Можно ли оспорить дарственную на квартиру через 10 лет

Можно ли оспорить дарственную: случаи, действия, рекомендации

Можно ли оспорить дарственную на квартиру через 10 лет

Дарственная на квартиру, дом или иное имущество предполагает безвозмездную передачу прав собственности на предмет дарения от одного гражданина к другому. Однако бывают случаи, когда в результате проведения такой сделки ущемляются права человека. Разберемся в статье, можно ли оспорить дарственную и на каких основаниях это допустимо.

Основания, по которым можно оспорить дарственную

Для начала определимся, кто может оспорить договор дарения. Заинтересованными лицами в расторжении такой сделки могут выступать:

  • даритель;
  • одаряемый;
  • ближайшие родственники;
  • граждане, чьи права были ущемлены в результате оформления дарственной.

В ст. 575 ГК РФ перечислены случаи, когда договор дарения не может быть заключен, а если и дарственная была оформлена в обход закона, то сделка считается недействительной и регистрации прав собственности на предмет дарения не возникает. К таким случаям относят:

  • оформление дарственной от имени лица, не достигшего совершеннолетия;
  • составление дарственной от имени лица, которое является недееспособным на момент совершения сделки;
  • передача дара работнику организации в сфере образования;
  • оформление дарственной на сотрудника социальной службы или организации, содержащей детей-сирот;
  • дарение в пользу коммерческих организаций;
  • оформление дарственной на сотрудника государственных учреждений, муниципалитета или Банка России.

В вышеуказанных ситуациях законодательно запрещено оформлять дарственную и передавать какое-либо имущество. Исключение, если стоимость подарка не выше трех тысяч рублей.

Если дарственная все же была оформлена, важно знать, как ее оспорить. Рассмотрим ситуацию в зависимости от оснований, по которым можно оспорить договор дарения.

Дарственная оформлялась под давлением на дарителя

Нередки случаи, когда собственник передает в дар какое-либо имущество под давлением со стороны одаряемого. Последний может угрожать жизни дарителя или жизни его близких, оказывать иное психологическое воздействие.

Такие ситуации, к сожалению, происходят достаточно часто. Еще М. Булгаков в романе «Мастер и Маргарита» говорил о квартирном вопросе, который сгубил людей. С тех времен подобные случаи участились, поэтому при подозрении на какое-либо давление, судебные органы тщательно рассматривают все факты, рассматривая дело по признанию дарственной недействительной.

Дарственная оформлялась недееспособным гражданином

Даритель мог передавать одаряемому имущество, находясь под действием алкоголя или наркотических веществ. Также он мог не осознавать свои действия вследствие заболевания. Одариваемый мог воспользоваться этим в корыстных целях.

Часто таким образом недвижимость переходит в собственность совершенно посторонних граждан.

Особое распространение получили ситуации, когда квартиры, дома или иное имущество передавались по дарственной лицу, которое просто находилось рядом с дарителем, а затем, он умер.

В таких ситуациях родственники, вне зависимости от степени родства, вправе подать документы в суд и оспорить договор дарения.

Дарителя ввели в заблуждение

Не секрет, что профессиональные аферисты и мошенники владеют различными способами психологического воздействия на людей. Они могут обмануть дарителя, который находится в здравом уме и трезвом состоянии.

Особенно часто попадаются на «удочку» мошенников представители самого доверчивого слоя населения – пожилые люди. Человек преклонного возраста может не понимать сути происходящего и не знать к чему приведет его подпись на бумаге.

Мошенники могут быть посторонними лицами или даже родственниками. Можно ли оспорить дарственную в этом случае? Можно, но чрезвычайно сложно. Потребуется доказать, что факт обмана действительно был.

Дарственная неверно оформлена

Существуют юридические требования к составлению договоров имущественного характера. Так, например, дарственная должна:

  • иметь печать и заверение нотариуса;
  • включать в себя данные и подписи сторон;
  • содержать подробное описание предмета дарения;
  • иметь адрес места регистрации договора.

Если какой-нибудь из перечисленных пунктов отсутствует в дарственной, документ можно оспорить. Особенно, если договор дарения составлялся без участия нотариуса. Как правило, такие договора признаются недействительными без каких-либо дополнительных доказательств неправомерности сделки.

Конечно, нотариально заверять дарственную не обязательно. Однако без этого невозможно зарегистрировать договор, а, значит, в случае смерти дарителя одаряемый не сможет претендовать на недвижимость, если не является его наследником.

Согласие на дарение не было дано супругом дарителя

Если предмет договора дарения приобретался дарителем, когда он находился в законном браке, необходимо будет заручиться согласием супруга или супруги. В том случае, когда согласие отсутствует, дарственная может быть признана неправомочной, так как даритель распоряжался совместным имуществом без ведома второго равноправного владельца.

Если имущество приобреталось до брака или после развода, даритель имеет право распоряжаться им по своему усмотрению. В этом случае согласия супруга не требуется.

Одаряемый умер раньше, чем даритель

В случае смерти одаряемого раньше дарителя, возможно два варианта:

  1. Подарок наследуется родственниками умершего.
  2. Подарок возвращается в собственность дарителя.

Часто при составлении дарственной этот вопрос учитывается. Если в договоре прописана дальнейшая судьба дара, то необходимость возвращать имущество в судебном порядке не возникнет.

Если на подарок начинают претендовать наследники одаряемого, то оспаривать их права может только сам даритель. Для этого его нужно подать исковое заявление в суд с требованием восстановить право собственности на подарок. Чаще всего такие ситуации разрешаются в пользу истца.

Одаряемый ухудшает состояние подарка

В процессе пользования подаренным имуществом одаряемый может своими действиями нанести ему существенный ущерб. Например, если даритель передал ему в дар земельный участок, а он устроил на нем мусорную свалку, чем ухудшил состояние земли.

Даритель, безусловно, может потребовать вернуть ему подарок, но этот вопрос отличается особой деликатностью. Судебными органами на место расположения подаренного имущества будет направлена специальная комиссия, которая определит, действительно ли подарку нанесен вред. Именно их вердикт будет решающим в вопросе возврата имущества прежнему владельцу.

Даритель признан банкротом

Даритель может быть весьма обеспеченным человек, но впоследствии обанкротиться. Такие ситуации особенно распространенны в условиях экономического кризиса.

При потере дарителем средств к существованию и невозможности обеспечить себя он может потребовать возврата подарка. Зачастую, суд удовлетворяет подобные исковые заявления.

Здесь описаны типичные случаи, когда дарственную можно оспорить. Целесообразно получить консультацию юриста по конкретной ситуации и продумать план действий по оспариванию дарственной в индивидуальном порядке.

Можно ли оспорить дарственную после смерти дарителя?

Хоть дарение считается необратимой сделкой, случаи оспаривания дарственной нередко встречаются в судебной практике. После смерти дарителя оспорить ее можно по следующим основаниям:

  • дарственная неверно оформлена;
  • даритель не был дееспособным при составлении дарственной;
  • один из супругов не давал согласия на дарение;
  • даритель оформил дарственную на человека, которому запрещено принимать подарки дороже трех тысяч рублей;
  • сделка была фиктивной (стороны избежали налогообложения, скрыв под видом дарственной договор купли-продажи);
  • дарителя ввели в заблуждение или угрожали его жизни при составлении дарственной.

Доказать, что какое-либо из оснований оспаривания дарственной действительно имело место быть весьма проблематично. Однако в некоторых случаях удается убедить судебные органы в своей правоте.

Можно ли оспорить дарственную при жизни дарителя?

Даритель имеет больше возможностей для оспаривания дарственной, чем кто-либо из его родственников или других заинтересованных лиц. Специфика дарения такова, что оспорить ее крайне сложно, но, тем не менее, даритель или заинтересованное лицо могут воспользоваться следующими доводами:

  • переход права собственности на подарок не был зарегистрирован в установленном порядке;
  • дарственная была составлена неверно;
  • одаряемый умер раньше дарителя;
  • одаряемый плохо обращается с подарком, чем ухудшает его качества;
  • даритель обанкротился;
  • иные основания, предусмотренные законом.

В любом случае, для оспаривания дарственной нужно запастись весомыми доказательствами неправомочности сделки.

Собирать доказательства должен сам истец, так как именно он заинтересован в том, чтобы дарственная была оспорена.

Срок, в который можно оспорить дарственную

Оспорить дарственную можно, если не прошло три года с момента ее оформления. Этот срок давности может быть продлен только при соблюдении трех правил.

  1. Истец не знал об оформлении договора дарения. Если этот факт будет доказан, то срок, в который можно оспорить дарственную, будет рассчитываться с момента оповещения истца.
  2. Даритель не может продлить срок давности. Это вправе сделать только заинтересованное лицо.
  3. Срок давности может быть продлен только в течение десяти лет после регистрации права собственности одаряемым.

На возможность признать дарственную недействительной тоже действует срок давности. Если одаряемый против отзыва подписи дарителя, срок исковой давности составит пять лет. При возникновении новых обстоятельств или выяснении, что составление было неправомерным, у заинтересованного лица есть год, в который можно оспорить дарственную.

Исковое заявление о признании договора дарения недействительным

Исковое заявление составляется по определенным правилам. Вот некоторые из них.

  1. В иске обязательно указываются паспортные данные заявителя.
  2. Первопричиной для искового заявления о признании дарственной недействительной будет непосредственно договор дарения, данные которого указываются в иске. Копия договора прилагается.
  3. В иске излагается основное требование заявителя. Это будет основой для начала судебного разбирательства.
  4. К иску прикладываются все доказательства обоснованности требования. Это могут быть справки, видеозаписи, фото и документы.

Правильно составить исковое заявление о признании дарственной недействительной поможет профессиональная помощь квалифицированного юриста. Каждый случай индивидуален. Рекомендуем обратиться за консультацией как можно раньше, чтобы подготовить необходимые документы для суда.

Источник: //estatelegal.ru/nedvizhimost/darenie/mozhno-li-osporit-darstvennuyu/

Можно ли оспорить дарственную на квартиру через 10 лет

Можно ли оспорить дарственную на квартиру через 10 лет

Меню

– Консультация юриста – Можно ли оспорить дарственную на квартиру через 10 лет

Например, в тексте не указано конкретное имущество, передаваемое в дар.

  • Подарено совместно нажитое имущество без нотариально заверенного согласия второго супруга.
  • Договор заключен для прикрытия другой сделки (ст. 170 ГК РФ). Например, стороны оформили передачу прав на недвижимость дарением вместо купли-продажи.
  • В момент совершения сделки даритель был недееспособным (ст. 171 ГК РФ), т.е. находился под воздействием психического расстройства. Или не осознавал значение своих действий (ст. 177 ГК РФ), пребывая в состоянии алкогольного или наркотического опьянения.
  • Соглашение заключено под влиянием существенного заблуждения (ст. 178 ГК РФ). Например, пожилой человек не до конца понимал суть оформленного документа и последствия его подписания.
  • Документ оформлен обманным путем, под давлением или угрозами (ст.

Как оспорить дарственную на квартиру: 7 главных правил

При этом необходимо:

  • иметь основания для оспаривания сделки (при отсутствии оснований бессмысленно оспаривать сделку, так как одного желаний истца не достаточно, для того, чтобы суд признал сделку недействительной или ничтожной);
  • правильно сформировать позицию и подготовить доказательную базу (это необходимо для защиты своих интересов в суде и доказывании, чем именно сделка ущемляет или нарушает права истца);
  • не пропустить сроки давности (в зависимости от обстоятельств срок давности составляет от 1 года до 3 лет, однако срок давности может быть увеличен в судебном порядке по заявлению истца, но при наличие особых обстоятельств).

Процедура оспаривания дарения в различных ситуациях и при различных обстоятельствах отличается. Дарение может быть оспорено как при жизни дарителя, так и после его смерти.

Можно ли оспорить дарственную на квартиру или дом (до и после смерти дарителя)

Можно ли опротестовать дарственную на квартиру, особые случаи Основания к отзыву определяет статья 578 ГК:

  1. Одаряемым совершены противоправные действия по отношению к лицу, сделавшему дар, или родственникам из его семьи: в частности, нанесение им телесных повреждений или создание ситуаций, угрожающих их жизни или здоровью.
  2. Получатель дара содержит объект ненадлежащим образом, создавая угрозу его повреждению или неправомерному отчуждению третьими лицами. К примеру, в квартире организован притон, не обеспечивается технические и санитарные состояние по законодательным нормам.
  3. В случае, когда даритель пережил одаряемого, и эта возможность прописана в дарственной (пункт 4 статьи 578 ГК).
  4. Процедура возврата недвижимости проходит в судебном порядке, претензионная форма не применима.

Важно В обосновании своих требований Алексей указал, что его отец заключил договор дарения с Дмитрием, передав последнему на праве собственности 3/11 долей квартиры.

Истец указал, что при совершении сделки его отец не понимал значения своих действий и задолго до заключения сделки находился на учете в психологическом диспансере. Истец предоставил в суд доказательства о нахождении его отца на учете и лечении.

Ответчик — Дмитрий, возражал против иска, просил суд отказать истцу в удовлетворении требований, ссылаясь на то, что на момент заключения сделки нотариус, который данную сделку фиксировал (удостоверял) должен был проверить дееспособность лиц, совершающих эту сделку.

Суд, руководствуясь законодательством Российской Федерации с учетом доказательной базой, предоставленной сторонами, удовлетворил требования Алексея (истца), признал договор недействительным.

Оспаривание дарения

Внимание Точно рассчитать сумму пошлины поможет калькулятор ссылка на наш калькулятор Услуги юриста: консультация и составление искового заявления стоят от 3000 рублей до 6000 рублей в зависимости от сложности дела. Представительство в суде обойдется в среднем от 15000 рублей.

Подведем итоги Отвечая на вопрос, возможно ли оспорить дарственную на квартиру, дом или другое имущество, стоит отметить, что договор вступает в силу с момента подписания (исключение – обещание дарения) и не может быть разорван сторонами.

Если сделка была заключена по доброй воле, между дееспособными участниками и правильно оформлена — соглашение не подлежит аннулированию. В случае, когда есть основания для признания документа недействительным, нужно собрать надежные доказательства.

За подачу искового заявления вы заплатите от 400 до 60 000 рублей, если заниматься подготовкой бумаг самостоятельно.

Можно ли оспорить дарственную на квартиру и реально ли это?

  • Условие обязательного материального обеспечения или содержания дарителя в течение жизни последнего. Тут следует говорить о рентном договоре. Дарственная также отменяется.
  • Требование о постоянном проживании в передаваемой квартире дарителя вплоть до момента его ухода из жизни также относят к рентным условиям.
  • В то же время, если человек дарит единственное жилье, у него появляется шанс оспорить договор дарения как ухудшающий его положение.

Тут возможность проживания дарителя в отчуждаемой квартире стоит указывать, установив продолжительность до улучшения благодетелем жилищных условий.

Исковое заявление об оспаривании договора дарения Исковое заявление должно быть оформлено надлежащим образом. Составление заявления следует поручить специалисту (юристу или адвокату), так как необходимо в тексте документа правильно изложить позицию истца, ссылки на законодательные и нормативные акты, а также сформировать доказательную базу.

При написании иска, в документе обязательно должны быть указаны:

  • данные сторон спора и их местонахождение или адреса;
  • предмет и суть спора;
  • основания и доказательства;
  • список прилагаемых документов;
  • дата и подпись заявителя (или его представителя).

Заявление подается в судебную инстанцию в нескольких экземплярах (в зависимости от количества сторон по делу).
Сотрудник суда ставит отметку о принятии заявления на одном экземпляре и отдает истцу.

Можно ли опротестовать дарственную на квартиру, особые случаи

ГК РФ);

  • не соблюдены форма и порядок заключения сделки (например, передача недвижимого имущества не зарегистрирована в соответствии с законодательством — п. 3 ст. 574 ГК РФ);
  • у дарителя отсутствует право предавать в дар данный предмет (например, согласно законодательству, дарить от имени малолетних лиц запрещено — п. 1 ст.

Можно ли оспорить дарственную на квартиру или дом? Если найдены доказательства подобного поведения, то процедура признается ничтожной.Существует множество иных основания, да и приведенные нами в пример основания могут быть рассмотрены значительно подробнее, а не так обобщенно, но веже, факт остается фактом, оспаривание допустимо и причин для этого – масса.

Как оспорить договор дарения

В противном случае судебные тяжбы ведут только к затратам финансового характера и потере времени.

Основания для оспаривания договора дарения Основания для оспаривания дарения должны быть существенными.

Далеко не всегда заинтересованные лица, считающие, что их интересы нарушены такой сделкой, имеют права или основания для того, чтобы её оспорить.
Дарение может быть оспорено в случаях когда:

  • нарушены условия или предмет сделки (например, в договоре указано условие о передаче предмета в дар только после смерти дарителя — п. 3 ст. 572 ГК РФ);
  • не соблюдены форма и порядок заключения сделки (например, передача недвижимого имущества не зарегистрирована в соответствии с законодательством — п. 3 ст. 574 ГК РФ);
  • у дарителя отсутствует право предавать в дар данный предмет (например, согласно законодательству, дарить от имени малолетних лиц запрещено — п. 1 ст.

Можно ли оспорить дарственную на квартиру или дом?

ГК РФ) (Гражданского кодекса Российской Федерации);

  • необходимо наличие оснований оспаривания, а также доказательств, подтверждающих такие основания.

Обращение в судебную инстанцию с целью оспаривания дарения оправдано лишь в тех случаях, когда действительно существенно нарушены нормы законодательства. Оспаривание дарения В противном случае судебные тяжбы ведут только к затратам финансового характера и потере времени.

Основания для оспаривания договора дарения Основания для оспаривания дарения должны быть существенными.

Далеко не всегда заинтересованные лица, считающие, что их интересы нарушены такой сделкой, имеют права или основания для того, чтобы её оспорить. Дарение может быть оспорено в случаях когда:

  • нарушены условия или предмет сделки (например, в договоре указано условие о передаче предмета в дар только после смерти дарителя — п. 3 ст.

Имущество возвращается дарителю. Прежде чем двигаться дальше, давайте разберемся с терминами. Даритель — тот, кто безвозмездно передает какое-то имущество в собственность другому человеку. Одаряемый — принимает дар. А теперь вернемся к вопросу, можно ли оспорить договор дарения на квартиру или дом.

В каких случаях можно оспорить дарственную Как можно оспорить договор дарения квартиры (например, квартиры)? Можно ли оспорить дарственную в суде и какие обстоятельства будут приняты во внимание? Да, весь процесс проходит через суд. А для него нужны веские основания для того, чтобы признать договор дарения недействительным. Идти в суд можно, если:

  • Документ оформлен с нарушениями формы, порядка подписания или других требований закона (ст. 168 ГК РФ).

Куда идти Один из самых популярных вопросов о недвижимости: «могу ли я оспорить дарственную на дом и куда нужно обращаться?» Такие споры разрешают районные суды общей юрисдикции.

Составьте исковое заявление и подайте его в суд по месту жительства ответчика. Адреса, контактные телефоны и график работы нужного отделения можно найти на официальном сайте.


Подаем следующие документы:

  • Исковое заявление (оригинал и копию для ответчика).
  • Копии договора дарения и других доказательств по делу.
  • Квитанцию (чек) об оплате госпошлины.

Бумаги можно передать лично или отправить по почте заказным письмом с уведомлением. Сколько стоит При подаче искового заявления нужно оплатить госпошлину. Ее величина зависит от стоимости оспариваемого имущества и может составлять от 400 до 60 000 рублей.

Источник: //auditinter.ru/mozhno-li-osporit-darstvennuyu-na-kvartiru-cherez-10-let/

Как оспорить договор дарения квартиры спустя 10 лет

Можно ли оспорить дарственную на квартиру через 10 лет

Терентьев Богдан

Даритель, являясь дееспособным лицом, на момент заключения дарственного соглашения не отдавал отчет своим действиям – статья 177ГК:

  1. Наличие заболеваний или временных состояний, которые негативно сказываются на возможности объективно оценить ситуацию и принять адекватные обстоятельствам меры.
  2. Такими обстоятельствами могут признаваться состояния после тяжелых травм мозга, лечения химиопрепаратами, радиотерапии, периоды лечения, обострения хронических заболеваний.
  3. И конечно, состояние, вызванное приемом алкоголя или наркотических веществ.

Срок для оспаривания дарственной на квартиру Срок, на протяжении которого дарственная может быть оспорена — три года, исключение составляют особые случаи, указанные в законодательстве Стандартный период, когда может быть опротестована дарственная на квартиру, составляет три года с момента гос. регистрации.

Forbidden

Так, оформление дарственной не допускается, если:

  1. Подаренная квартира принадлежит несовершеннолетнему или человеку, лишенному судом дееспособности.
  2. Квартира была подарена ребенку отцом или матерью.
  3. Человек, получивший квартиру в дар, работает в учреждении, оказывающем населению социальные услуги. Это связано с тем, что государство стремится свести к минимуму случаи коррупции.

Оспаривание дарственной происходит в несколько этапов:

  1. Некоторые граждане ошибочно полагают, что дарственная была оформлена с нарушением правил законодательства и подают в суд. Чтобы не проиграть дело, нужно в первую очередь проконсультироваться со специалистом в области юриспруденции.
  2. Затем нужно подать иск в суд и оплатить госпошлину в установленном размере – для физического лица — 300 рублей, для юридического лица – 6 тысяч рублей.

Можно ли оспорить дарственную на квартиру через 10 лет

При жизни дарителя близкие и дальние родственники могут рассчитывать на отмену сделки только на весомых основаниях, если нарушены законодательные требования в соответствие со статьей 168 ГК РФ:

  1. У благодетеля отсутствовало право собственности на объект недвижимости или же не было оформлено должным образом. Судебное решение о признании сделки купли/продажи недействительной, наложении ареста на квартиру может стать отправной точкой отстаивания собственной позиции в суде.
  2. Не получено согласие законной супруги на безвозмездное отчуждение. Но только в том случае, когда квартира является совместно нажитым в браке имуществом.
    У нового собственника выход один: доказать, что фактическое согласие было.

Можно ли оспорить дарение квартиры

Судебная практика оспаривания дарения Судебная практика по делам об оспаривании договоров дарения не однозначна.

Суды руководствуются действующими законодательными нормами, а также позициями и разъяснениями судов высших инстанций.

Основными документами, которыми судебные инстанции руководствуются и на которые опираются, при принятии решений по делам об оспаривании сделок дарения являются:

  • Гражданский кодекс Российской Федерации;
  • Определения Президиума Верховного суда Российской Федерации;
  • Обзор судебной практики по данным делам.

Однако решающим фактором, влияющим на выносимое судом решение, является доказательная база, предоставленная сторонами при оспаривании таких сделок.

Заключение Дарение можно оспорить при наличии определенных оснований, предусмотренных законодательством. В большинстве случаев дарение оспаривается только в судебном порядке.

Можно ли оспорить договор дарения спустя 9 лет

Например, разгульный образ жизни и систематический уход в запой является причиной повреждения или утраты подаренной машины.

  • Если одаряемый уйдет из жизни раньше дарителя, то последний вправе вернуть подаренное.
  • Договор аннулируется, если он оформлен неправильным образом.
  • Отказ происходит, если соглашение составлено от имени несовершеннолетнего ребенка.
  • Если договор составлен от имени недееспособного гражданина.
  • Если подарок, превышающий по стоимости три тысячи рублей сделан в отношении должностного лица.
  • Узнайте, в каких случаях даритель имеет право отозвать договор дарения на квартиру, из нашей статьи.

Как можно оспорить договор дарения на квартиру? Также можно записать на диктофон разъяснение нотариуса о последствиях сделки и тот факт, что бабушка осведомлена об этих последствиях.

Можно ли оспорить договор дарения спустя 8 лет

ГК РФ);

  • сделка осуществлена лицом не добровольно (например, под угрозой, принуждением или иными обстоятельствами);
  • после заключения сделки, одаряемый покушался на жизнь и здоровье, как самого дарителя, так и семьи или родственников дарителя (ст. 1 ст. 578 ГК РФ);
  • при банкротстве или преддверии банкротства дарителя (п. 3 ст. 578 ГК РФ);
  • одаряемый недостойно обращается с даром (если действия одаряемого могут привести дар к утрате или создать такую угрозу — п. 2 ст. 578 ГК РФ);
  • даритель пережил одаряемого (и такое условие было указано в договоре — п. 4 ст. 578 ГК РФ);
  • отсутствует согласие супруга дарителя на осуществление сделки.

При наличие оснований, можно попытаться оспорить дарение, однако необходимо предоставить доказательства. Но даже наличие оснований и доказательств не всегда гарантирует победу в суде.

С трех до пяти лет можно увеличить срок, если удастся доказать, что дарственная была составлена не по добровольному решению владельца квартиры, а по принуждению. Также, можно признать сделку недействительной и применить соответствующие гражданско – правовые последствия в течение одного года. Однако, не всегда удается сразу выявить нарушение.

Лицо может узнать о том, что квартира была подарена, а его права нарушены из – за незаконного заключения сделки по договору дарения, спустя несколько лет.

В таком случае, оспорить завещание можно в срок – 10 лет. При пропуске установленного срока лицо теряет свое право на оспаривание сделки. Данное право можно восстановить только в том случае, если срок был пропущен по уважительной причине, например, гражданин даже не знал о том, что принадлежащая ему квартира была подарена кому – то другому.

Оспаривание дарения квартиры Дарение квартиры имеет свои особенности, несоблюдение которых может повлечь утрату права на дар в случае оспаривания такой сделки. Так, сделку дарения квартиры можно оспорить по следующим основаниям:

  • передача недвижимости не прошла государственную регистрацию;
  • недееспособность дарителя в момент оформления сделки;
  • запрещение дарения;
  • возможность утраты квартиры или наличие такой угрозы ввиду действий одаряемого;
  • покушение одаряемым на жизнь и здоровье дарителя либо семьи дарителя или родственников дарителя;
  • прочим основаниям.

Оспорить можно не только дарение квартиры, но и дарение доли квартиры. Основания для этого аналогичные основаниям для оспаривания дарения квартиры.
Пример Алексей обратился в суд с исковым заявлением к Дмитрию (ответчику) о признании недействительным дарения 3/11 долей квартиры.

Источник: //alishavalenko.ru/kak-osporit-dogovor-dareniya-kvartiry-spustya-10-let/

Как можно оспорить договор дарения на квартиру?

При жизни дарителя близкие и дальние родственники могут рассчитывать на отмену сделки только на весомых основаниях, если нарушены законодательные требования в соответствие со статьей 168 ГК РФ:

  1. У благодетеля отсутствовало право собственности на объект недвижимости или же не было оформлено должным образом. Судебное решение о признании сделки купли/продажи недействительной, наложении ареста на квартиру может стать отправной точкой отстаивания собственной позиции в суде.
  2. Не получено согласие законной супруги на безвозмездное отчуждение.
    Но только в том случае, когда квартира является совместно нажитым в браке имуществом. У нового собственника выход один: доказать, что фактическое согласие было.
    Для этого придется пригласить в качестве свидетелей на судебное заседание супружескую пару.
  3. Супруг/супруга дарителя выступала против сделки.

Оспаривается ли дарственная на квартиру или дом?

Чтобы избежать дележки небольшой жилплощади, на семейном совете решается оформить квартирную дарственную для ставшего взрослым общего ребенка.

Однако кто—то из детей от прошлого брака понимает, что бывших пап и мам не бывает, со всеми вытекающими имущественными последствиями. И следуют попытки разделить то, что им не принадлежит.

Дарственную стремится расторгнуть даритель Желание опротестовать дарственную может возникнуть и у самого дарителя, особенно в том случае если одаренный ведет себя неподобающим образом.

Случается, через время между сторонами дарственного договора возникают серьезные разногласия, портятся отношения. Даритель использует тяжбы как способ наказать облагодетельствованного.

Иногда подаривший квартиру человек осознает, что в результате чрезмерной щедрости он ущемил себя или своих близких.

Что нужно для того, чтобы оспорить дарственную на квартиру?

При этом необходимо:

  • иметь основания для оспаривания сделки (при отсутствии оснований бессмысленно оспаривать сделку, так как одного желаний истца не достаточно, для того, чтобы суд признал сделку недействительной или ничтожной);
  • правильно сформировать позицию и подготовить доказательную базу (это необходимо для защиты своих интересов в суде и доказывании, чем именно сделка ущемляет или нарушает права истца);
  • не пропустить сроки давности (в зависимости от обстоятельств срок давности составляет от 1 года до 3 лет, однако срок давности может быть увеличен в судебном порядке по заявлению истца, но при наличие особых обстоятельств).

Процедура оспаривания дарения в различных ситуациях и при различных обстоятельствах отличается. Дарение может быть оспорено как при жизни дарителя, так и после его смерти.

Хранитель Права
Добавить комментарий