Как оформить бабушке дарственную на совершеннолетнего внука

Дарение несовершеннолетних

Как оформить бабушке дарственную на совершеннолетнего внука

Российское законодательство считает правоспособными всех граждан с момента рождения независимо от возраста. Поэтому несовершеннолетние лица могут иметь в собственности какое-либо имущество.

Важно понимать, что статья описывает наиболее базовые ситуации и не учитывает ряд технических моментов. Для решения именно вашей проблемы получите юридическую консультацию по жилищным вопросам по телефонам горячих линий:

Позвоните и решите ваши вопросы прямо сейчас – это быстро и бесплатно!

Оформление собственности на гражданина, которому не исполнилось 18 лет, производится при наличии у него подтверждения личности (паспорта или свидетельства о рождении).

Также следует учитывать, что ребенок не может принимать участие в подобных сделках самостоятельно. Его представителями являются родные или приемные родители, опекуны. Поэтому процедура обязательно проводится в их присутствии.

В обязательном порядке заключается договор дарения несовершеннолетнему ребенку. В документе содержатся следующие сведения:

  • наименование;
  • о каждой из сторон (ФИО, реквизиты паспорта, место рождения, регистрации и проживания, телефоны);
  • о недвижимости (расположение, площадь, число комнат, этаж и др.);
  • документы, устанавливающие право распоряжаться квартирой;
  • отсутствие обременений;
  • стоимость жилья;
  • момент вступления в силу договора;
  • подписи заинтересованных лиц.

Оформить документ можно по образцу путем корректировки необходимой информации и внесения новых данных. Посмотреть и скачать можно здесь: [договор дарения несовершеннолетнему].

Дарение квартиры несовершеннолетнему ребенку плюсы и минусы:

  • простой порядок оформления;
  • право собственности появляется с момента вступления несовершеннолетнего во владение ею;
  • отрицательным моментом является необходимость оплатить налог в размере 13%, если сделка заключается между людьми, не состоящими в родственных отношениях;
  • в ряде случае дарственная может быть аннулирована;
  • после перехода имущества даритель утрачивает все права на него;
  • допускается расторжение договора на любой стадии оформления;
  • при наличии ошибок или неточностей ответственный орган отказывает в регистрации документа;
  • низкая госпошлина.

Процедура дарения несовершеннолетнему

Дарение недвижимости несовершеннолетнему ребенку проходит в следующем порядке:

  1. Подготовка документов согласно установленному перечню.
  2. Составление предварительного договора, если на данный момент отсутствует возможность осуществить дарение.
  3. Подписание окончательного варианта договора.
  4. Отправка договора нотариусу для заверения.
  5. Оплата госпошлины.
  6. Перечисление налога.
  7. Предоставление заявления и документов в территориальное отделение Росреестра.
  8. Прием заявки ответственным органом.
  9. Выдача свидетельства о праве собственности.

Величина госпошлины составляет 2 тысяч руб. Узнать реквизиты для перечисления средств можно в отделении, где планируется пройти процедуру, или на сайте ведомства. При оплате обязательно нужно получить квитанцию или чек для ее подтверждения. Дополнительно необходимо оплатить услуги нотариуса.

Разрешение со стороны органов опеки не требуется, если родители ребенка присутствуют при заключении сделки. В противном случае нужно получить дополнительный документ.

Если ребенку не исполнилось 14 лет, то его представители имеют право действовать от его имени. Ребенок может не присутствовать при подписании договора и дальнейших операциях.

После 14 лет и до совершеннолетия гражданин имеет право заключать сделки, если имеется соответствующее разрешение от его представителей. Документ подписывает одариваемый, а также его родитель или другое ответственное лицо.

Право распоряжаться полученной собственностью возникает у ребенка только при достижении возраста 18 лет.

Пример дарения

Семенова Анна Игоревна решила подарить своему внуку Семенову Виталию Петровичу свою квартиру площадью 45 кв.м. Указанное жилье является собственностью Семеновой А.И., поскольку передано по наследству.

Семенов Петр Иванович, действуя от имени сына, принимает в дар данную квартиру. Инвентаризационная оценка жилища составляет 1 млн руб.

Семенова А.И. гарантирует, что на данную квартиру не распространяются имущественные права других лиц.

В итоге был составлен договор дарения квартиры, где отразилась указанная информация.

Семенов В.П. является собственником жилья после регистрации права собственности. Его отец принимает на себя обязанность оплачивать налоги, производить ремонт, техническое обслуживание квартиры, перечислять взносы на капремонт.

Расходы касательно данного договора несет Семенова А.И. Подлинность документа подтверждена нотариально.

Дарение от имени несовершеннолетнего

Процесс дарения может быть оформлен от лица несовершеннолетнего гражданина, которому исполнилось 14 лет. До исполнения ребенку 16 лет требуется разрешение от органов опеки.

От имени ребенка может быть оформлено только движимое имущество (транспортные средства и др.).

Процесс оформления в данном случае включает следующие этапы:

  1. Сбор необходимых документов.
  2. Получение согласия от органов опеки.
  3. Получение разрешения родителей или других представителей.
  4. Составление текста договора.
  5. Предоставление документов и договора в нотариальную контору для заверения.

Список документов

Дарение несовершеннолетнему недвижимости осуществляется при наличии следующего пакета документов:

  • договор в трех экземплярах (для каждой из сторон и регистрирующей службы);
  • выписка из ЕГРН;
  • выписка из домовой книги с указанием граждан, прописанных в квартире на момент подписания документа;
  • разрешение со стороны супруга на проведение процедуры;
  • кадастровый паспорт;
  • справка о проведении инвентаризационной оценки;
  • заявление в Росреестр от каждой из сторон о регистрации права собственности;
  • подтверждение о перечислении налога;
  • согласие представителей ребенка на оформление сделки;
  • документ об оплате госпошлины;
  • доверенность на представителя, если в процедуре участвуют третьи лица.

Если дарение осуществляется от имени ребенка, то предварительно нужно собрать следующие документы:

  • разрешение от каждого родителя, оформленное в письменном виде;
  • разрешение от органов опеки;
  • договор в двух экземплярах (дополнительно делается одна копия);
  • подтверждения личности родителей и ребенка;
  • документ, устанавливающий право собственности;
  • квитанция о перечислении госпошлины;
  • заявление от имени дарителя.

Заключение

  1. Дарение является процедурой, позволяющей передать гражданину в собственность недвижимость.
  2. Законодательство позволяет осуществлять передачу недвижимости гражданам, не достигшим совершеннолетия.
  3. Если стороной сделки является лицо младше 18 лет, то процедура проходит в присутствии его представителя.
  4. В случае дарения жилья посторонним людям требуется уплата налога.
  5. Для оформления процедуры несовершеннолетнему или от его имени нужно предоставить определенный пакет документов.
  6. Процесс дарения подразумевает определенный порядок действий.
  7. Право распоряжаться недвижимостью появляется только при достижении 18 лет.
  8. Несовершеннолетние лица могут стать дарителями при наличии согласия от органов опеки или представителей.
  9. Даритель, не достигший совершеннолетия, может оформить договор только на движимое имущество.

Наиболее популярный вопрос и ответ на него по дарению на несовершеннолетнего

Вопрос: Как производится дарение несовершеннолетнему доли квартиры?

Ответ: Даритель может передать гражданину младше 18 лет какую-либо долю квартиры. В таком случае нет необходимости извещать о данных действиях других собственников жилья.

Процедура требует разрешения органов опеки или представителей ребенка. Предварительно составляется проект договора дарения доли. В документе фиксируется, какая часть квартиры подлежит дарению, расположение и другие характеристики. Если у сторон не имеется возражений, то оформляется окончательный вариант документа.

Дарственная составляется в письменной форме и обязательно заверяется в нотариальной конторе.

Переход права собственности регистрируется в Росреестре. Данный процесс проходит в аналогичном порядке, как и при дарении целого объекта недвижимости.

Образцы заявлений и бланков

Вам понадобятся следующие образцы документов:

  • договор дарения несовершеннолетнему.

Остались вопросы или ваша проблема не решена? Задайте их практикующим юристам прямо сейчас!

Позвоните и решите ваши проблемы прямо сейчас – это быстро и бесплатно!

Источник: http://www.bequest-expert.ru/chastnye-sluchai/darenie-nesovershennoletnix/

Дарственная на внука как оформить и сколько платить

Как оформить бабушке дарственную на совершеннолетнего внука

Бесплатная консультация по телефону: 8(800)350-83-64 Вся Россия » » Вопрос, как оформить дарственную на квартиру, интересует всех, кто хочет, например, подарить имущество близкому родственнику и избежать уплаты налога. Как оформляется дарственная на квартиру в конкретном случае, могут подсказать нотариус и консультационная служба в ФРС или МФЦ. В нашей статье вы получите общие рекомендации по составлению документа.

Дарственная на квартиру – плюсы и минусы Какие нужны документы для оформления дарственной на квартиру Как правильно оформляется дарственная на квартиру (образец) Порядок составления дарственной на квартиру у нотариуса Дарение – это один из способов отчуждения недвижимости третьим лицам, указанным в договоре. Основным преимуществом данной сделки является то, что она безусловная, то есть одаряемому не надо совершать каких-либо действий, чтобы получить квартиру.

Дарственная на квартиру внуку

Старшие родственники нередко желают проявить заботу о своих внуках.

Такая забота может проявляться в их обеспечении жильем, которое не будет утрачено даже в том случае, если личная жизнь внука не сложиться. Предоставление дарственной от имени дедушки или бабушки на имя внука или внучки является той сделкой, которая требует минимальных финансовых затрат.

Завещание и дарственная представляют собой одни из видов перехода прав на вещи от первоначального владельца к выбранному им лицу.

Оба они имеют ряд существенных отличий, как в части оформления, момента вступления во владение, так и в части финансовых затрат, связанных с переходом прав.

Сколько стоит дарственная квартиры на внука

С другой стороны, статья 217 НК РФ указывает на ряд исключений; они прописаны в пп.

18.1 пункта 1. Согласно этим данным, налог на дарение отменяется в следующих случаях:

  1. Доходы, которые были получены в результате сделки между близкими родственниками.
  2. Доходы для лиц, которые не были связаны с акциями, паями, недвижимостью, автомобильным или иным транспортом.

Из второго пункта проистекает, что внук или внучка, получившие от бабушки или дедушки квартиру, комнату либо долю недвижимости в рамках дарения, освобождаются от уплаты НДФЛ Особенности дарения несовершеннолетнему Нередко бабушки или дедушки решают подарить движимое или недвижимое имущество внукам, при этом оформление сделки на юридическом уровне необходимо, если собственность имеет большую ценность (например, автомобиль, квартира, дом и пр.).

Внимание Люди часто получают и дарят подарки.

Как оформить дарственную на внука на дом

Оптимальный вариант – составить договор с участием юриста, так как любая неточность повлечет за собой отказ в регистрации дарственной в госорганах.

Стоимость оформления – 1000 рублей. При подписании договора дарения несовершеннолетнему обязаны присутствовать оба родителя, либо один из родителей должен предоставить нотариальное согласие от второго законного представителя. Исключение – если один из родителей лишен родительских прав.

Как правильно оформить договор дарения на внука или внучку

Процедура, в ходе которой бабушка или дедушка дарит внуку/внучке какую-либо собственность, движимую или недвижимую, является сделкой между родственными лицами. В последнем случае требуется участие третьих лиц, в роли которых выступают родители или опекуны.

Собственно, сделка дарения как процедура регламентирована Гражданским кодексом Российской Федерации (гл.

32). Законодательство определяет ее как передачу движимого или недвижимого имущества на безвозмездной основе: даритель передает, а одаряемый принимает объект договора в собственность.

Если бабушка оформила дарственную на квартиру внуку какие права у внука

Дарение от бабушки (дедушки) своим внукам относится к сделкам, совершаемым между близкими родственниками.

Эта сделка подразумевает под собой передачу одаряемому любого имущества, которое находится в гражданском обороте, в том числе и недвижимости.

При этом под ним понимается безвозмездная передача имущества в собственность от одного лица к другому (ст.

572 ГК РФ). Сторонами сделки являют даритель и одаряемый. Внимание Дарственная, составленная в пользу внуков, независимо от вида подарка,

Дарение имущества внуку или внучке

/ / / / Внуку или внучкеОтечественное семейное законодательство рассматривает внуков как близких родственников, что позволяет совершать в их пользу дарение, без какого-либо ущерба финансовому состоянию , ввиду освобождения от обязанности уплаты . Такое освобождение действует также и при , в том числе и , которые являются одним из самых распространенных подарков в пользу внуков.

Вместе с тем дарение недвижимости сопряжено с особенностями оформления, государственной регистрацией, правовым статусом одаряемого, наличием дееспособности и прочими нюансами, которые будут рассмотрены далее.

Дарение в пользу внука или внучки оформляется договором — дарственной (), согласно которой, передает или обязуется передать в будущем в пользу своего внука или внучки какое-либо имущественное благо. По общему правилу, дарственная, исполняемая одновременно с ее заключением, может иметь .

Однако имеется и ряд исключений, требующих составления .ВниманиеСогласно п.

Как оформить бабушке дарственную на совершеннолетнего внука

Процедура, в ходе которой бабушка или дедушка дарит внуку/внучке какую-либо собственность, движимую или недвижимую, является сделкой между родственными лицами.

Чтобы закрепить такое соглашение, между участниками оформляется дарственная на внука или внучку. Объектом сделки может быть любое имущество, находящееся в собственности дарителя, а наличие родства позволяет участникам не платить налог.

Вместе с тем оформление дарственной может вызвать и трудности, особенно если получатель имущества – несовершеннолетний гражданин.

В последнем случае требуется участие третьих лиц, в роли которых выступают родители или опекуны.

Сюда же относят информацию о наличии обременений, инвентаризационную цену недвижимости и ссылаются на документ, подтверждающий факт государственной регистрации собственности на одаряемого.

Дарственная бумага может содержать информацию о степени родства между сторонами.

Как оформить бабушке дарственную на совершеннолетнего внука

Как оформить бабушке дарственную на совершеннолетнего внука

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Как оформить бабушке дарственную на совершеннолетнего внука». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Но стоит заметить, что оформить дарение на квартиру намного проще, нежели чем оформить завещание. Сделка дарения является основным возможным способом осуществить процедуру передачи собственности в дар другому лицу.

Если дарственная оформляется на несколько детей, то все они должны присутствовать в обязательном порядке. В случае совместного проживания всей семьи, разрешение от второго родителя не требуется.

Скачать образец договора дарения квартиры через МФЦ можно здесь. Оформление договора дарения квартиры через МФЦ В ситуации, когда соглашение о подарке предполагается оформлять самостоятельно без помощи нотариуса или грамотного юриста, следует соблюдать следующий алгоритм действий:

  1. Шаг первый: оформление дарственного договора и оплата госпошлины.
  2. Шаг второй: сбор и подготовка необходимого пакета документов.
  3. Шаг третий: обращение в территориальный МФЦ.
  4. Шаг четвертый: получение бумаг с отметкой о регистрации сделки.

Договор дарения квартиры через мфц в 2018 году

Согласно законам, близкими родственниками считаются родители и дети, в том числе также усыновители и усыновленные, внуки, дедушки и бабушки, братья, сестры и супруги.

Отмена сделки допустима совсем не по многим причинам, одна из которых это покушение внука или внучки на дарителя или другого члена его семьи или причинение им телесных повреждений.

Кто-то решает внести в документ пункт о том, что договор дарения должен быть отменен в случае, когда одаряемый умрет раньше презентующего.


Более сложной считается ситуация, когда внук/внучка еще не достигли возраста совершеннолетия; в этом случае, чтобы составить договор, требуется привлечь законных представителей интересов ребенка.

Быстро, просто и удобно: оформление договора дарения квартиры в мфц

Если стороны решили оформить дарственную на жилое помещение, первым делом необходимо договориться об основных условиях и деталях соглашения.

В данном случае в сделке необходимо участие его законного представителя. Сама сделка дарения регламентируется главой 32 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ).

Нередко бабушки или дедушки решают подарить движимое или недвижимое имущество внукам, при этом оформление сделки на юридическом уровне необходимо, если собственность имеет большую ценность (например, автомобиль, квартира, дом и пр.).

Более сложной считается ситуация, когда внук/внучка еще не достигли возраста совершеннолетия; в этом случае, чтобы составить договор, требуется привлечь законных представителей интересов ребенка. К таким гражданам относят биологических родителей, лиц, проведших усыновление/удочерение, попечителей и опекунов (перечень регламентирован статьей 5 УПК).

Старый владелец недвижимости утрачивает возможность совершать юридические операции с жильем. Услуги нотариуса могут потребоваться только в момент оформления договора дарения. Он способен помочь составить бумагу юридически правильно. Вероятность последующего оспаривания сделки уменьшится.

Однако полностью исключать возможность последующего расторжения договора нельзя. Именно после государственной регистрации дарственной одаряемому лицу переходит право собственности на квартиру.

После оформления дарственной на квартиру необходимо зарегистрировать ее в Управлении Федеральной регистрационной службы (УФРС).

После подписания дарственной недвижимость переходит в единоличную собственность одариваемого. Распоряжаться недвижимостью собственник сможет с момента совершеннолетия, если иное не указано в договоре (например, по окончанию института или вступлению в брак).

После подтверждения выполнения таких условий в свидетельстве на праве собственности органы госреестра ставят соответствующую пометку.

Как подарить земельный участок или дом При оформлении дарения дома или земельного участка несовершеннолетнему действуют такие же законодательные правила.


Если бабушка или дедушка решили оформить дарственную на внука, а он не хочет принимать данный подарок, отказ от дарения может быть осуществлен лишь в том случае, если дар еще не был принят внуком. Для того, чтобы оформить отказ, нужно написать заявление и пройти государственную регистрацию.

При оформлении договора дарения в его тексте указывают факт участия третьих лиц, к документу прилагают справки, подтверждающие, что заявленный гражданин действительно является представителем интересов несовершеннолетнего лица.

В том, как оформить дарственную на квартиру родственнице, есть нечто особенное. Хотя это и не очень распространенная практика, но в договоре дарения недвижимости внукам может быть указано условие презентующего о переходе квартиры после наступления какого-то события. Этим событием может стать, к примеру, окончание высшего учебного заведения.

Проводить дополнительные меры по оформлению не нужно. Так, обращаться к нотариусу не требуется. Когда сделка зарегистрирована, считается, что одаряемый вступил в свои законные права.

Несмотря на сравнительно простое оформление, процесс заключения договора может быть осложнен рядом ситуаций:

  • Если бабушка или дедушка хочет подарить жилье внуку/внучке, и супруг дарителя не является родным для одаряемого лица, а квартира содержится в собственности обоих, необходимо либо оформить дарение от обоих супругов, либо передать долю неродного супруга дарителю. Второй вариант более выгодный, поскольку одаряемому лицу не нужно платить НДФЛ. Если же неродной супруг не желает дарить квартиру, сделка может быть заключена на долю имущества, принадлежащую родной бабушке/дедушке.
  • При оформлении недвижимости, где прописаны другие лица, желательно прописать в договоре, имеют ли они право пребывать в квартире/доме после заключения сделки.
  • Следует помнить, что подарено может быть только имущество, которое находится в собственности дарителя, и требуется предоставить документы, подтверждающие этот факт.

Как оформить договор дарения в мфц

Только в случае соблюдения всех установленных законом нюансов сделка будет зарегистрирована. Процедура регистрации сделки дарения Когда договор дарения зарегистрирован при помощи многофункционального центра, он вступает в законную силу.
Вы несете ответственность за бережное отношение имущества, а также проявлять заботу к самому дарителю, если он переходит к вам на иждивение.

Поэтому дарственная на квартиру несовершеннолетнему от родителей или родственников является наиболее распространенным типом оформления перехода права собственности. Договор дарения может быть:

  • безусловным, то есть не содержать никаких условий, налагающих на собственника какие-либо обязательства,
  • включать определенные условия.

Оформление дарственной не допускает подарка от внука своему дарителю. При оформлении дарители могут озвучить собственные требования, например, получение образования.

Лишь после выполненных условий дарственная на несовершеннолетнего внука окончательно переходит в руки ребенку, а вместе с этим он получает право на квартиру.

Во время выполнения требований не стоит волноваться о статусе своего будущего дара – квартира не может быть выставлена на продажу.

Семейного кодекса РФ понимает супругов, родителей, детей, внуков, внучек, бабушек, дедушек, усыновленных и усыновителей, а также полнородных и неполнородных братьев и сестер.

Также этот договор требует указания, что жилье пока не передано в собственность и случится это согласно акту, с даты подписания которого можно будет считать, что недвижимость уже получила статус переданной в дар.

Паспорт, свидетельство о праве собственности на имущество, договор дарения в простой письменной форме. Подписываете, регистрируете в Федеральной службе регистрации, картографии и кадастра. Там же заплатите госпошлину.

Источник: https://24steklo.ru/sudebnaya-zashhita/5567-kak-oformit-babushke-darstvennuyu-na-sovershennoletnego-vnuka.html

Дарственная на несовершеннолетнего внука или внучку

Как оформить бабушке дарственную на совершеннолетнего внука

Статья 14 Семейного Кодекса РФ рассматривает внуков и внучек в качестве близких родственников. Граждане, подпадающие под такую категорию имеют ряд привилегий при оформлении наследства без завещания.

Участвуя в договорах дарения в качестве одариваемых, внуки и внучки получают возможность освободиться от уплаты НДФЛ.

Чаще всего вопросы, связанные с тем, как оформить дарственную на внука или внучку беспокоят бабушек и дедушек, желающих без лишних трудностей передать недвижимость близким людям. Реализуется данная процедура в рамках набора статей Гражданского Кодекса РФ.  

Дарственная от бабушки внуку или внучке

Избавиться от уплаты НДФЛ, а также максимально обезопасить сделку дарения можно в том случае, если внук или внучка –  совершеннолетние граждане РФ. В противном случае возникает потребность в наличии законных представителей. Главное – убедиться в отсутствии каких-либо противозаконных умыслов со стороны лиц, представляющих детей, не достигших совершеннолетия.

Еще одна категория сложностей, связанная с несовершеннолетними – даритель одновременно выступает в качестве опекуна. Закон запрещает реализацию сделок при таких обстоятельствах. Однако правильные и своевременные действия, связанные с подключением органов опеки позволят разрешить и такую ситуацию.

Как оформить дарственную внуку или внучке

Дарственная – сделка по безвозмездной передаче имущества. Регулируется процедура ст. 152 ГК РФ, и предполагает отсутствие налогообложения для близких родственников. Внуки и внучки под эту категорию подпадают, о чем свидетельствуют отдельные положения Семейного Кодекса.

Выполнить дарение можно в устной форме, без обращения к нотариусу. Однако в данном правиле есть исключение: если договоренность и фактическая передача имущества выполняются в разные даты, то все особенности сделки должны закрепляться документально. Об этом говорит п. 2 ст. 574 Гражданского кодеса РФ.

Если обещание подарить имущество в определенные сроки будет нарушено, но предварительно будет заключена дарственная, то дарение все равно состоится.

Письменная договоренность обязательна, если дарится недвижимость или автомобильная техника. Фиксация передачи подарка не является законным требованиям, однако договор дарственной входит в список обязательных документов для регистрации движимого или недвижимого имущества в соответствующих инстанциях.

В отличие от договора купли-продажи, дарственная не требует нотариального заверения. Выполняется она добровольно и направлена на получение гарантий в правильности сделки. Выполнить удостоверение в таком случае необходимо с учетом правил, изложенных в статье 163 Гражданского Кодекса.

Договор не является обязательным элементом сделки дарения, однако специалисты рекомендуют озаботиться его составлением. Помимо стандартных реквизитов, включать в себя он должен:

  • информация о подарке – описание, технические особенности, стоимость, наличие недостатков;
  • нюансы сделки – дата и способ передачи, сопутствующие действия одаряемого.

Если подарок имеет особенности, которые могут причинить вред одаряемому, то данный аспект осветить в документе следует максимально подробно. В противном случае по факту причиненного вреда к дарителю может применяться ответственность в рамках законодательства.

Какие документы нужны для оформления дарственной на квартиру внуку

Как отмечалось ранее, для передачи подарка в виде недвижимости, рекомендуется оформление договора дарения. Необходим он для последующей регистрации прав собственности, и в соответствии с этим даритель обязан подготовить пакет документов. Входит в него следующее:

  • гражданские паспорта участников сделки;
  • правоустанавливающие документы на передаваемую квартиру;
  • выписки из БТИ и иная техническая документация;
  • если собственность разделена на нескольких собственников – письменное согласие (или устное, требующее участие всех собственников при регистрации права собственности);
  • если один из собственников умер – свидетельство о смерти;
  • справка о жильцах, которые имеют постоянную или временную регистрацию в передаваемой квартире;
  • если вместо дарителя или одаряемого в сделке участвует официальный представитель – оригинал генеральной доверенности.

Главный документ – договор дарения, оформляется с учетом стандартов, отмеченных в ст. 432 ГК. Потребуется создать две копии: одна передается регистраторам, а вторая остается у одаряемого.

Дарение квартиры внукам

Передача квартиры внукам в дар – оптимальный способ избавиться от налогообложения сделки. Вместе с этим процедура обладает некоторыми трудностями. Связаны они с двумя факторами: особенностями законного оборота недвижимости и правовым статусом одаряемого. Если правила будут нарушены, то сделка на любом этапе может быть аннулирована.

Поскольку передача прав собственности требует обязательной регистрации, обязательным условием является оплата государственной пошлины. Чаще всего возлагается она на одаряемое лицо, и в соответствии со статьей 333.33 Налогового Кодекса сумма составит 2 тысячи рублей.

Поскольку передача имущества родственнику не облагается НДФЛ, в отмеченном выше договоре должны присутствовать сведения о наличии родственных связей между участвующими сторонами.

Чаще всего достаточно свидетельств рождения внука и родителя. Если один из документов отсутствует, то доказать родство можно в судебном порядке или обратиться в ЗАГС по месту регистрации.

Чаще всего данная организация хранит копии документов в архиве.

Еще одна особенность, учитывать которую следует при составлении договора, – наличие прописанных в квартире людей. Собственник обязан отметить, присутствуют ли таковые. Также следует указать, обязаны ли они выписаться или могут после передачи прав собственности проживать, не меняя место прописки.

Дарение несовершеннолетнему внуку или внучке

Если одаряемое лицо – несовершеннолетний ребенок, то решающим фактором становится его возраст. При этом следует правильно разделять понятия «малолетний» и «несовершеннолетний».

К категории малолетних относятся граждане не достигшие 14-летнего возраста.

В процедуре дарения имущества, подлежащего государственной регистрации, вместо ребенка будет участвовать законный представитель.

Несовершеннолетние (от 14 до 18 лет) могут самостоятельно принимать участие в подобных сделках, однако потребуется наличие письменного разрешения от родителей или иных законных представителей.

Сложности могут возникнуть, если даритель (бабушка или дедушка) является законным представителем одаряемого (внука или внучки). Законодательно запрещено одному лицу участвовать одновременно с двух сторон одной сделки.

В соответствии с этим даритель обязан обратиться в местные органы опеки с заявлением. Цель – назначение временного опекуна, который сможет представлять интересы ребенка на период проведения сделки и сопутствующих действий.

Нарушение отмеченных выше правил не позволит выполнить государственную регистрацию подаренного объекта – движимого или недвижимого имущества. Как только меры по регистрации будут окончены, даритель может отозвать временного опекуна и продолжить исполнять свои обязанности.

Налоги при дарении внуку или внучке

Получение собственности путем дарения – доход, не требующий оплаты НДФЛ, в отличие от сделок купли-продажи. Однако данное правило имеет исключение. Налогами облагается подаренная недвижимость и транспорт.

Пункт 18.1 статьи 217 Налогового Кодекса указывает на освобождение от налоговой нагрузки в ситуациях, при которых даритель и одаряемый близкие родственники. Семейный Кодекс в свою очередь определяет, что между бабушками (дедушками) и внуками (внучками) присутствует близкая родственная связь. Таким образом подтверждается отсутствие потребности в уплате НДФЛ.

В отдельных ситуациях одаряемый может столкнуться с потребностью уплаты налога на имущество. Об этом стороны информируются на этапе выполнения регистрации прав собственности.

Если данное обязательство появилось, то при формировании суммы налоги в расчет берется кадастровая или инвентаризационная стоимость жилья. При определении конкретной стоимости также учитываются правила, указанные в статье 406 Налогового Кодекса.

Размер ставки составляет от 0,1 до 2 процентов от используемой стоимости недвижимости.

Источник: https://dolgi-net.ru/articles/darstvennaya-na-nesovershennoletnego-vnuka-ili-vnu/

Стоимость оформления дарственной: общая и у нотариуса

Так, выступать в роли дарителя не могут несовершеннолетние и недееспособные граждане, а также их представители. Определяется в законодательстве и круг лиц, а точнее сказать, должностей, которые не могут быть одаряемыми (во избежание коррупции):

  1. представители органов соцзащиты.
  2. госслужащие;
  3. работники воспитательных и лечебных учреждений;

Разумеется, речь идет о случаях, когда дарителями выступают их посетители или клиенты. Когда дом или квартира передаются ребенку, младше 14 лет, подпись на договоре ставят родители (опекуны).

Подросток от 14 до 18 ставит свою подпись наряду с родителями (попечителями). Вместо недееспособных лиц подписываются их опекуны.

Особенности дарения

Как оформить дарственную на квартиру на внучку?

Хотя сотрудничество с нотариусом несколько упростит задачу и добавит уверенности, расставаться примерно с двадцатью тысячами рублей захочется не всем. Образцы договоров дарения квартир или своих долей нетрудно найти в специальных книгах, содержащих примеры форм множества документов.

Все что касается необходимости заботы о пожилых владельцах квартиры, дедушки и бабушки могут оговаривать с внуками лишь устно, рассчитывая на их сознательность и гражданскую ответственность.

Интересно, что в случае невыполнения внуком свои родственных обещаний, дарители не могут ничего изменить.

Как оформить дарственную на участок: советы профессионалов и важные нюансы

Ведь после ее подписания они лягут на получателя.

А где можно его можно оформить, мы расскажем далее.

Не каждый пожилой человек точно знает, как оформить дарственную на земельный участок.

И особенно многих людей в возрасте пугает вопрос необходимости уплаты налогов по этому документу. Отметим, что многие страхи напрасны.

Оформить акт дарения можно и без уплаты налогов. Так, если получателем выступает родственник дарителя (к примеру, сын), объект дарения освобождается от уплаты налога.

Так внук, получивший от бабушки дачу, лишен необходимости по уплате налогов.

Если же в дар земельный участок переходит постороннему лицу, то ему придется уплатить в государственный бюджет налог на дар.

Можно ли сделать дарственную на несовершеннолетнего внука

И в обязательном порядке указан в дарственной. В противном случаи, данный пункт не действует.Что нужно сделать, чтобы правильно оформить договор дарения:

    Так как ребенок еще не достиг совершеннолетия. Родители несут полную ответственность, а, значит, являются законными представителями. Инфо Мама в качество представителя прав своего ребенка, обязана поставить подпись в договоре дарения. В случае отсутствия матери, подпись может поставить близкий родственник. Если имущество нажито совместно в браке. Необходимо получить согласие отца, то есть мужа. Иначе, договор дарения не состоится. Получить одобрение от органов опеки. Если в семье более одного ребенка, то это может затронуть их права на собственность жилого имущества. Органы опеки и попечительства, обязаны проверить насколько сделка является законной.

В то же время ст.

574 ГК РФ довольно четко регламентирует ситуации, когда письменная форма этой сделки обязательна. Обязателен признак безвозмездности, т.е.

Хранитель Права
Добавить комментарий