Необходимость подтверждения уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления о расторжении брака, обусловлена тем, что в случае игнорирования данного правила, согласно ст. 136 ГПК, суд может оставить такое исковое заявление без движения.

Одновременно с этим истцу предоставляется возможность исправления указанного недостатка — в противном случае иск считается неподанным и возвращается истцу со всеми представленными материалами. Отметим и другие важные аспекты уплаты госпошлины:

  • Госпошлина за подачу искового заявления о расторжении брака имеет фиксированный размер. Согласно пп. 2 п. 1 ст. 333.26 НК, она составляет 650 рублей и взимается с каждого из супругов.
  • Исходя из того, что квитанция об оплате госпошлины подается вместе с исковым заявлением, то саму уплату необходимо осуществлять до подачи такого заявления в любой из коммерческих или государственных банковских организаций или отделений Почты России.
  • Квитанция об уплате госпошлины должна соответствовать требованиям, установленным положениями Приказа Минфина № 107н, от 12.11.13г, в частности, идентифицировать сам платеж и его плательщика, а также содержать другие сведения — СНИЛС и ИНН плательщика, реквизиты паспорта, реквизиты и наименование получателя платежа, сумма и дата платежа, его назначение и т.д.

Пример

Гражданка Д решила развестись со своим мужем М, однако ввиду того, что у них есть общий маленький ребенок, процедура развода, согласно ст. 21 СК, должна проходить в судебном порядке. Собрав все необходимые документы, она подала их в районный суд по месту своего жительства.

Судебная канцелярия документы приняла, однако обратила внимание Д, что среди них отсутствует квитанция об оплате госпошлины, которая является обязательной, на что Д ответила, что является малоимущей и денег на ее оплату у нее нет.

 

По прошествии некоторого времени Д получила по почте определение суда, которое, согласно ст. 136 ГПК, по причине отсутствия вышеуказанной квитанции, оставляло ее заявления без движения.

Кроме того, определение устанавливало для Д двухнедельный срок для оплаты указанной госпошлины, а в случае ее неоплаты устанавливало возможность суда вернуть заявление Д, как такое, которое не было подано.

 

Опасаясь указанных последствий Д в этот же день, оплатила госпошлину и представила ее в судебную канцелярию.

Иные документы, прилагаемые к исковому заявлению

Исковое заявление о расторжении брака и квитанция об оплате госпошлины — два основных документа, без которых рассмотрение бракоразводного процесса в суде невозможно. Однако, для полноценного рассмотрения дела в судебном процессе, истцу необходимо представить и другие документы.

В частности, исходя из требований ст. 132 ГПК, истцу необходимо также представить документы, свидетельствующие о его полномочиях, удостоверяющие его личность, а также подтверждающие все обстоятельства, на которые истец ссылается при обосновании своих исковых требований.

Среди таких документов можно выделить:

  • Копию паспорта истца или иного документа, удостоверяющего личность заявителя.
  • Свидетельство о заключении брака. В исковом заявлении обязательно указывается на факт заключения брака, который подлежит, по мнению истца, расторжению. Указанное свидетельство требуется как раз для подтверждения факта заключения брака.
  • Свидетельство о рождении общего ребенка. Если общих несовершеннолетних детей несколько, в суд предоставляются свидетельства на каждого из них. Указанные документы необходимы для подтверждения наличия общих детей, что и является причиной проведения бракоразводного процесса в суде (п. 1 ст. 21 СК).
  • Выписка из домовой книги или справка с места жительства, подтверждающая факт проживания общего ребенка с одним из супругов.
  • Справки с места работы или иного учреждения, подтверждающие размер дохода каждого из супругов. Указанные справки потребуются для объективного определения судом последующего места проживания ребенка, а также для определения размера алиментов.
  • Правоустанавливающие и иные документы, подтверждающие наличие и объем совместно нажитого имущества. Указанные документы потребуются в случае наличия в заявлении требований о разделе имущества между супругами или при необходимости взыскания алиментов.
  • Брачный контракт, при наличии которого, бракоразводный процесс должен учитывать его положения, в частности, относительно имущественных прав и интересов супругов.
  • Заявление о согласии на развод. Указанный документ, при его наличии, является подтверждением урегулирования всех споров относительно расторжения брака в досудебном порядке. Указанное заявление свидетельствует об отсутствии каких-либо возражений и спорных моментов со стороны ответчика, что существенно упрощает бракоразводный процесс в суде.

Решение суда о расторжении брака

Рассмотрев дело о разводе по существу, и выслушав мнения сторон о возможности расторжения брака, суд разрешает рассматриваемые в процессе вопросы, путем вынесения именем РФ судебного решения (п. 1 ст. 194 ГПК). Указанное решение принимается судьей единолично — присутствие каких-либо других лиц или влияние и давление на судью при принятии решение недопустимо.

Согласно ст. 197 ГПК, решение суда о расторжении брака должно быть облечено в письменный документ, подписанный судьей, вынесшим такое решение. Какие-либо исправления и дописки в решении также должны быть удостоверены подписью судьи.

Решение суда, согласно п. 1 ст. 199 ГПК, принимается немедленно после рассмотрения дела и разбирательства по существу.

Резолютивная часть, содержащая фактическое решение по вопросам, рассматриваемым в процессе, должна быть объявлена сторонам в том же заседании, в котором разбирательство по делу закончилось.

Полный документ должен быть составлен и изготовлен в течение 5 дней с момента вынесения решения и должен, согласно ст. 198 ГПК содержать:

  • Время и место его вынесения, наименование вынесшего его судебного органа, состав суда, перечень лиц, участвующих в разбирательстве, а также предмет самого разбирательства, коим могут являться расторжение брака, раздел имущества и взыскание алиментов.
  • Характеристику правового конфликта, в частности, объяснения по делу, представленные сторонами, ссылки на доказательства, подтверждающие указанные сторонами обстоятельства, изначальные и встречные требования сторон и т.д.
  • Вывод суда по делу о расторжении брака, обоснование и мотивы указанного вывода. В частности, указываются обстоятельства, установленные судом как те, которые имеют место и доказательства наличия этих обстоятельств, приводится фактическое обоснование мнения суда. Отдельно указываются доводы, по которым те или иные обстоятельства отвергаются, совершается указание на материальные нормы законодательства, чем осуществляется правовое обоснование.
  • Резолютивную часть, в которой в форме безмотивного приказа излагается фактическое судебное решение. В частности, определяется вывод суда, относительно удовлетворения или отказа в удовлетворении заявленных требований.

Свидетельство о расторжении брака

Согласно ст. 31 ФЗ № 143 от 15. 11.97г., решение суда о расторжении брака является основанием для государственной регистрации расторжения брака органами ЗАГСа.

Исходя из этого, по истечении срока для обжалования судебного решения и вступления его в законную силу, для проведения государственной регистрации развода, заинтересованному супругу необходимо обратиться в ЗАГС с соответствующим заявлением, к которому необходимо приложить вышерассмотренное решение суда.

По истечении месяца после подачи соответствующего заявления, ЗАГС осуществляет государственную регистрацию развода, после чего, каждому из разведенных супругов выдает свидетельство о расторжении брака (п. 2 ст. 38 ФЗ № 143).

Регистрация развода на основании решения суда осуществляется без присутствия супругов — свидетельство выдается им в любое время, после фактической регистрации развода. Указанное свидетельство, согласно п. 1 ст. 38 ФЗ № 143, должно содержать следующие сведения:

  • наименование органа, осуществляющего государственную регистрацию расторжения брака;
  • ФИО (как до, так и после развода), дата и место рождения, гражданство и национальность, каждого из разведенных супругов;
  • сведения и реквизиты решения суда, являющегося основанием для проведения госрегистрации развода — наименование суда, дата и время вынесения, номер решения и т.д.;
  • дата прекращения брака;
  • номер актовой записи о расторжении брака, а также дата ее внесения;
  • дата выдачи свидетельства и фамилия лица, которому оно выдается.

Обратим внимание, что свидетельство о разводе не содержит причин расторжения брака, оно лишь подтверждает факт регистрации данного акта гражданского состояния.

Вопросы наших читателей и ответы консультанта

Каков размер пошлины при подаче в суд заявления о расторжении брака?

Согласно ст. 333.26 НК РФ, размер госпошлины за указанные действия составляет 650 рублей. Ее оплата осуществляется до подачи заявления, а квитанция об оплате подается вместе с ним (ст. 132 ГПК).

Хочу подать в суд иск о расторжении брака, однако не могу найти свидетельство о его регистрации. Скажите, можно ли получить его дубликат?

Да, согласно п. 1 ст. 9 ФЗ «Об актах гражданского состояния», в случае утраты или потери свидетельства, в том числе и о регистрации брака, законодатель предполагает выдачу повторного свидетельства.

Для этого вам необходимо обратиться в ЗАГС, выдавший свидетельство первоначально, с соответствующим заявлением. Согласно пп. 6 п. 1 ст. 333.

26 НК, за его выдачу взимается госпошлина, размер которой составляет 350 рублей.

Источник: http://razvod-expert.ru/razvod-i-deti/dokumenty-pri-nalichii-nesovershennoletnix-detej/

Заявление на развод через суд с ипотекой и ребенком

Исковое заявление о разводе с несовершенноетними детьми и ипотекой

Развод Заявление на развод Расторгнуть брак возможно административным путем (через загс) и судебным. Если у вас есть несовершеннолетние дети, первый вариант является недоступным. Супругам с детьми нужно подавать исковое заявление о расторжении брака (иск на развод) в суд.

Причем подача иска в мировой суд предусмотрена, только если между супругами нет разногласий относительно места жительства и других аспектов жизни ребенка. Если разногласия все-таки есть, дело подсудно районному суду.

Также стоит иметь в виду, что в заявление о расторжении брака можно включить алиментные требования, требования, касающиеся раздела имущества, и другие важные вопросы жизни после развода.

Не составляйте заявление сами – обратитесь к юристу! Составление искового заявления на развод, тем более при наличии ребенка, это сложный процесс. Лучше доверить его написание и ведение всего дела профессионалам.

Как проходит развод при наличии ипотеки и несовершеннолетнего ребенка

/ Раздел имущества / Исковое заявление о разделе ипотеки после развода Просмотров 1397 Бракоразводный процесс – несет в себе много сложностей, не только моральных, но и процессуальных. Еще больше усложняет дело необходимость раздела совместно нажитого имущества.

И хорошо еще, если на совместное имущество нет никаких обременений – тогда делёж более-менее прост.
Если муж и жена могут прийти к компромиссу – они сами договариваются, делят квартиру и оформляют достигнутые договоренности в письменный документ – соглашение.

Если компромисс невозможен – делёж происходит при участии суда. Но если совместное имущество находится под залогом — ситуация усложняется еще больше.

Дело в том, что делить ипотечную квартиру и невыплаченную ипотеку можно только при участии кредитора — банковского или кредитного учреждения.

Исковое заявление о разделе ипотеки после развода

В ходе подготовки могут быть затребованы дополнительные документы или доказательства, если суд посчитает представленные документы недостаточными. Лучше заблаговременно представить их суду.

Госпошлина Размер государственной пошлины при разделе ипотеки или ипотечной квартиры определяется исходя из положений ст. 333.19 ч. 1 НК РФ, устанавливающей порядок расчета госпошлины для исков имущественного характера.

Обращаем ваше внимание, что в цену иска будут включена как стоимость имущества, так и сумма долга, подлежащего разделу.

Вопреки распространенной практике исключения суммы долга из цены иска и занижения тем самым суммы государственной пошлины, доля каждого из супругов в совместных обязательствах также подлежит обложению госпошлиной. Данная позиция подтверждается Письмом Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 25 января 2012 г.

Развод через суд при наличии общих детей

Может быть несколько вариантов развития событий:

  • Суд оставляет равные платежи с обеих сторон, но при этом родитель, который остается с несовершеннолетним ребенком, имеет в квартире большую долю.
  • При особых обстоятельствах родителя, оставшегося с несовершеннолетним ребенком (инвалидность, беременность, декретный отпуск, временная неплатежеспособность по иным причинам), сумма ежемесячного платежа может быть понижена, в то время как для второго родителя повышена. Вариант возможен только в том случае, если есть согласие со стороны банка, который тщательно проверяет платежеспособность родителя, на чью долю выпадет большая часть выплат.
  • Возможно частичное или полное погашение ипотечного кредита из средств материнского капитала, если сумма оставшегося долга позволяет.

Развод с ипотекой и ребенком — как разделить квартиру

С чего необходимо начать бракоразводный процесс При получении ипотечных займов, один из супругов выступает основным заемщиком, а второй поручителем. От этого суть не меняется, так как оба несут одинаковую ответственность перед кредитором. Если решение о разводе принято, необходимо уведомить об этом организацию, выдавшую кредит на квартиру.

Банк предложит оптимальные варианты по разрешению спорных вопросов по поводу раздела самой квартиры, находящейся в ипотеке, и по выплате займа. Но стоит отметить, что в этом случае банк оперирует вариантами, которые выгодны для него. Если при разводе супругов они не устраивают, есть смысл рассмотреть другие перспективы разрешения ситуации.

Оптимальные варианты раздела ипотечной квартиры при разводе Ежемесячная сумма выплат по кредиту делится поровну. Каждый из супругов начинает нести индивидуальную ответственность за погашение ипотеки.

Источник: http://agnbotulinum.com/zayavlenie-na-razvod-cherez-sud-s-ipotekoj-i-rebenkom/

Развод с ипотекой и ребенком: как проходит

Исковое заявление о разводе с несовершенноетними детьми и ипотекой

РАЗВОДис.РУ Развод Раздел имущества

Развод – дело само по себе неприятное. А когда у супругов в наличии есть несовершеннолетние дети и квартира, взятая в ипотеку, процесс значительно усложняется. При наличии детей, оформить развод возможно только через суд. Там в первую очередь будут учитываться интересы детей и родителя, с которым они останутся.

сложность бракоразводного процесса при наличии ипотечных обязательств и несовершеннолетних детей заключается в том, что здесь необходимо учитывать интересы сразу трех сторон (бывших супругов и кредитора).

С чего необходимо начать бракоразводный процесс

При получении ипотечных займов, один из супругов выступает основным заемщиком, а второй поручителем. От этого суть не меняется, так как оба несут одинаковую ответственность перед кредитором.

Если решение о разводе принято, необходимо уведомить об этом организацию, выдавшую кредит на квартиру.

Банк предложит оптимальные варианты по разрешению спорных вопросов по поводу раздела самой квартиры, находящейся в ипотеке, и по выплате займа. Но стоит отметить, что в этом случае банк оперирует вариантами, которые выгодны для него.

Если при разводе супругов они не устраивают, есть смысл рассмотреть другие перспективы разрешения ситуации.

Оптимальные варианты раздела ипотечной квартиры при разводе

Ежемесячная сумма выплат по кредиту делится поровну. Каждый из супругов начинает нести индивидуальную ответственность за погашение ипотеки. Супруги имеют равные права на собственность, но при этом каждый вносит платеж за свою долю.

Такой вариант не всегда удобен и надежен: во-первых, если у супругов нет другого жилья, они будут вынуждены продолжать жить под одной крышей.

Во-вторых, один из собственников может просто перестать платить свою долю кредита в силу разных обстоятельств:

  • супруг не проживает в этой квартире, следовательно, не считает нужным платить за нее;
  • у супруга финансовые проблемы, которые не позволяют ему выплачивать свою часть кредита;
  • супруг специально прекратил платежи, чтобы вынудить кредитную организацию выставить собственность на продажу.

В первых двух случаях, при условии, что один из заемщиков добросовестно выплачивает свою долю и долю экс-супруга, может рассчитывать на некоторые преимущества. На то, что в перспективе квартира делится не на равные доли, а с учетом того, что второй супруг выплачивал больше.

На заметку: банк не волнует, кто платит, а кто нет. Каждый месяц по определенному ипотечному займу должна выплачиваться фиксированная сумма, если она не поступает на протяжении длительного времени, банк вправе выставить квартиру на аукцион.

Доводить до аукциона крайне нежелательно, так как квартира будет продана по цене гораздо ниже своей реальной стоимости. Не исключено, что этой суммы не хватит даже на погашение ипотеки и супруги при разводе останутся должны, но уже за несуществующую собственность.

Возможен еще один вариант развития событий. Один из собственников закрывает свои обязательства по кредиту досрочно. Но, распоряжаться своей долей он не имеет права, так как квартира все еще находится в залоге у банка.

В этом случае кредитная организация тщательно изучает платежеспособность обоих заемщиков и при удовлетворительных результатах платеж делится на отдельные части, с дальнейшей возможность свободно распоряжаться долей квартиры, ипотека за которую погашена.

Один из заемщиков снимает с себя обязательства по выплате кредита и отказывается от права собственности в пользу второго заемщика. Этот вариант практикуется достаточно часто. Банк дает согласие переоформить ипотечный кредит на одного из супругов, если последний будет признан платежеспособным.

Важно: за любое переоформление ипотечного договора кредитная организация имеет право брать комиссию в размере от 0,5 до 1 процента от суммы оставшегося долга. Но в целом банки достаточно неохотно соглашаются на данную процедуру.

Продать квартиру, погасить сумму задолженности по кредиту, а оставшиеся деньги разделить поровну между супругами. Отличный вариант, который позволяет решить сразу несколько проблем: во-первых, супруги избавятся от необходимости продолжать совместную жизнь. Во-вторых, вопрос с выплатой кредита будет закрыт. Но такой вариант не всегда является возможным по нескольким причинам:

  • На продажу ипотечной квартиры необходимо получить разрешение в банке, выдававшем займы. Кредитные организации не с огромным удовольствием идут на такой шаг, так как они теряют проценты за пользование кредитом. А это немалая сумма. Но если оба супруга являются платежеспособными людьми, то банк одобрит продажу одной ипотечной квартиры, предложив взять две отдельные жилплощади на тех же условиях кредитования.
  • Найти покупателя, желающего связываться с квартирой, находящейся в ипотеке, достаточно сложно.
  • Продажа ипотечной квартиры – это совместная деятельность двух заемщиков-супругов. Но мало кто, приняв решение о разводе, захочет проводить так много времени вместе за общими хлопотами, посещая все необходимые инстанции.

Еще возможные варианты

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните на бесплатную горячую линию:

8 800 350-13-94 – Для регионов России

8 499 938-42-45 – Москва и Московская обл.

8 812 425-64-57 – Санкт-Петербург и Ленинградская обл.

https://www.youtube.com/watch?v=zELsAJLdFTk

Для банка и супругов оптимальным вариантом является досрочное погашение платежа по ипотеке (платеж делится на равные доли или в судебном порядке). Найти на это средства можно разными способами:

  • продать другое имущество, нажитое в совместном браке;
  • оформить новый кредит на одного из экс-супругов.

На заметку: после оповещения банка о разводе супругов, он может потребовать погасить ипотечный кредит досрочно.

Либо банки предусматривают подобное развитие ситуации еще в договоре – прописывают обязательное досрочное погашение платежа в случае развода или требуют составить брачный контракт, в котором будут прописаны все нюансы.

Стоит отметить, что брачный контракт выручает не только в спорных ситуациях с ипотечной жилплощадью, но и в других, не менее сложных ситуациях.

Прописанные обязательства позволят избежать скандалов, лишней траты времени и денег, а также поберечь нервы как самих супругов, так и их детей.

Но встречаются и такие пары, которые и после развода без судебных решений, продолжают платить по кредиту в равных или оговоренных долях. Такое бывает, если супруги разошлись и остались в дружеских отношениях или в ипотечной квартире проживает их общий ребенок (если есть несовершеннолетние дети).

Ипотека при разводе, когда есть дети

Если у разводящихся собственников ипотечной квартиры есть несовершеннолетние дети, суд вправе отойти от стандартных правил деления платежей по кредиту. Может быть несколько вариантов развития событий:

  • Суд оставляет равные платежи с обеих сторон, но при этом родитель, который остается с несовершеннолетним ребенком, имеет в квартире большую долю.
  • При особых обстоятельствах родителя, оставшегося с несовершеннолетним ребенком (инвалидность, беременность, декретный отпуск, временная неплатежеспособность по иным причинам), сумма ежемесячного платежа может быть понижена, в то время как для второго родителя повышена. Вариант возможен только в том случае, если есть согласие со стороны банка, который тщательно проверяет платежеспособность родителя, на чью долю выпадет большая часть выплат.
  • Возможно частичное или полное погашение ипотечного кредита из средств материнского капитала, если сумма оставшегося долга позволяет. В этом случае несовершеннолетнему ребенку обязаны выделить долю в квартире, распоряжаться которой он сможет по достижению восемнадцати лет, после снятия обременения с квартиры.

Родитель, на обеспечении которого остается несовершеннолетний ребенок в большинстве случаев получает большую долю в ипотечной квартире.

Важно: раздел однокомнатной квартиры, находящейся в ипотеке, невозможен, если есть несовершеннолетние дети.

В ипотечной квартире может остаться только родитель с ребенком, второй должен будет освободить жилплощадь, получив компенсацию. Развод с ипотекой и несовершеннолетними детьми может пройти намного проще в случае, если каждый из супругов придет к единому мнению мирным путем. Это касается не только определения места жительства детей, но и решения вопроса о выплатах долга перед банком.

Источник: https://razvodis.ru/razvod/razdel-imushhestva/s-ipotekoj-i-rebenkom.html

Исковое заявление о разделе ипотеки после развода (образец)

Исковое заявление о разводе с несовершенноетними детьми и ипотекой

14 216 просмотров

Согласно действующему законодательству, все, что нажито супругами при нахождении в брачных отношениях брака является их общей собственностью.

В результате этого положения любое совместно нажитое имущество и денежные средства подлежат разделу в равных долях, если иное не было оговорено мужем и женой в брачном договоре или же отсутствуют предусмотренные законом основания (например, наличие несовершеннолетних детей, остающихся с одним из супругов) для увеличения доли в общем имуществе супругов.

Однако, как прописано в положениях Семейного кодекса, разделу подлежит не только все совместно нажитое имущество, но и совместные долги, к которым относится ипотечный кредит на приобретение любой жилой недвижимости – квартиры, дома и т.д.

Если достигнуть соглашения о разделе ипотечной квартиры или дома не удалось, у супругов остается лишь один выход – обратиться в суд с требованием о разделе как имущества, так и остатка долга.

Куда подается?

С учетом специфики раздела как долга, вытекающего из ипотечного кредитного договора, так и недвижимости, приобретенной за счет кредитных средств, иск о разделе ипотеки после развода должен подаваться исключительно в районный суд.

Мировым судьям подсудны дела о разделе общего имущества супругов, цена иска по которым не превышает 50 тыс. рублей. Возникновение такого обстоятельства при разделе ипотеки практически невозможно.

При определении территориальной подсудности следует руководствоваться следующими условиями:

Особенности искаКуда подается
Если предметом спора выступает лишь долг по кредитному договоруИск подается в районный суд по месту жительства ответчика
Если в иске заявлено требование о признании права собственности на недвижимое имуществоИск подается в районный суд по месту нахождения недвижимого имущества

иска

При составлении искового заявления необходимо учитывать требования статей 131-132 ГПК РФ, где подробно изложены особенности содержания иска и прилагаемых к нему документов.

Так, в иске о разделе ипотеки после развода должны быть указаны:

  1. Наименование суда, в которой подаются документы и его адрес;
  2. ФИО сторон по делу, их адреса и контактные телефоны;
  3. Третье лицо – банк, выдававший кредит и являющийся залогодержателем спорного имущества;
  4. Обстоятельства возникновения спора: дата заключения брака, дата расторжения, причины отсутствия согласия супругов о добровольном разделе имущества;
  5. Информация об обстоятельствах возникновения долга, включая реквизиты кредитного договора, сведения о банке, заложенном имуществе, условия оформления кредита, порядок погашения долга, статус каждого из супругов (заемщик, созаемщик и т.д.);
  6. Ссылки на законодательство и иные доказательства, на основании которых истец основывает свои требования и предлагаемый вариант раздела имущества (если истец просит себе долю в большем размере, нежели положено по закону, данное требование необходимо обосновать и подкрепить доказательствами);
  7. Требование о разделе долга с указанием порядка выплаты, сумм компенсаций, судьбы ипотечной квартиры (если таковые заявлены и актуальны для конкретной ситуации);
  8. Список приложений к иску, подпись, дата.

Иск подписывается истцом лично или же его представителем (имеющим оформленную доверенность) и подается в суд или лично, через приемную, или  же путем направления заказным письмом через почтовую службу. При верном составлении документа и достаточности приложений, суд принимает иск к производству, проводит подготовку по делу и назначает судебное заседание.

В ходе подготовки могут быть затребованы дополнительные документы или доказательства, если суд посчитает представленные документы недостаточными. Лучше заблаговременно представить их суду.

Госпошлина

Размер государственной пошлины при разделе ипотеки или ипотечной квартиры определяется исходя из положений ст. 333.19 ч. 1 НК РФ, устанавливающей порядок расчета госпошлины для исков имущественного характера.

Обращаем ваше внимание, что в цену иска будут включена как стоимость имущества, так и сумма долга, подлежащего разделу.

Вопреки распространенной практике исключения суммы долга из цены иска и занижения тем самым суммы государственной пошлины, доля каждого из супругов в совместных обязательствах также подлежит обложению госпошлиной.

Данная позиция подтверждается Письмом Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 25 января 2012 г. N 03-05-06-03 и рядом примеров судебной практики.

Пример расчета госпошлины

Истицей подан иск о разделе транспортного средства, стоимостью 1 млн. рублей остатка долга по ипотеке в сумме 400 тыс. рублей и нежилого помещения стоимостью 2 млн. рублей. Вопрос о разделе имущества, купленного в ипотеку, не заявлен.

Общая стоимость имущества – 3 млн. рублей + сумма долга в 400 тыс. рублей.

Итого цена иска, подлежащая оплате госпошлиной, составит:

3,2 млн. / 2 = 1 млн. 700 тыс. рублей, т.е. ½ доли истицы в общем имуществе и обязательствах.

Размер госпошлины составит (п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ): 13 200 рублей + 0.5% от суммы, превышающей 1 млн. рублей (700 000 * 0.5%=3500) = 16 700 рублей.

Итого по делу при подаче иска необходимо будет заплатить госпошлины на общую сумму 16 700 рублей.

Приложения

К исковому заявлению должны быть приложены копии всех документов, упомянутых в самом иске и подтверждающих указанные в документе доводы.

Стандартный набор будет выглядеть примерно так:

  1. Копия иска для ответчика и третьего лица;
  2. Копия паспорта;
  3. Копия свидетельств о браке и о его расторжении;
  4. Копии документов о детях;
  5. Кредитный договор (копия);
  6. Справа о сумме долга;
  7. Документы на купленное в кредит имущество (свидетельство о регистрации права собственности).
  8. Квитанция об оплате госпошлины.

Дополнительно, в зависимости от обстоятельств того или иного дела, могут быть представлены следующие документы:

  • Справка о месте проживания детей и супругов;
  • Сведения о доходах истца (для обоснования возможности или невозможности уплачивать кредит);
  • Брачный договор (при наличии такового);
  • Документы об ином имуществе, подлежащем разделу;

Образец искового заявления

Представленный ниже образец описывает лишь один из вариантов раздела имущества, приобретенного в ипотеку, и самого долга.

Скачать образец иска для редактирования

Помимо способа раздела ипотеки, указанного в примере, истец может просить суд полностью передать долг ответчику, попросив выплатить ему компенсацию или же требовать выставления квартиры на продажу, с последующим разделом вырученных средств. Кроме того, долг и квартира могут быть зачтены в счет долей в другом имуществе. В любом случае, разобраться со всеми тонкостями раздела ипотеки и недвижимости, купленной с ее использованием, сможет лишь опытный юрист.

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями

Источник: http://allo-urist.com/iskovoe-zayavlenie-o-razdele-ipoteki-posle-razvoda/

Хранитель Права
Добавить комментарий