Как написать заявление на выкуп служебного жилья

Как написать заявление на выкуп служебного жилья

Как написать заявление на выкуп служебного жилья

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Как написать заявление на выкуп служебного жилья». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Предоставление жилья лицу, занимающему определенную должность на предприятии, может понадобиться, когда сотрудник важен для организации, но не имеет возможности снимать квартиру самостоятельно. Предоставить могут как служебное помещение, так и комнату в общежитии (в зависимости от значения и должности работника).

N 588-ПП «О порядке выкупа и найма жилых помещений, предоставленных из жилищного фонда города Москвы по отдельным видам договоров», согласно которому, граждане, проживающие в жилых помещениях из жилищного фонда Москвы по договорам найма жилья в бездотационных домах, договорам найма жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования, а также в жилых помещениях, предоставленных по договорам субаренды или в качестве служебных жилых помещений, теперь имеют право на предоставление занимаемых ими жилых помещений путем заключения с Департаментом городского имущества города Москвы договора купли-продажи, договора найма жилого помещений или договора безвозмездного пользования жилыми помещениями. В старые советские времена практически любой молодой специалист, приехавший работать на завод или крупный комбинат в другой город, мог гарантировано рассчитывать, что уже через пару лет ему точно дадут квартиру. Да, «хрущевку», да, небольшую, но зато отдельную и вполне благоустроенную, а главное — совершенно бесплатно.

Как снять с квартиры статус служебного жилья?

Могу ли я в порядке предусмотренном Постановлением правительства Москвы 711-ПП и 588-ПП выкупить квартиру. Не нужно мне ни какой халявы в виде в соцнайм, и прочее.

На многих сайтах (и даже на официальном сайте МО РФ) можно встретить описание процедуры признания военнослужащего нуждающимся в получении служебного жилья.
После выделения недвижимости военнослужащий и уполномоченный орган заключают договор по найму жилого помещения. Его срок рассчитан на время действия контракта или ограничен сроком прохождения воинской службы офицерским составом.

Можно ли выкупить служебную квартиру

Кто готовит ходатайство о предоставлении жилья сотруднику в вышестоящие инстанции, где взять образец такого документа? Служебное жилое помещение состоит на балансе резервного фонда государства или организации.

N 588-ПП «О порядке выкупа и найма жилых помещений, предоставленных из жилищного фонда города Москвы по отдельным видам договоров», согласно которому, граждане, проживающие в жилых помещениях из жилищного фонда Москвы по договорам найма жилья в бездотационных домах, договорам найма жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования, а также в жилых помещениях, предоставленных по договорам субаренды или в качестве служебных жилых помещений, теперь имеют право на предоставление занимаемых ими жилых помещений путем заключения с Департаментом городского имущества города Москвы договора купли-продажи, договора найма жилого помещений или договора безвозмездного пользования жилыми помещениями.

С 2004 года работаю врачем-хирургом при поликлинике управления здравоохранения города Москвы.

В 2011 году комиссией при префекте северо-восточного округа было вынесено решение о предоставлении мне и моей семье служебного жилья.

В начале 2016 года я обратился в департамент городского имущества с просьбой выкупить данную квартиру по договору купли-продажи с рассрочкой платежа, на что департамент ответил отказом.

Право на предоставление служебных жилых помещений (включение в Список) имеют военнослужащие – граждане Российской Федерации, которые проходят военную службу по контракту, и не обеспеченные жилыми помещениями по месту службы.

С 2004 года работаю врачем-хирургом при поликлинике управления здравоохранения города Москвы.

В 2011 году комиссией при префекте северо-восточного округа было вынесено решение о предоставлении мне и моей семье служебного жилья.

В начале 2016 года я обратился в департамент городского имущества с просьбой выкупить данную квартиру по договору купли-продажи с рассрочкой платежа, на что департамент ответил отказом. На сколько это правомерно.

На самом деле, Главное отличие служебного жилья от постоянного как раз и заключается именно в отсутствии процедуры признания военнослужащего нуждающимся в получении служебного жилья.

Вместо этого действует процедура включения в список на предоставление служебного жилого помещения.

Это очень важно, так как при решении вопроса о включении военнослужащего в список на предоставление служебного жилого помещения, не применяются и не учитываются такие понятия, как:

  • ⭐ Уровень обеспеченности военнослужащего и членов их семей;
  • ⭐ Намеренное ухудшение жилищных условий;
  • ⭐ Совершение сделок и других действий, которые привели к уменьшению занимаемых жилых помещений
  • ⭐ И другие понятия, которые действуют при признании военнослужащего нуждающимся в получении постоянного жилья. (за некоторыми исключениями, о которых ниже).

Заявление военнослужащего подается по приказу через командира части, который направляет его территориальному отделу регионального управления жилищного обеспечения МО РФ.

Если квартира утратила статус служебного жилого помещения, обратитесь в орган местного самоуправления с заявлением о заключении с вами договора социального найма в общем порядке.

Для заключения договора социального найма жителям г.

Практика предоставления так называемых служебных квартир сохранилась и сегодня. Только количество их стало значительно меньше, чтобы получить такое бесплатное жилье приходится годами стоять в очереди, а состояние квартир обычно оставляет желать лучшего.

Возможно ли переоформить договор, если те, кто мне по сути дал жилье, это город, и тот же муниципалитет, где я работал полицейским, но теперь на гражданской службе у них же. Сам процесс приватизации жилых помещений происходит на основании .

Определение служебного жилья даётся в , а передача вещных прав регулируется многими статьями .

Оформить в свою собственность служебное жильё могут те категории работников, чьи трудовые обязанности связаны с выполнением государственных обязанностей.

Как правильно написать заявление на служебное жилье

Таким образом, чтобы получить служебное жилье вовсе не нужно стоять в очереди или являться малоимущим, многодетным и социально незащищенным, иметь какие-то льготы — достаточно удачно устроиться на работу.

В нормативных актах данное заявление упоминается наравне с договором, который подписывается в случае сдачи жилья в наем, в том числе и социальный.

Служебные жилые помещения выдаются на территории населенных пунктов, по месту расположения воинского подразделения или в близлежащих поселениях. Нормативными актами предусмотрено обеспечение недвижимым имуществом на протяжении 3-х месяцев, когда состоялось прибытие военнослужащего по месту службы.

Служебное жильё предоставляется работнику от организации или учреждения на время выполнения им трудовой деятельности. Как правило такие договора заключаются сроком не более 5 лет, с возможностью последующей пролонгации. На сегодняшний день почти все служебное жильё принадлежит Департаменту городского имущества города Москвы.

Согласно действующему законодательству такое жильё нельзя приватизировать. Приватизация возможна только в том случае, когда помещение переводится обратно в муниципальную собственность, ставится на баланс города, и только после этого его можно получить по договору социального найма с последующим правом приватизации, если конечно вы его уже не использовали.

На практике это возможно только лишь через суд. С выкупом же служебного помещения дела обстоят намного проще.

Если до окончания срока службы военному не будет обеспечено постоянное жилое помещение, он продолжает пользоваться служебным, пока не решится его жилищный вопрос. При этом, срок договора найма каждый раз продлевается на 1 год.Этот вопрос дискутируется в юридической литературе, а ответы в судебной практике весьма противоречивы.

Но это – отдельный интересный вопрос, который заслуживает подробной статьи, и мы к нему обязательно вернёмся.Служебная квартира — особая категория жилья, которое предоставляется человеку именно в связи с его работой в определенной организации или на конкретной должности. Такие квартиры относятся к специализированному жилищному фонду.

Это: Депутаты любой депутат, даже самого маленького города имеет право получить служебного жилья. Если ему предстоит перевод по работе в более крупное административное образование, то он получит жильё и там.

Чем больше административное образование, тем лучше и благоустроеннее будет квартира Чиновники служебное жильё им предоставляется только в том случае, если они не имеют своего собственного жилья там, куда прибыли на работу Военнослужащие в силу своей «работы» им приходится часто переезжать.

Лучшие юристы этой области права

Попробуем разобраться — кому положены служебные квартиры, кто может рассчитывать на получение такого жилья, остались ли в нашей стране предприятия, за свой счет обеспечивающие сотрудников квартирами и, наконец, можно ли приватизировать служебное жилье, сделав его по-настоящему своим? Выкупить по закону, как в постановлениях, так проще, по честному уже пусть даже. Проще кредит взять, отдать и не думать о дальнейшем, кроме как отдать взятое. И еще. В настоящее время работаю в государственном казенном учреждении города, при департаменте безопасности города.

Источник: //gruz200cs.ru/konsultaciya/4402-kak-napisat-zayavlenie-na-vykup-sluzhebnogo-zhilya.html

Служебные квартиры

Как написать заявление на выкуп служебного жилья

До сегодняшнего дня жилищный вопрос остается одним из наиболее актуальных в жизни людей. Многие граждане, как одинокие, так и семейные, нуждаются в отдельном пространстве для нормального существования и ведения быта. Под это понятие можно отнести не только приобретенные квартиры, но и служебные объекты, выдаваемые государством и организациями.

Распоряжение таким имуществом и перспективы его приобретения регулируются соответствующими нормативно-правовыми актами. Регулировка производится на основании нормативных предписаний из различных отраслей права, в том числе исходя из жилищного законодательства.

Эта отрасль заслуживает особого внимания, поскольку содержит нормы, регулирующие правоотношения, возникающие в сфере служебных жилых площадей.

Получение квартиры возможно для лиц, занимающих должности, включенные в действующее законодательство. Жилье будет предоставлено по договору найма для специального помещения.

Необходимо прийти в отдел социального обеспечения по месту работы и оформить заявление (юридически претендовать) на служебную квартиру.

После получения положительного заключения оформляется договор между работником и компанией/организацией.

Утвержденный договор найма оформляется на период трудовых отношений и заключается в письменном виде.

Основания для получения служебного жилья:

  • приказ компании/организации, арендующей данную квартиру;
  • трудовой договор, который заключается с сотрудником.

У компании/организации есть договор субаренды, в котором прописаны категории сотрудников, имеющих право на получение недвижимости.

Оплата пользования площадью производится в закреплённом упорядоченном формате в соответствии с пунктами договора и покрывает затраты на коммунальные платежи и эксплуатацию.

Документы о назначении на должность в компании и копия трудового письменного соглашения между организацией и работником должны быть переданы балансодержателю в течение трех дней.

Обязанности жильца:

  • пользоваться предоставленным помещением и оборудованием по прямому назначению;
  • не портить оборудование и состояние помещения;
  • вовремя оплачивать аренду дома в установленном размере, в том числе коммунальные услуги;
  • осуществлять ремонтные работы помещения за свой счет в сроки, согласованные с предприятием (см. Договор на ремонт квартиры);
  • не заниматься перепланировкой жилья и переоборудованием без уведомления предприятия и получения от него письменного разрешения;
  • следовать правилам пользования помещением;
  • возместить предприятию любые убытки от повреждений, нанесенных помещению и имуществу, произошедших по вине пользователя или лиц, что проживают вместе с ним;

При переезде и соответствующей смене места постоянного проживания следует сдать предприятию в исправном состоянии имущество в соответствии с актом.

Повреждения, нанесенные недвижимости пользователем и задолженности по не выполненному в срок ремонту фиксируются в акте сдачи объекта.

Служебная квартира для военных

Согласно ФЗ “О статусе военнослужащих”, номер 76 от 27.05.1998, Российская Федерация дает гарантию обеспечения военных жилплощадью в форме:

  • предоставления субсидий на приобретение жилья;
  • жилых помещений, исходя из зафиксированного порядка и на условиях, указанных настоящим ФЗ, иными ФЗ или же другими НПА России, за счет федеральных бюджетных средств.

Граждане, служащие по контракту, а также члены их семьи получают помещение для совместного проживания в течение трех месяцев, считая со дня прибытия на место военной службы. Выдаваемый объект обязан соответствовать нормам жилья и выдаваться в соответствующем порядке.

Помещения располагаются на территории населенных пунктов, прилежащих к воинским частям. Случается так, что не оказывается возможным разместить военнослужащих в расположении воинских частей. Тогда место предоставляется на близлежащих территориях.

Вне очереди на жилье могут претендовать военнообязанные граждане, имеющие 3-х и больше детей.

Любые служебные помещения выдаются без возможности передачи третьим лицам. Поэтому нельзя сдавать квартиру в аренду, иначе будет нарушен закон ввиду несоблюдения целевого назначения квартиры.

Приватизация служебной квартиры

Из закона о приватизации следует, что собственникам фонда жилья или же правообладающим органам позволено самим решать, возможна ли приватизация квартиры. То есть все полномочия по управлению и распоряжению остаются за субъектами, обладающими правом на недвижимость.

В связи с определением Верховного Суда под номером 35-В 06-12, жилплощадь и земельные участки ставится на кадастровый учет и регистрируются. Оформление служебной квартиры возможно в судебном, а также в досудебном порядке.

Для приватизации необходимо:

  • выявить хозяина помещения на момент заселения. Для этого пишется обращение в архив для поднятия соответствующей документации;
  • иметь договор, на основании которого и произведено заселение. Этот документ важен из-за того, что перед приватизацией земли, дома или квартиры нужно разобраться, была ли недвижимость предоставлена по договору служебного или же социального найма. И если же заключался контракт социального найма, то появляется большая вероятность приватизации имущества в досудебном или судебном порядке;
  • проверить законность статуса квартиры, если жилье не числится среди переданных в муниципальную собственность;
  • выяснить условия включения объекта в список служебного. Данный статус может присваиваться только уполномоченными органами (государственный, муниципальный или же ведомственный жилищный фонд);
  • проверить объект в Реестре.

Выкуп служебной квартиры

Законом не предусмотрен выкуп служебного помещения. Если выясняется, что гражданин владеет другим жильем или может приобрести недвижимость, его выселяют без предоставления права на иную площадь.

В случае развода раздел имущества не предусмотрен, а после окончания процесса бывший супруг/супруга будут выселены из квартиры по решению суда. Иные варианты могут быть рассмотрены только в случае предварительной приватизации.

Подводя итог, можно отметить, что служебное жилье имеет ряд недостатков в плане законодательного оформления. С другой стороны, законом предусмотрено право жильцов обзавестись имуществом на выгодных для них условиях.

Так в некоторых случаях, есть возможность стать полноправным обладателем полученной квартиры, воспользовавшись вариантом с приватизацией. Поскольку самостоятельно разобраться в этом вопросе довольно трудно, стоит обращаться за консультациями к юристам.

Источник: //myestate.club/oformlenie/sluzhebnye-kvartiry.html

Выкуп комнаты в коммунальной квартире у города: пошаговая инструкция и образец заявления

Как написать заявление на выкуп служебного жилья

Для того чтобы человеку временно приобрести недорогую квартиру и не тратить большие денежные средства за недвижимость можно рассмотреть вариант выкупа комнаты в коммунальной квартире в городе.

Чтобы заключить данную сделку не нужно обладать большими юридическими знаниями, поскольку эта сделка в основном не особо отличается от других операций с недвижимостью.

Но все же стоит рассмотреть некоторые нюансы, с которыми может столкнуться покупатель на практике.

Как правильно оформлять выкуп

Выкуп свободной жилой площади, в том числе и срочный, в коммунальной квартире возможен, но стоит отметить, что в основном такой выкуп доступен именно жильцам коммуналки.

Юридически коммунальные квартиры находятся на учёте муниципалитета, а лица, которые снимают комнаты, являются ответственными квартиросъёмщиками без права на собственность.

Срочно выкупить комнату в коммуне можно только лишь путем согласия с городскими властями. Ответственным по этим вопросам будет отделение по управлению имущества города.

Можно ли получить освободившуюся комнату в коммунальной квартире у города и как это сделать? Ответы в этом видео:

Условия выкупа

Также стоит отметить, что властями могут быть поставлены и другие условия:

  • своевременная оплата коммунальных услуг и уход за жильем;
  • целесообразное и безопасное использование имущества. Как само имущество, так и комната должны поддерживаться в хорошем состоянии и использоваться в первую очередь в качестве жилья.

Если эти условия соблюдались до желания покупки жилплощади, и будут соблюдаться в дальнейшем, то никаких проблем с покупкой комнаты возникнуть не должно.

Как приватизировать комнату в общежитии? Смотрите по ссылке.

Образец справки-разрешения на выкуп комнаты.

Следующий этап, который нужно выполнить, так это написание заявления.

Как правильно написать заявление о выкупе

Главным этапом при покупке комнаты в коммунальной квартире, есть составление заявления. Образец заявления о выкупе комнаты в коммунальной квартире у города можно скачать ниже бесплатно.

Это заявление предоставляется в местную администрацию, и отказать в его принятии могут лишь в случае неправильного составление документа.

Поэтому на этом нужно остановиться более внимательно:

  1. В шапке заявления указывается адрес, куда направляется документ, в нашем случае это определенная администрация;
  2. Немного отступив нужно написать посредине заявление;
  3. Далее пишется текст заявления, например «Я (мы) ОСОБА 1, проживающие (ай, ий) по адресу УЛИЦА 1 просим (шу) продать в совместную (долевую) собственность комнаты (ту) жилой площадью РАЗМЕР 1 кв. м., расположенные (на) в коммунальной квартире по адресу: УЛИЦА 2, состоящей изКОЛИЧЕСТВО 1 комнат общей площадью РАЗМЕР 2 кв. м., жилой площадью РОЗМЕР 3 кв. м.;
  4. С правой стороны идут подписи заявителей, если их несколько, то они идут одна под одной;
  5. Далее нужно предоставить информацию о жильцах, с правой стороны должны идти подписи совершеннолетних граждан, которые проживают в данной коммунальной квартире;
  6. Внизу указывается уже подпись должностного лица, которое непосредственно оформило заявление.

К заявлению могут предоставляться и другие документы, которые непосредственно подтверждают право физического лица на приобретение комнаты в коммунальной квартире.

Какие документы будет нужно предоставить

Для того чтобы купить комнату одного заявления будет мало, поэтому стоит еще дополнительно собрать ряд документов.

  • Одним из главных документов есть договор об использовании жилья, который должен быть заключен заранее с муниципальными властями.Этот договор есть документальным подтверждением того, что физическое лицо имеет право на получение комнаты в коммуне.
  • Также к заявлению прилагается справка, которая будет подтверждать, что в квартиросъёмщика нет задолженностей по коммунальным услугам.
  • Также берутся во внимания долги по квартире, ремонта помещения и так далее.
  • Последними важными документами будут копии паспортов жильцов коммунальной квартиры, которые нужны для подтверждения подписей в предоставленном заявлении.

Преимущественным правом выкупа обладают малоимущие и многодетные семьи. gazeta.bn.ru

Какой порядок покупки

Итак, после составления заявления нужно рассмотреть общий порядок, по которому можно будет произвести покупку комнаты в коммунальной квартире.

5 этапов:

  1. Подача заявления в администрацию;
  2. Принятие решение администрацией по рассмотренному заявлению;
  3. Определения стоимости жилья. В эту сумму входят показатели кадастровой стоимости, которые играют значительную роль, при установлении ценны;
  4. Оплата стоимости и переход комнаты собственность. Деньги перечисляются на счёт муниципалитета;
  5. Получение документа, который подтверждает получение права на собственность. Такой документ выдаётся в общем порядке после истечения месяца внесения оплаты.

Как выкупить освободившуюся комнату в коммунальной квартире соблюдая очередность

Если в коммунальной квартире освобождается место, то на его могут претендовать любое физическое лицо.

Но стоит отметить, что преимущество в порядке очередности на получение собственности на комнату будут иметь малоимущие лица и те, которые имеют жилплощадь меньшую за установленные нормы.

Если физическое лицо входит к вышеуказанным лицам, то это нужно будет доказать документально, то есть предоставить реальные документы, что подтверждают о том что человек малоимущий или не имеет нормального места жительства, которое бы соответствовало хоть каким-то общепринятым нормам, но в основном здесь берутся размеры жилплощади.

Какие основания существуют для отказа в выкупе комнаты у города? Смотрите советы юриста в этом видео:

Приоритет также имеют молодые семьи, которые фактически не имеют место жительства и требую выделение комнаты в коммунальной квартире.

Стоимость выкупа

Многие физические лица желают узнать о стоимости комнаты, перед тем как подать заявление на её получение.

От чего зависит цена

  1. Цена на комнату будет зависеть от разных показателей, например, от размера самого помещения и квартиры в целом.
  2. Также немаловажную роль играют показатели кадастровой стоимости.

Получение субсидии на покупку комнаты в коммуналке

Как уже говорилось выше, малоимущие имеют преимущество в выкупе комнат, нежели это будут обычные граждане.

Кроме этого преимущества, такая категория лиц имеет право на получение определенных субсидий, при выкупе комнаты в коммуне.

Чтобы физическому лицу получить субсидию нужно будет предоставить в администрацию документы, которые подтверждают, что у человека нет другой жилплощади, и его размеры дохода являются таким, которые подпадают под категорию малоимущие.

Что такое доля в квартире и стоит ли ее покупать? Смотрите здесь.

Заключение

В итоге, можно сказать, что процедура выкупа комнаты в коммунальной квартире достаточно простая.

Но все же для большинства физических лиц она является недоступной из-за больших очередей на получение.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать – напишите вопрос в форме ниже: Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать – напишите вопрос в форме ниже:

Источник: //ProNovostroyku.ru/pokupka-kvartiry/vy-kup-komnat-u-goroda.html

Образец заявления на выкуп служебной квартиры

Как написать заявление на выкуп служебного жилья

Для того чтобы человеку временно приобрести недорогую квартиру и не тратить большие денежные средства за недвижимость можно рассмотреть вариант выкупа комнаты в коммунальной квартире в городе. Чтобы заключить данную сделку не нужно обладать большими юридическими знаниями, поскольку эта сделка в основном не особо отличается от других операций с недвижимостью.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-42-46. Это быстро и бесплатно!

Но все же стоит рассмотреть некоторые нюансы, с которыми может столкнуться покупатель на практике.

Выкуп свободной жилой площади, в том числе и срочный, в коммунальной квартире возможен, но стоит отметить, что в основном такой выкуп доступен именно жильцам коммуналки.

Юридически коммунальные квартиры находятся на учёте муниципалитета, а лица, которые снимают комнаты, являются ответственными квартиросъёмщиками без права на собственность.

Срочно выкупить комнату в коммуне можно только лишь путем согласия с городскими властями. Ответственным по этим вопросам будет отделение по управлению имущества города.

Можно ли получить освободившуюся комнату в коммунальной квартире у города и как это сделать? Ответы в этом видео:

Заявление На Служебное Жилье

Как написать заявление на выкуп служебного жилья

Право на предоставление служебных жилых помещений (включение в Список) имеют военнослужащие – граждане Российской Федерации, которые проходят военную службу по контракту, и не обеспеченные жилыми помещениями по месту службы.

  1. Источник: //lawyer78.ru/test_category/zayavlenie-na-sluzhebnoe-zhile

Хранитель Права
Добавить комментарий