Как оформить раздел имущества супругов у нотариуса

Соглашения о разделе имущества супругов — нужно ли заверять у нотариусов: цена

Как оформить раздел имущества супругов у нотариуса

В публикации рассматривается порядок составления соглашения о разделе имущества, его необходимость, значимость. Также дается ответ на вопрос о том, обязательно ли нотариальное подтверждение данного документа, и во сколько будет оценена такая услуга.

После развода далеко не всем супругам удается достичь определенного компромисса, поэтому деление принадлежавшей им собственности производится в судебном порядке.

Такой способ достаточно эффективен, но требует значительных временных и материальных затрат. Кроме того, данный процесс может затянуться не на одно, а на несколько заседаний, что является дополнительной трудностью.

Оформление соглашения сэкономит время, деньги и нервы.

Надо ли заверять нотариально соглашение о разделе имущества

Ранее регистрация и заверение данного документа не требовалась. Однако в связи с тем, что данный документ набирает популярность, также растет и число его обжалований в суде.

Поэтому для чистоты и правомерности сделок требуется проводить раздел имущества через нотариуса. Это придаст документу юридическую значимость и правомерность.

Заверить его можно в любой конторе, не зависимо от места прописки или жительства.

Соглашение о распределении собственности

Оформление документа возможно на любом из этапов совместной жизни мужа и жены:

  • во время брака;
  • в момент его расторжения;
  • в течение трех последующих лет.

Важно! При этом включению в договор подлежат только те объекты, которые приобретались в браке. Исходя из этого, можно сделать вывод, что оформлять соглашение, находясь в браке, нецелесообразно, поскольку в перечень будет внесено только то имущество, которое имелось у супругов на момент заключения договоренности.

Рассмотрим, какие действия выполняет при этом нотариус:

  • предоставляет необходимые образцы соглашения. Правильно заполненный и оформленный документ затрудняет процесс его обжалования на недействительность сделки.
  • объясняет участникам значение каждого из пунктов, для того, чтобы потом не возникало вопросов относительно трактования тех или иных положений.
  • заверяет соглашение. Должное выполнение такой операции свидетельствует о том, что документ составлялся по добровольному согласию участников без принуждения и обмана.

Поэтому ответ на вопрос: соглашение о разделе имущества супругов нужно ли заверять у нотариуса, будет однозначно положительным.

Нюансы заверения соглашения у нотариуса

Соглашение о разделе имущества

Раздел совокупного имущества у нотариуса нуждается в особой тщательности оформления. Поскольку неправильно составленный договор, может привести к неблагоприятным последствиям: от признания сделки недействительной до возбуждения дела о мошенничестве.

Составляя договор, следует опираться на законодательные акты, такие как:

  • Гражданский кодекс;
  • Семейный кодекс;
  • Гражданско-процессуальный кодекс;
  • Налоговый кодекс.

Гражданский кодекс — основной правовой акт, регламентирующий порядок составления договора

Особой формы у данного документа нет, однако он должен соответствовать всем правилам официального делопроизводства. Так, в нем должны присутствовать следующие реквизиты:

  • наименование документа;
  • информация о первой стороне (фамилия, имя, отчество, паспортные данные, адрес регистрации – все вносится по паспорту);
  • информация о втором участнике (тоже самое);
  • данные свидетельства о браке;
  • перечень недвижимости, автомобилей, крупной бытовой техники и прочих объектов раздела (включая основную информацию о них);
  • само разделение вместе с указанием стоимости;
  • ссылка на то, что данные объекты не находятся под арестом, в залоге и прочих обременениях;
  • ссылка на то, что сделка оформлена по обоюдному и добровольному согласию;
  • с какого момента начинает действовать документ;
  • личные данные нотариуса;
  • подписи участвующих сторон;
  • дата и место составления соглашения;
  • подпись нотариуса.

Зачастую в договорах указываются следующие виды имущества:

  • квартира;
  • машина;
  • дом;
  • дача;
  • техника;
  • драгоценности;
  • счета и т. д.

Также можно поделить и денежные обязанности супругов.

Важно! Владение ребенка не подлежит разделено между родителями.

Договор составляется в трех экземплярах: по одному предоставляется каждому из участников и один — нотариусу. Первые обращаются вместе с данным договором в регистрирующие ведомства, а последний, в свою очередь, обязан обеспечивать сохранность документа в течение всего срока, установленного правилами документооборота.

Также в ходе составления документа участники должны заявить о том, что они являются дееспособными, не имеют серьезных заболеваний и на них не оказывают влияние те или иные внешние факторы.

Документы, предоставляемые нотариусу при оформлении раздела имущества

Cоглашение о разделе имущества супругов — образец

Договор о разделении имущества должен заверяться у нотариуса при наличии обязательных документов, к которым относятся:

  • паспорта участвующих сторон;
  • свидетельство о заключении брака;
  • документы на имущество.

К дополнительным относятся:

  • свидетельство о праве собственности;
  • кадастровый паспорт;
  • план земельного участка;
  • технический паспорт;
  • выписка из ЕГРП;
  • чеки, квитанции и т.д.

Перечень документов зависит от того, какое имущество подлежит делению.

Свидетельство о праве собственности — основополагающий документ, устанавливающий права гражданина на объект недвижимости

Сколько стоит заверение у нотариуса

При оформлении соглашения о разделе имущества супругов стоимость у нотариуса зависит от цены ее составляющих элементов. Это госпошлина и непосредственно выполнение нотариусом технической работы.

Размер первой установлен законодательно и зависит от стоимости имущества.

  Если оценочная стоимость не превышает 1 000 000 рублей, то пошлина рассчитывается как 0,5% от этой суммы, но не меньше 300, если от 1 000 000 до 10 000 000 – то 0,3% + 5 000, если выше – то 0,15% + 32 000.*

Исковое заявление о разделе совместно нажитого имущества супругов

* Цены указаны на 2018 год.

Как правило, расходы по уплате пошлины и работы нотариуса делятся поровну, однако супруги могут сделать и по другой договоренности.

Прайс на услуги нотариуса по оформлению договора, как правило, не превышают 4 000 рублей. Конторы, осуществляющие нотариальную деятельность, зависят от регионального нотариата, устанавливающего цены на услуги.

Судебные расходы по разделу владений также достаточно велики, и не всегда интересы участвующих сторон могут быть полностью удовлетворены.

Итак, сколько стоит мировое соглашение у нотариуса? Точного ответа на данный вопрос нет, поскольку размер пошлины зависит от стоимости имущества, а выполняемая нотариусом работа зависит от тарифа в том или ином регионе.

Важно! Составленное соглашение необходимо отнести в органы, осуществляющие регистрацию недвижимости либо транспорта. Поскольку без этого действия имущество так и будет считаться совместным.

Таким образом, данное соглашение является наиболее лояльным методом раздела, поскольку при составлении его учитываются мнения сторон, а также оно не требует длительных затрат времени. Если все же прийти к компромиссу не удалось, тогда придется обращаться в суд.

Источник: https://shtrafsud.ru/dokumenty/soglasenie-o-razdele-imusestva-suprugov-nuzno-li-zaverat-u-notariusa.html

Соглашение о разделе имущества супругов: как составить и оформить, образец и договор, нужно ли заверять у нотариуса

Как оформить раздел имущества супругов у нотариуса

Соглашение о разделе имущества – это двусторонний документ, позволяющий без конфликтов разделить всю имеющуюся собственность, накопленную за годы брачного союза. Второй способ распределения ценностей – вверение таких полномочий суду.

То есть готовится исковое заявление, в рамках которого судья принимает решение, какое имущество будет совместным и подлежит делению (пополам), а какие материальные ценности – индивидуальны и второму супругу достаться не могут.

Преимущества соглашения супругов о разделе совместно нажитого имущества:

  • проведение быстрого раздела собственности при разводе;
  • отсутствие затяжных конфликтов;
  • возможность избежать судебной процедуры для решения имущественного вопроса;
  • стороны уполномочены составлять содержание договоренностей в любой удобной форме (материальные ценности могут быть общими, раздельными, долевыми, неделимыми, принадлежащими только детям, а также требующие денежной компенсации за передачу имущественных прав на них).

Внимание! Соглашение о разделе имущества супругов оформляется и заверяется в соответствии с положениями статей Гражданского и Семейного кодексов Российской Федерации.

Мировое соглашение о разделе имущества супругов

На практике принято различать две формы такого контракта, которые незначительно отличаются друг от друга. Договор о разделении совместно нажитых материальных благ – это добровольное соглашение, позволяющее решить имущественный спор без привлечения суда. К другим особенностям и нюансам составления документа относятся:

  • добровольное участие сторон, то есть муж и жена самостоятельно решают, в каких долях поделить собственность и обоюдно желают справиться с конфликтом без участия суда;
  • условия документа должны быть справедливыми, иначе есть риск оспорить договор;
  • заверять у нотариуса соглашение необязательно и можно оформить договоренности даже в устном порядке (нотариальное утверждение – дополнительная защита от оспаривания);
  • в содержании отображается вся собственность, в отношении которой возник спор, в том числе, неделимая (наследственная собственность и, приобретенная по договору дарения).

Мировое соглашение о разделе брачного имущества составляется, когда имущественный спор дошел до стадии судебного регулирования. В зависимости от того, в какой инстанции решается конфликт, будет установлен момент составления документа.

Если спор рассматривается в мировом суде, то подготовить документ нужно обязательно подготовить заблаговременно и направить вместе с исковым заявлением. При решении конфликта в районном суде договоренности заключаться могут на любой стадии процесса до вступления в юридическую силу решения суда.

Мировое соглашение о разделе совместно нажитого имущества образец и особенности оформления:

  • добровольный документ;
  • включает сведения о недвижимости, движимой собственности, ценных бумагах, бытовых предметах;
  • должен оформляться с привлечением нотариуса;
  • требует прохождения процедуры регистрации, после чего получает статус официального документа со всеми вытекающими юридическими последствиями.

Как правильно составить соглашение

Соглашение о разделе общего имущества супругов оформляется с учетом требований закона. Форма документа:

  • составляется соглашение в письменном виде;
  • обязательно изготовление количества экземпляров по числу участников (муж, жена, нотариус);
  • отсутствие ошибок и помарок в тексте;
  • устранение двусмысленных фраз;
  • сведения о собственности должны быть подробными, что позволяет идентифицировать ее среди других аналогичных объектов.

В содержании документа должны присутствовать следующие блоки информации:

  • персональные данные участников;
  • дата и место оформления документа;
  • основания для составления (развод);
  • целевое назначение – распределение совместных материальных ценностей, собранных за период брачных отношений;
  • список благ, которые будут подлежать делению и, в отношении которых стороны пришли к единому согласию;
  • условия раздела;
  • подписи участников.

Нужно ли заверять соглашение о разделе имущества супругов у нотариуса, зависит от обстоятельств заключения документа. Но лишней такая процедура не будет, поскольку оставляя свою подпись на документе, юрист наделяет его статусом официального контракта, что влечет юридические последствия для обеих сторон.

Важно! В отношении мирового соглашения о разделе имущества (составленного по образцу) предусмотрен срок исковой давности, то есть период времени, на протяжении которого одна из сторон может аннулировать документ или оспорить его. Этот срок составляет три года.

При составлении соглашения о разделе общего и личного имущества супругов лучше использовать квалифицированный образец, который подскажет, по какому алгоритму можно разделить собственность. На практике используются следующие механизмы:

  • все блага распределяются в равных долях между участниками;
  • одна сторона будет получать больше ценностей с последующей компенсацией стоимости второму участнику;
  • недвижимые объекты передаются одной стороне, а другие ценности семьи – второй;
  • в список вносятся и личные вещи (наследник может дать согласие на распределение неделимого наследства).

Образец искового заявления о разделе имущества можно скачать здесь

Законодательство требует, чтобы во время исполнения процедуры учитывались также интересы несовершеннолетних детей партнеров. И особого внимания требует порядок деления квартиры, купленной в ипотеку.

Непогашенный ипотечный кредит не позволяет оформить права собственности на недвижимость, но осуществлять погашение задолженности партнерам придется совместно, поэтому к таким соглашениям привлекается еще третья сторона – кредитор.

Стоимость услуг нотариуса

Если муж и жена решили разводиться, то наличие мирового договора позволит значительно сэкономить деньги, время и нервы.

Участники могут самостоятельно составить соглашение о разделе всего совместного имущества супругов, используя несколько образцов или же, имеют возможность обратиться к опытному юристу, который самостоятельно оформит содержание документа. От предоставляемого спектра услуг и будет зависеть стоимость работы нотариуса.

Деятельность нотариального специалиста подразумевает исполнение следующих функций:

  • удостоверение личностей участников;
  • подтверждение добровольности оформления (каждый участник пишет собственноручное заявление, подтверждающее желание участвовать в процессе);
  • констатация дееспособности лиц;
  • проверка содержания документа на наличие технических ошибок и помарок;
  • приведение документа к требованиям законодательства;
  • ознакомление участников с правовыми последствиями подписания договоренностей;
  • утверждение содержания подписью и печатью;
  • регистрация документа.

На окончательную стоимость услуг будут влиять следующие факторы:

  • госпошлина за заполнение зависит от актуальной стоимости спорной собственности (государственная пошлина оплачивается отдельно каждым участником, в зависимости от объема полученных ценностей);
  • технические услуги нотариуса (изготовление копий, удовлетворение оригиналов и дубликатов) варьируются в пределах 4 тысяч рублей, что зависит от индивидуальных тарифов специалиста;
  • цена удостоверения составляет половину процента от стоимости спорных благ (минимальная сумма отчислений составляет 300 рублей, а максимальная – 20 тысяч рублей);
  • региональный коэффициент (в каждом населенном пункте действуют свои средние цены на юридические услуги).

В любом случае оплатить услуги нотариуса будет дешевле, нежели решать имущественные конфликты в судебном порядке.

Соглашение или брачный договор

Кроме соглашения о разделе совместно нажитого имущества супругов, участники могут использовать образец брачного договора. Брачный контракт – форма добровольного имущественного соглашения, содержащего особый порядок и условия распределения совместных и личных материальных благ. Основные отличия брачного контракта от мирового договора:

  • документ составляется до свадьбы или во время супружеского союза;
  • в содержании могут указываться ценности, которые еще не куплены, но могут быть приобретены в будущем;
  • юридическая сила документа прекращается одновременно с разводом, но его условия продолжают действовать до завершения процедуры распределения ценностей.

Какую из форм соглашения лучше использовать на практике, зависит от индивидуальных особенностей конфликта. С одной стороны, лучше подписывать документ, когда еще никакого спора, по сути, нет (то есть до поднятия вопроса о разводе). С другой – тяжело правильно отобразить в брачном договоре те материальные блага, которые будут приобретены.

Важно! Использование образца позволит оформить все юридически правильно, но никто не знает, какой объем ценностей будет куплен в дальнейшем, а потому окончательное разделение может быть неравным и несправедливым.

Регистрация соглашения о разделе имущества

Пока соглашение будет находиться без регистрации, юридической силы оно не имеет. Поэтому участникам предстоит в кратчайшие сроки обратиться в Росреестр. Процедура займет всего десять суток, по истечении которых супруги получат по одному оригиналу свидетельства, подтверждающего законность претензии на личную долю материальных благ.

Во время обращения в Росреестр партнеры должны иметь при себе следующий пакет документов:

  • оригинал контракта;
  • личные паспорта;
  • два собственноручных заявления на прохождение процедуры;
  • чек об уплате государственной пошлины;
  • свидетельство о регистрации или расторжении брака.

Заключать и расторгать мировой договор участники могут самостоятельно по обоюдному согласию или в судебном порядке на любой стадии его существования, а также в рамках установленных сроков давности. Как уже отмечалось выше, такой период равен трем годам. После пропуска этого термина вернуть утраченные имущественные права уже не получится.

Источник: https://AlimentOff.ru/brak/mirovoe-soglashenie-o-razdele-sovmestno-nazhitogo-imushhestva-suprugov

Как составить соглашение о разделе имущества супругов и требуется ли его заверять

Как оформить раздел имущества супругов у нотариуса

Выбрав мирный способ разделения, не все знают, нужно ли заверять у нотариуса соглашение о разделе имущества супругов.

Бракоразводный процесс всегда влечёт за собой разделение общего нажитого имущества. Это может быть как движимая, так и недвижимая собственность.

Зачастую супружеские пары при расставании решают цивилизованно и бесконфликтно уладить спор о разделе совместного имущества, заключив официальное соглашение.

  • Когда можно составить соглашение
  • Нужно ли заверять у нотариуса
  • Как составить
  • Сколько стоит

Когда можно составить соглашение

Супругам, даже бывшим, можно без судебных разбирательств по взаимному согласию поделить совместно нажитое состояние за годы брака, заключив соглашение о разделе имущества.

Если документ составлен правильно, оно равнозначно судебному решению.

Это значит, что любой из супругов, нарушив его положения, должен держать ответ в точности также, если бы он не стал выполнять судебный акт.

Закон гласит, что разделение собственности никак не взаимосвязано с наличием процедуры расторжения брака.

Соглашение о разделении имущества можно заключить:

  • проживая в браке;
  • в момент расторжения брака;
  • после развода (в течение трёх лет).

Замечание юриста: когда договор заключается в период брака, то собственность, приобретённая после составления документа, не будет попадать под деление при разводе, или необходимо будет постоянно заключать новые договора. Поэтому рекомендуется заняться этим вопросом в момент разрыва отношений.

Также можно решить вопрос мировым соглашением, но оно заключается непосредственно в период судебных разбирательств и не может выходить за рамки заявленного иска.

Нужно ли заверять у нотариуса

Встречается много разногласий, касаемых того, нужно ли обращаться к нотариусу для того, чтобы заверить соглашение.

На самом деле это необязательно. Будет достаточно того, что обе стороны, ознакомившись с документом, поставят свою подпись.

После этого договор будет иметь также юридическую силу, и оспорить его возможно только при обращении в суд.

Обратите внимание: нотариальное удостоверение договора возможно исключительно по добровольному согласию обеих сторон.

Но все же, большинство юристов советуют семейным парам получить нотариальное заверение.

В чём заключается помощь нотариуса:

  1. Он предоставит подробные образцы составляемого документа, оспорив которые будет намного сложнее, если вдруг у супружеской пары появятся разногласия.
  2. Специалист тщательно разъяснит сторонам смысл каждого пункта в соглашении, чтобы ни у кого не было в дальнейшем сомнений, правильно ли он понял условия договора.
  3. Со стороны нотариуса будет подтверждение того, что соглашение составлялось без каких либо угроз с чьей-либо стороны либо обмана.

Как составить

Договор о делимом имуществе оформляется в произвольной форме и конкретных установленных критериев не существует.

Но обязательные пункты должны быть включены при составлении:

  • личные данные супругов (кем приходятся стороны друг другу в момент заключения договора);
  • цель документа;
  • перечень всех вещей, которые передаются в личную собственность каждому из сторон, а также подробное описание имущества;
  • доказательства того, что делимое имущество не под арестом и не заложено;
  • когда и где заключается соглашение;
  • с какого числа начинается действие договора;
  • личные подписи супругов и их расшифровка.

Образец соглашения о разделе имущества супругов вы можете скачать здесь.

Супруги должны оформить соглашение в двух экземплярах, а если оно заверяется нотариусом, то подготавливается дополнительный экземпляр и для него.

Следует учесть: договор должен составляться письменно, если сумма собственности выше 10000 руб., если общая стоимость меньше указанной суммы, можно договориться в устной форме.

Тарифы услуг нотариальных контор взаимосвязаны со стоимостью имущества, прописанного в соглашении. Они указаны в статье 333.24 Налогового Кодекса РФ.

Нотариус не имеет права брать большую сумму денежных средств, чем та, которая установлена государством.

Стоимость услуг:

  1. Если цена договора составляет до 1000000 руб., то оплата будет составлять 0.5% от его стоимости, но не меньше чем 300 рублей.
  2. Если цена договора превышает 1000000 руб., но больше 10000000, то оплата будет составлять 5 тыс. руб. и 0.3% от его стоимости.
  3. Если цена договора превышает 10000000 руб., то оплата будет составлять 32 тыс. руб. и 0.15% от его стоимости.
  4. Если предоставляются услуги правого и технического вида, оплата будет составлять 4 тыс. руб.

Никакой сложности нет, чтобы составить соглашение о разделе общей собственности после разрыва семейных отношений, если оба морально подготовлены к этому процессу и имеют представление об юридических аспектах в данном вопросе.

Смотрите видео, в котором разъясняется, как составить соглашение о разделе имущества супругов:

Источник: https://sovetnik.guru/semejnoe-pravo/razvod/soglashenie-o-razdele-imushhestva-suprugov.html

Когда и нужно ли заверять у нотариуса соглашение о разделе имущества?

Как оформить раздел имущества супругов у нотариуса

Раздел имущества – это сложный и неприятный процесс. Зачастую он оформляется письменно, чтобы избежать проблем в будущем.

Многие граждане интересуются, нужно ли заверять у нотариуса соглашение о разделе имущества, и как его заверять.

Что это такое?

Соглашение об имущественном разделе собственности  супругов – это документ, который заключается только по взаимному согласию мужа и жены. Если семейная пара способно мирно решить вопрос о распределении вещей друг между другом, тогда составлять его целесообразно.

Подписанное у нотариуса соглашение о разделе имущества супругов имеет юридическую силу, и его условия обязательны к исполнению. Его составление облегчит распределение собственности между супругами при разводе, избавив стороны от долгой судебной волокиты.

Заверение документа о разделе имущества у нотариуса дает возможность супругам беспрепятственно зафиксировать неравное распределение вещей, не опасаясь, что документ будет обжалован другой стороной.

Нормативное регулирование

Соглашение о разделе имущества, заверенное нотариально или подписанное только супругами, составляется с учетом положений нормативно-правовых актов.

Статья 38 российского Семейного кодекса устанавливает возможность сторон разделить между собой собственность по обоюдному согласию. Здесь же закреплено, что такая бумага требует нотариального заверения.

Статья 244 Гражданского кодекса раскрывает понятие общих вещей, а порядок их использования закреплен статьей 253. Нормы статьи 254 содержат указания о правилах составления соглашения об определении долей и их выделе.

Статья 45.1 ФЗ № 4462-1 о нотариате определяет правила нотариального заверения документа о разделе вещей сотрудником конторы.

Статьи 39, 173 устанавливают права сторон оформить в суде мировое соглашение о распределении вещей между супругами и порядок составления указанной бумаги.

Кроме указанных актов, касающихся заверяемые нотариусом документов, частично подобные положения раскрываются в других официальных бумагах.

Способы деления

Документ о разделе совместного имущества, как и соглашение о порядке общения с ребенком и прочие подобные бумаги, может оформлять двумя способами:

  • добровольно по соглашению между сторонами с согласия второго супруга;
  • через суд.

Добровольно

Чтобы составить и заверить соглашение о разделе вещей у нотариуса добровольно, нужно обратиться в контору по месту жительства. Стороны вправе самостоятельно определить, что из вещей кому останется.

Если распределение собственности неравное, заверенный нотариусом документ подтверждает, что с таким положением вещей согласны обе стороны.

Добровольно бумага составляется, когда лица находятся в законном браке.

Если на руках есть документ о прекращении брака, решать вопрос по имуществу необходимо через суд.

Через суд

Если раздел совместно нажитой собственности осуществляется через суд, стороны также могут составить бумагу, касающуюся этого вопроса. Тогда заверенная судье бумага будет иметь юридическую силу официального документа.

Если стороны не будут его составлять, суд будет распределять имущество поровну, согласно нормам закона, учитывая интересы каждого из супругов.

Как и алиментное соглашение, этот документ вступает в силу сразу после подписания и визирования судьей. По сроку действия бумаги о разделе вещей считаются бессрочными.

Что подлежит делению?

Каждая  семейная пара сама определяет, что они будут делить. Одни включают в бумагу только недвижимость, другие – все вещи, включая посуду. При составлении документа важно правильно указывать предметы деления (их признаки):

  • название;
  • модель (марка);
  • цвет;
  • размер;
  • особенности, отличающие эту вещь от других подобных;
  • адрес местоположения;
  • номер (регистрационный);
  • оценочная стоимость.

Если указанное имущество находится под залогом банка, это также нужно указать. Также необходимо отметить, кто будет выплачивать долг при разделении.

Бумага составляется в одном из двух вариантов:

  • О делении собственности.
  • О выделении доли каждого супруга.

В первом случае можно распределить все вещи, от квартиры до ложек, во втором – разделить вещь на доли (дачу, квартиру, бизнес).

Невозможно разделить следующие виды собственности:

  • предметы индивидуального использования (белье, косметика);
  • вещи, принадлежащие супругу до заключения брака.

Если дома есть несовершеннолетние, следует учитывать их интересы при передаче второму супругу вещей, которые могут понадобиться малышам. При делении вещей нужно думать, в первую очередь, о детях.

Разберемся, нужно ли при разводе заверять соглашение у нотариуса в обязательном порядке.

Раздел имущества через нотариуса

Если на расторжение брака согласие в нотариальной форме не требуется, то по отношению к разделу имущества ответ неоднозначен. Нормативно-правовые акты не содержат обязательного требования о визировании сотрудником конторы подобного документа.

Как и при получении согласия на прописку или на другое действие, специалисты советуют заверить этот факт официально. Это позволит доказать, что вторая сторона пошла на подписание документа добровольно.

Плюсы раздела имущества через нотариуса заключаются в следующем:

  1. Нотариус имеет соответствующие образцы супружеского соглашения о разделе совместно и правила его заполнения.
  2. Специалист обязательно разъяснит супругам условия подписания соглашения, его последствия. Поэтому стороны не смогут заявить, что не знали всех особенностей договоренности.
  3. Нотариус будет гарантом подлинности подписей и сможет подтвердить, что никто из супругов не принуждался к подписанию бумаги.

Отметим, что если по соглашению недвижимость отходит при разводе одному из супругов, а второй хочет зарегистрировать в квартире другое лицо, рекомендуется получить от будущего единоличного владельца согласие на прописку и заверить ее у нотариуса.

Как и когда можно оформить?

Многие интересуются, когда можно составить бумагу, касающуюся раздела совместного имущества. Документ можно заключить в следующие периоды:

  • в браке;
  • в ходе бракоразводного процесса;
  • после расторжения брака.

До вступления в семейные отношения такой документ составить нельзя, так как по закону и граждан нет общего имущества. При необходимости будущего разделения вещей следует составить брачный контракт.

Если бумага составляется в браке, оно считается добровольным. Если документ оформляется при судебном бракоразводном процессе, оно является мировым. В этом случае гарантом подлинности бумаги выступает суд.

Процесс заключения соглашения

Оно заключается в письменной форме, поэтому должно включать следующие обязательные нормы, положения, разделы:

  1. Преамбула. Указывается дата и город составления, личные сведения о сторонах (имена, фамилии, отчества, дни рождения, адреса местожительства, паспортные данные).
  2. Предмет. Фиксируется статус сторон (нахождение в браке или разводе, реквизиты брачных бумаг), перечень разделяемого имущества.
  3. Порядок деления. Пункт содержит указание на порядок распределения собственности: по долям или по предметам.
  4. Порядок и условия передачи. Определяется место, сроки передачи вещей, процесс перерегистрации права собственности. Пункт не обязательный.
  5. Личные вещи. Пункт необходим, если у супругов есть неделимые вещи (полученные до свадьбы или в браке по дарственной, унаследованные).
  6. Момент вступления соглашения в силу. По общему правилу бумага становится юридически значимыми.
  7. Заключение. Фиксируется количество экземпляров, место хранения, порядок разрешения разногласий, внесения в документ изменений.
  8. Подписи супругов с расшифровкой, подпись и печать нотариуса.

Если в период брака имущество, указанное в соглашении, каким-либо образом реализуется, необходимо получить письменное согласие второй стороны на сделку и заверить его у нотариуса.

Иначе она может быть признана недействительной. Если перечень разделяемого имущества изменился, также нужно это оформить письменно с получением визы сотрудника конторы.

Необходимые документы

Чтобы составленное соглашение имело юридическую силу, к нему необходимо приложить следующее:

  • свидетельство о браке (о разводе);
  • бумаги, подтверждающие право собственности на указанные в соглашении вещи;
  • паспорта сторон;
  • иные бумаги, имеющие значение для заключения соглашения.

Нотариальный тариф за удостоверение соглашения о разделе имущества супругов

Рассмотрим, сколько стоит нотариальное удостоверение соглашения. Тарифы конторы напрямую зависят от стоимости имущества, перечисленного в документе. Брать большую сумму нотариус не вправе.

Согласно положениям статьи 333.24 НК РФ, цены на услуги выглядят следующим образом:

  1. До миллиона – 0, 5 стоимости (не меньше трехсот рублей).
  2. Один-десять миллионов – пять тысяч плюс 0, 3 процента.
  3. Свыше десяти миллионов – тридцать две тысячи плюс 0, 15 процента.
  4. Услуги технического, юридического характера – четыре тысячи рублей.

Супруги могут составить бумагу самостоятельно. Тогда они заплатят нотариусу только за визирование.

Можно ли отменить

Расторгнуть его можно в любое время по соглашению сторон, отменив его или заключив новое. Также аннулирование документа может быть инициировано одной из сторон.

Признать недействительным бумагу могут в следующих случаях:

  • интересы супруга сильно ущемлены;
  • муж или жена недееспособны;
  • нарушены нормы законодательства;
  • не точно указано имущество;
  • бумага не подписана;
  • есть доказательства принуждения к подписанию документа одной из сторон.

Законно ли соглашение без нотариального заверения?

Оно может заключаться сторонами без участия нотариуса. Тогда получившему большую часть имущества супругу будет сложно доказать, что вторая сторона добровольно пошла на такое деление, если обделенное лицо подаст иск в суд.

Нотариальное заверение подтвердит законность документа. Даже если он будет утерян, стороны смогут его восстановить, так как все бумаги, на которых стоит печать нотариуса, подлежат регистрации и внесении в реестр.

Юристы советуют подписывать такие документы только в присутствии и с визой нотариуса. Также следует учитывать интересы несовершеннолетних детей при распределении вещей. Иначе документ может быть признан недействительным из-за ущемления интересов малолетних граждан.


по теме:

Источник: https://oraspiske.ru/yurid_storona/zaverka-soglashenie-o-razdele-imushhestva

Раздел имущества нотариусом без суда

Как оформить раздел имущества супругов у нотариуса

Все имущество, приобретаемое в период брака, считается общим имуществом семьи. Приобретенные в период семейных отношений движимые и недвижимые вещи принадлежат обоим супругам одновременно, причем каждый из них владеет даже не отдельной частью или долей в имуществе, а всеми ста процентами этого имущества.

Иногда все же необходимо конкретно обозначить, кому какое имущество принадлежит, например, это необходимо при разводе. В разделе общего имущества может помочь суд, однако если супруги могут договориться мирно, можно оформить раздел имущества у нотариуса, без обращения в суд.

Такой нотариальный раздел состоит в том, что стороны составляют и подписывают соглашение о разделе имущества супругов.

Нотариальное соглашение о разделе имущества супругов

Нотариальное соглашение составляется и подписывается супругами. В соглашении супруги по своему усмотрению распределяют имеющееся совместное имущество.

Заключить соглашение можно как в случае развода, когда раздел имущества становится объективно необходимой мерой, так и в период брака, даже если речи о разводе не идет. Таким соглашением, если оно заключается в период брака, разделяется фактически имеющееся на момент соглашения имущества. Все, что семья приобретет после заключения соглашения будет считаться совместным.

Раздел имущества в период брака может быть необходимой мерой, например для того чтобы защитить имущество одного супруга от требований кредиторов другого.

Стороны вправе составить соглашение самостоятельно, либо обратиться за помощью к профессиональному юристу. Можно также прибегнуть к помощи нотариуса, в таком случае он не только заверит соглашение, но и поможет в правильном его составлении.

Документы для соглашения о разделе имущества у нотариуса

Для того, чтобы нотариус мог убедиться в законности будущего соглашения или, если стороны решили прибегнуть к его помощи при написании текста соглашения, корректно прописать все необходимые положения, ему потребуются:

  1. Паспорта сторон.
  2. Свидетельство о браке.
  3. Документы на имущество: необходимо предоставить документы на все имущество, которое подлежит разделу.
  4. Три экземпляра соглашения, если стороны предварительно написали его самостоятельно.

Сколько стоит раздел имущества у нотариуса, госпошлина

Сумма, которую супруги должны будут заплатить нотариусу в связи с заключением ими соглашения о разделе имущества, состоит из двух частей:

  1. Технические услуги нотариуса: в эту группу входит содействие нотариуса в составлении текста соглашения, оценка документов, представленных сторонами, печать соглашения. Цена этих услуг различна в зависимости от региона, в котором обращаются супруги и самого нотариуса. Данных трат можно избежать ,если подготовить соглашения заранее.
  2. Само удостоверение заключаемого соглашения. Поскольку нотариальное удостоверение соглашения о разделе является обязательным, тарифная ставка нотариуса за совершение этого действия определяется Налоговым кодексом РФ. Пункт 5 части 1 статьи 333.24 НК РФ устанавливает, что за удостоверение сделок, подлежащих денежной оценке, нотариус взыскивает пошлину в размере 0,5% от стоимости сделки. При этом сумма сбора должна вписываться в диапазон между 300 рублями и 20 000 рублей.

Раздел недвижимого имущества супругов у нотариуса

При разделе недвижимого имущества супруги могут поступить одним из следующих способов:

  1. Определить режим собственности на имущество как общий долевой и поделить сто процентов собственности на удобные паре доли. Общая долевая собственность уже не предполагает право каждого супруга на весь объект, долевая собственность значит, что каждому из ее участников принадлежит какая-то часть — доля. В ряде случаев собственники даже могут выделить эти доли в реальности,. например, поделив дом, сделать два независимых выхода и разделить внутреннее пространство на две независимые части. В многоквартирном доме выделение долей в реальности невозможно, но это и не обязательно. Доля может быть идеальной, то есть прописанной на бумаге, а по факту все собственники пользуются всем помещением целиком. По умолчанию, собственники имеют равные права на имущество, поэтому при разделе, получают половину имущества. Однако, соглашением могут быть закреплены и другие доли: 30 на 70, 40 на 60, 95 на 5, или как угодно супругам. Мотивировать выбор пропорции деления можно, например, степенью вклада каждого из супругов в покупку или усовершенствование имущества. Такой способ раздела подойдет супругам, которые разделяют имущество не желая прекращать брак, потому.
  2. Недвижимость может быть полностью определена в пользу одного из супругов, если в пользу другого отписывается какое-то другое ценное имущество, соответствующее по цене недвижимостью. Например, одному супругу может достаться квартира, а другому — дорогая машина. Тем более такой способ хорош, если объектов недвижимости два и стороны просто определяют какой кому принадлежит. Такой путь особенно удобен, если стороны намерены разводиться. 

Имеет ли силу раздел имущества, не заверенный нотариусом

Правило нотариального удостоверения закреплено Семейным кодексом РФ и является для данного вида соглашений обязательным.

Нотариус своими подписью и печатью удостоверяет добровольность этого шага и ручается за законность раздела и то, что такой раздел отвечает интересам обеих сторон.

Нотариус также подтверждает, что стороны определяют режим имущества, на законных основаниях им принадлежащего, что минимизирует риск последующих претензий сто стороны третьих лиц.

Заключение соглашения о разделе имущества, но пренебрежение правилом нотариального удостоверения, ведет к ничтожности всего соглашения.

Ничтожной является сделка, которая имеет изъян столь сильный и бесспорный, что вне зависимости от того, имеется ли судебное решение о признании ее недействительной, или отсутствует, такая сделка не считается основанием для возникновения прав, обязанностей сторон и правоотношений между ними вообще.

Если соглашение о разделе имущества не удостоверено нотариально, то с точки зрения закона его не существует.

Источник: https://pravo21vek.ru/articles/razdel-imushestva-notariusom-bez-suda/

Хранитель Права
Добавить комментарий