Основания для присвоения лицевого счета

Возможно ли разделение лицевого счета на квартиру

Основания для присвоения лицевого счета

Добрый день, уважаемые читатели. С вами юрист по жилищному праву Евгений Волков. Сегодня поговорим про разделение лицевого счета на квартиру.

Без преувеличения скажу, что перед вами единственная статья в интернете, наиболее полно освещающую проблематику вопроса.

Очень часто в практике бывают ситуации, когда, например, квартира находится в долевой собственности, и один из собственников по тем или иным причинам не оплачивает «за себя» коммунальные услуги и не вносит плату за жилье.

Поначитавшись всяких форумов и прочей «как бы информации», размещенной в Интернете, многие граждане приходят к мысли о необходимости разделить лицевой счет на квартиру, чтобы каждый оплачивал плату за жилье и коммунальные услуги соразмерно своей доле.

Возможно ли это осуществить в настоящее время?

Вначале давайте кратко пробежимся по оглавлению статьи, потому что статья далеко не маленькая по объему, хотя..те, кто знаком с моим стилем написания статей, на другое рассчитывать и не вправе.

Если я пишу  статью, то делаю это с душой и с желанием принести пользу тем, кому нужна качественная, актуальная и достоверная информация  по теме статьи.

Итак, вот что я приготовил для вас в сегодняшней статье.

Что такое финансовый лицевой счет?

Прежде всего, необходимо определиться с тем, что такое лицевой счет на квартиру, потому что именно отсюда начинаются проблемы и ошибки не только у обычных граждан, но и у практикующих юристов, а также у судей.

Итак, лицевой счет (правильнее его именовать «финансовый лицевой счет») — это документ, в котором отражаются все вопросы, связанные с платежами, которые должен производить собственник (наниматель) жилого помещения за пользование данным помещением, а также за коммунальные услуги.

В финансовом лицевом счете содержатся сведения о типе и характере жилого помещения (отдельная это квартира или коммунальная, площадь жилого помещения и количество комнат, этажность жилого дома, этаж, на котором находится квартира, степень износа дома и т. п.), а также информация о благоустройстве квартиры и предоставляемых коммунальных услугах (наличие центрального отопления, водопровода, канализации, электроэнергии, газовой плиты, газовой колонки, ванны, лифта, мусоропровода и др.).

Кроме того, в финансовом лицевом счете отражаются сведения о всех лицах, проживающих (проживавших) в данном жилом помещении, учитываемых при исчислении платы за пользование данным жилым помещением и за предоставляемые коммунальные услуги.

Образец финансового лицевого счета

За получением выписки из финансового лицевого счета следует обращаться в управляющую вашим многоквартирным домом организацию.

При этом, обратите внимание на то, что в настоящее время на федеральном уровне порядок выдачи гражданам выписок из финансового лицевого счета не определен.

Поэтому в каждом регионе действует свой порядок. Например, в той же Москве вместо выписки из лицевого счета на квартиру гражданам выдается так называемый «единый жилищный документ», который заменяет сразу несколько документов при проведении сделок с недвижимостью в Москве.

Финансовый лицевой счет открывается в расчетных кассовых центрах на квартиру целиком, независимо от формы права собственности.

То есть, квартира может находиться как в частной собственности, так и в муниципальной.

Теперь, когда вы понимаете, что это за документ такой — лицевой счет на квартиру — давайте разберемся, откуда начинаются ошибки в решении вопроса о разделе лицевого счета.

Далее, мною детально будут рассмотрены две ситуации: разделение лицевого счета между собственниками квартиры и разделение лицевого счета в муниципальной квартире. Итак, поехали.

Разделение лицевого счета между собственниками квартиры

Ситуация. Имеется приватизированная квартира. К примеру, у вас есть ½ доли в праве собственности на эту квартиру.

Другая ½ доли в праве собственности принадлежит кому-то еще. Условно, назовем этого человека Павликом.

Так сложилось, что лицевой счет на квартиру был оформлен на вас.

Все ежемесячные платежки за коммуналку и содержание жилья приходят на ваше имя.

Павлик дает вам деньги в счет оплаты коммуналки и прочих платежей за свою долю в праве собственности.

Проще говоря, на ваше имя приходит платежка. Вы смотрите – ага, за месяц надо оплатить 4000 рублей. Показываете Павлику платежку, Павлик отстёгивает вам 2000 рублей с барского плеча, вы добавляете свои 2000 рублей и…оплачиваете платежи за квартиру за месяц.

Так можно? Ну, конечно!

Действующим законодательством не запрещено вносить оплату за коммунальные услуги и за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа.

Данный вывод следует из ст. 247 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой

владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

Совет Павлику: Если вы даете другому собственнику деньги в счет платежа за квартплату по единому лицевому счету, не поленитесь оформлять это письменно, чтобы потом не возникло проблем с доказыванием факта передачи денег.

Можно, например, в обмен на передачу денег просить расписку со второго собственника в получении денежных средств.

Источник: https://evgeniyvolkov.ru/vozmozhno-li-razdelenie-litsevogo-scheta-na-kvartiru.html

Кто присваивает единый лицевой счет на жилое помещение

Основания для присвоения лицевого счета

Им может быть собственник квартиры или ее наниматель.

Надо иметь ввиду то, что им может быть только совершеннолетний, дееспособный гражданин, прописанный в этой квартире.

Для совершения различного рода сделок с квартирой необходимо представить выписку из лицевого счета. Именно она является документом, подтверждающим, что данный гражданин прописан в квартире, а также об имеющейся либо отсутствующей задолженности по коммунальным платежам.

В случае, когда квартира зарегистрирована в долевую собственность и появилась необходимость разделения лицевых счетов по коммунальным платежам, то можно договориться между сособственниками путем составления нотариального соглашения.

Для получения выписки ответственному квартиросъемщику нужно обратиться с соответствующим заявлением в управляющую компанию. Срок изготовления такого документа составляет не более трех дней.

Также можно обратиться в многофункциональный центр и воспользоваться такой государственной услугой.

Как узнать лицевой счет квартиры

Для того, чтобы узнать информацию о лицевом счете квартиры, лицу, зарегистрированному в ней необходимо обратиться в управляющую компанию, которая осуществляет управление многоквартирным домом или в товариществе собственников жилья (ТСЖ), если собственники выбрали непосредственное управление.

Аналогичная позиция изложена в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.

2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Гражданка обратилась в суд с требованием о разделении лицевого счета на муниципальную квартиру. Данная квартира была ранее предоставлена по договору социального найма как служебное жилье ее мужу.

С мужем они развелись, и муж не платит коммунальные платежи уже год.

Суд отказал в удовлетворении исковых требований, поскольку на служебное жилье разделить лицевой счет невозможно.

Можно ли разделить счета в приватизированной квартире?

Разделить лицевой счет возможно в том случае, если квартира зарегистрирована в долях.

Во втором пункте 153 статьи Жилищного кодекса указан полный перечень тех, кто имеет право на получение лицевого счета:

  1. Владелец квартиры по договору найма (социального или найма жилого помещения).
  2. Арендатор (если жилище находится в собственности муниципального или госфонда).
  3. Участник ЖК.
  4. Законный владелец жилища.

Вносить платежи по лицевому счету ЖКХ может только человек, на чье имя он открыт. В случае, когда коммунальные услуги оплачивает арендатор, счет разделяется.

Как узнать свой номер по адресу при помощи интернета?

Всего существует три способа:

Первый способ проще всего.

Тип идентификатора ЖКУ Что означают ГИС ЖКХ идентификаторы 1 Цифра Уникальный код, который присваивается каждому потребителю (символы генерируются случайно) Единый лицевой счет (ЕЛС) Сведения о помещении и о лице 2 Цифра 3 Буква 4 Буква 5 Цифра 6 Цифра 7 Цифра 8 Цифра 9 Цифра 10 Цифра 11 Знак «-« Используется в качестве разделительного знака Код услуги в ГИС ЖКХ Сведения о конкретной коммунальной услуге 12 Цифра Номер работ и/или услуг, за которые потребитель должен вносить плату 13 Цифра 14 Знак «-« Используется в качестве разделительного знака Идентификатор платежного документа Сведения о документе 15 Цифра Последняя цифра года 16 Цифра Номер месяца 17 Цифра Номер месяца 18 Цифра Порядковый номер платежного документа в месяц

Пример идентификатора платежного документа ГИС ЖКХ

А теперь давайте попытается расшифровать счет самостоятельно.

Важно Кроме этого обязательно ставится дата и подпись паспортиста.

Купля-продажа жилья

Купля-продажа жилья является весьма сложной операцией, сопровождаемой большим числом документов. Финансово-лицевой счет также участвует в этом процессе, поэтому владельцу жилого помещения необходимо посетить эксплуатационную контору, обслуживающую данный объект недвижимости.

После подачи соответствующего запроса ему предоставляется выписка из домовой книги. В ней содержится вся история продаваемой квартиры – когда и кто в ней был зарегистрирован, прописан и выписан.

На руки выдается и выписка из финансово-лицевого счета.

В ней указана сумма платежей квартирной платы с указанием, какие именно платежи в нее включены. Кроме того выдается справка об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам.

Такое происходит, например, при разводе супругов, вынужденных проживать совместно на том же месте жительства, но по разным комнатам, а также, когда дети создают свои семьи.

Надо иметь ввиду, что это не влечет изменение условий договора социального найма для каждого проживающего.

Применение таких мер позволяет двум отдельно семьям, ведущим отдельное хозяйство платить только по своему лицевому счету, что позволяет решить споры о том, кто потребляет больше.

Как разделить счета в муниципальной квартире

Разделить лицевой счет в случае, если квартира находится в муниципальной собственности и используется нанимателем по договору социального найма возможно, но как показывает судебная практика не во всех случаях.

Желательно проверить, уплачены ли бывшими хозяевами все платежи, чтобы не возникли споры по выплате долгов.

Если число зарегистрированных в жилом помещении лиц изменилось, необходимо произвести перерасчет оплаты жилищно-коммунальных услуг (если не установлены счетчики, и оплата идет по фактическому использованию). Для этого необходимо предоставить выписку из домовой книги, полученную в паспортном столе.

Процедура переоформления потребует большого числа копий основных документов для предоставления в каждую из ресурсоснабжающих организаций.

Их лучше подготовить заранее.

Раздел лицевого счета

Нередко возникает необходимость раздела лицевого счета.

  1. В нее вводится адрес квартиры, ЕЛС которой нужно выяснить, и дать команду поиска.
  2. После этого, Вы получите необходимую Вам информацию.

Есть вариант и для владельцев карт Сбербанка. Будет достаточно лишь воспользоваться сервисом Сбербанк онлайн.
Пользователю нужно всего лишь ввести свой адрес, и он сразу получит сведения о лицевом счете. Кроме того, в этих же целях можно воспользоваться и банкоматом Сбербанка.

Для этого, стоит сделать следующее:

  • найдите кнопку «Поиск и информация»;
  • перейдите по ней и нажмите на «Лицевые счета для Сбербанк»;
  • появится строка, в которой можно будет ввести свой адрес и поставщика услуг;
  • после этого, Вам будет предоставлена необходимая информация об ЕЛС.

Но, если Вам все же проще воспользоваться телефоном, то есть и второй способ.

Предварительно необходимо пройти регистрацию.

Процедура предоставления

При непосредственном обращении в организацию при себе нужно иметь документ на право собственности на помещение и паспорт. Порядок оформления запроса:

  • гражданин заполняет заявление установленной формы,
  • идентификация личности;
  • проверка полномочий гражданина;
  • оценка действительности предоставленных документов;
  • определение цели обращения;
  • присвоение регистрационного номера.

Плата за оформление копии ФЛС не взимается, так как изначально закладывается в стоимость обслуживания жилого помещения. Выписка будет готова ориентировочно в течение дня.
Выдача производится на следующий рабочий день при предъявлении вышеуказанных документов нарочно лично заявителю и строго под роспись.

Идентификатор жилищно коммунальных услуг в ГИС ЖКХ содержит сведения о жилом помещении, потребителе и так далее. Код состоит из 18 символов; сам счет можно разбить на три основных блока:

  • Единый лицевой счет (ЕЛС). Этот блок содержит сведения о помещении и лице, которое является конечным потребителем. Количество символов — 10 штук. Этот счет присваивается не управлением, которое занимается поставкой услуг, а самим сайтом ГИС.
  • Код ЖКХ. ВниманиеЭтот блок содержит сведения о конкретной услуге (водоснабжение, подача электроэнергии, газоснабжение, уборка территории вокруг дома и так далее). Количество символов — 3 штуки.
  • Идентификатор платежного документа.

Источник: http://pravogarant23.ru/kto-prisvaivaet-edinyj-litsevoj-schet-na-zhiloe-pomeshhenie/

Основания для присвоения лицевого счета

Основания для присвоения лицевого счета

Меню

– Новости – Основания для присвоения лицевого счета

Лицевой счет открывается по кодам классификации доходов бюджета, обязательным пенсионным взносам и социальным отчислениям согласно Перечню налогов и других обязательных платежей в бюджет, обязательных пенсионных взносов, социальных отчислений, по которым ведется учет в налоговых органах, а также по суммам других обязательных платежей, начисленным при проведении налоговых проверок. Сальдо расчетов по налогам и другим обязательным платежам, обязательным пенсионным взносам, социальным отчислениям, пеней, штрафам отражается в соответствующих графах лицевого счета «Сальдо» при наличии задолженности указывается со знаком «минус» (-), при переплате указывается со знаком «плюс» (+).

Что такое номер лицевого счета

В случае, если невозможно идентифицировать зарегистрированное лицо, его лицевому счету присваивается статус “ценные бумаги неустановленного лица”.

Для лицевых счетов физических лиц основанием для присвоения такого статуса является отсутствие в реестре данных о документе, удостоверяющем личность зарегистрированного лица, или несоответствие данных о документе, удостоверяющем личность, требованиям, утвержденным для такого вида документов (при условии отсутствия ошибки регистратора).

Для лицевых счетов юридических лиц основанием для присвоения статуса “ценные бумаги неустановленного лица” является отсутствие данных о полном наименовании, номере и дате государственной регистрации юридического лица, его месте нахождения.

Лицевой счет на квартиру

Налоговый орган по новому месту нахождения налогоплательщика (налогового агента) при наличии налоговой задолженности по налоговым обязательствам в порядке, установленном Налоговым кодексом, выставляет инкассовые распоряжения и уведомляет налоговый орган по прежнему месту о выставлении инкассовых распоряжений.

Налоговый орган по прежнему месту нахождения налогоплательщика при получении уведомления отзывает ранее выставленные инкассовые распоряжения.

-Подведение итогов в лицевых счетах По окончании месяца, квартала, года в лицевом счете подводятся итоги по исчисленным, начисленным, уменьшенным, уплаченным, зачтенным и возвращенным суммам налогов и других обязательных платежей в бюджет, пеней и штрафов.

Лицевой счет (client account) — это

По требованию налогоплательщика (налогового агента) производится сверка расчетов с бюджетом по налогам и другим обязательным платежам.

Лицевой счет

Данное мнение является заблуждением. Раздельная оплата коммунальных услуг совершенно не изменяет правового статуса квартиры и не несёт никаких изменений в правах и обязанностях в отношении к живущим в квартире гражданам.

В судебной практике не часты случаи разделения лицевого счета. Так что рекомендуем не решать эту проблему самостоятельно. Желательно довериться опытному адвокату (юристу), специалисту в подобных вопросах.

Лицевой счет депо Лицевой счет депо представляет собой совокупность записей, предназначенных для учета ценных бумаг одного выпуска, находящихся на одном аналитическом счете депо и обладающих одинаковым набором допустимых депозитарных операций. 9.1.

Лицевой счет депо Лицевой счет депо является минимальной неделимой структурной единицей депозитарного учета.

Лицевой счет и его предназначение

В случае совершения любых операций указываются следующие данные в учетной записи:

  • дата;
  • тип операции;
  • основательный документ.

Примечание: открытие и ведение л/с доступно только в государственной валюте страны (т. е. в РФ это будет рублевый счет). Примеры лицевых счетов Тип и предназначение определяют информацию, что будет отражаться на л/с клиента. Типовой л/с сотрудника Оформляется бухгалтерским работником и служит для учета зарплаты во всех ее видах.

Для заполнения потребуются первичные документы:

  • данные о выработке;
  • сведения об отработанном времени;
  • оценка объема выполненной работы.

В реальности, практическое значение л/с – это отражение ежемесячного заработка сотрудника, полученного им за календарный год. Туда же входит информация об удержаниях, компенсациях и налогах, премиальных, пособиях и мат. помощи.

Порядок нумерации лицевых счетов

Указанные документы направляются сопроводительным письмом, где приводится перечень видов налогов и других обязательных платежей в бюджет, по которым направляются копии лицевых счетов, указывается дата, на которую распечатаны лицевые счета, проставляются подписи руководителя, печать передающего налогового органа.

В лицевых счетах передающего налогового органа после подведения итогов в графе « операции и документ, на основании которого производится запись» лицевого счета производится запись следующего содержания: «Копии лицевых счетов переданы в налоговый орган по _ (району, городу, области)», дата, подписи, печать налогового органа.

4.3.

В чем разница между расчетным и лицевым счетом

Учет и передача лицевых счетов при изменении места нахождения налогоплательщика (налогового агента) Передача лицевых счетов налогоплательщика (налогового агента) из одного налогового органа в другой налоговый орган при изменении места нахождения юридического лица, филиала и представительства производится по основаниям, предусмотренным статьей 595 Налогового кодекса. При этом должностное лицо по контролю за исполнением обязательств представляет должностному лицу, ответственному за ведение учета, список, где указываются: -наименование налогоплательщика (налогового агента); -РНН (БИН/ИИН (при наличии)); -дата снятия с регистрационного учета; -наименование налогового органа, куда переходит налогоплательщик (налоговый агент).

Финансово лицевой счет на квартиру — как открыть и где получить выписку?

Важно Открывает л/с банковское учреждение либо бухгалтерия, чтобы учитывать фин. расчеты в индивидуальном порядке с разными лицами или компаниями. На нем фиксируется движение средств по приходно-расходным ордерам, поступление вкладов, начисление процентов и пр.

Другими словами, отражается статистика любых финансово-кредитных отношений.

Открытие и ведение л/с Следует отметить, что первоочередная задача при присвоении кому-либо идентификационного номера – контролирующая и учитывающая исполнение налогоплательщиками финансовых обременений:

  • налогоотчисления и другие обязательные бюджетные выплаты;
  • пенсионные вычеты;
  • обязательные платежи социального значения;
  • кредитные обязательства;
  • штрафные и иные санкции.

Основанием открытия л/с являются регистрационные данные лица или идентификационный номер, если он был присвоен клиенту.
Внимание Так, например, некоторые банки, открывающие расчетные счета, принимают клиентов с ежегодными оборотами не менее 10 млн. долларов.

Или для сберегательных счетов могут быть минимальные требования для остатков от 300 тыс. долларов (или средств в валюте вклада). Существует также градация по тарифам как на обслуживание, при открытии счета в иностранном банке, так, соответственно, и на осуществление банковских платежей.

Лицевой счет налогоплательщика Лицевой счет налогоплательщика (налогового агента) представляет собой документ для учета исчисленных, начисленных, уменьшенных и уплаченных, зачтенных, возвращенных сумм налогов, других обязательных платежей в бюджет, обязательных пенсионных взносов и социальных отчислений, а также сумм пеней и штрафов. Лицевые счета налогоплательщиков (налоговых агентов) ведутся в национальной валюте.

Лицевой счет доверительного управляющего Доверительному управляющему в реестре акционеров открывается лицевой счет на основании данных, содержащихся в анкете зарегистрированного лица, в соответствии с процедурой, установленной правилами ведения реестра.

Ценные бумаги, учитываемые на лицевом счете доверительного управляющего, не учитываются на лицевых счетах зарегистрированных лиц, в интересах которых действует доверительный управляющий.

Учет ценных бумаг, переданных доверительному управляющему разными лицами, ведется на одном лицевом счете доверительного управляющего.

Лицевой счет залогодержателя Залогодержателю в реестре акционеров открывается лицевой счет зарегистрированного залогодержателя на основании данных, содержащихся в анкете зарегистрированного лица.

Источник: http://auditinter.ru/osnovaniya-dlya-prisvoeniya-litsevogo-scheta/

Об утверждении Положения

Основания для присвоения лицевого счета

В целях упорядочения процесса оплаты жилищно-коммунальных услуг, постановляю:

1.

Утвердить Положение “О порядке взаимодействия уполномоченных органов с собственником (нанимателем, пользователем) жилого помещения по оформлению финансовых лицевых счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг”.

2.

Опубликовать настоящее постановление в городской газете “Димитровград”.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Главы города Бондарева В.А.

Глава города
А.А.МОЛОЧКОВ

Приложение. Положение “О порядке взаимодействия уполномоченных органов с собственником (нанимателем, пользователем) жилого помещения по оформлению финансовых лицевых счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг”

Приложениек постановлению Главы города

от 12 февраля 2007 года N 349

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в целях упорядочения процесса оплаты жилищно-коммунальных услуг и регламентирует порядок взаимодействия уполномоченных органов с собственником (нанимателем, пользователем) жилого помещения по оформлению финансовых лицевых счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Положение носит рекомендательный характер для уполномоченных органов, а именно собственника муниципального жилищного фонда (управляющей организации) и организации, осуществляющей начисление и сбор платежей за жилищно-коммунальные услуги, а также собственника (нанимателя, пользователя) жилого помещения.

1.2.

Форма финансового лицевого счета утверждена в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

1.3. Финансовый лицевой счет является учетным документом и содержит следующую информацию о жилом помещении:

1.3.1.

Сведения о собственнике (нанимателе) жилого помещения (фамилия, имя, отчество, год рождения, дата регистрации в данном жилом помещении, основания пользования жилым помещением (право собственности, найма);

1.3.2.

Сведения о совместно зарегистрированных с собственником (нанимателем) (либо имеющих право собственности или пользования на данное жилое помещение наряду с ним) лицах (фамилия, имя, отчество, год рождения, дата регистрации в данном жилом помещении, наличие родственных связей с собственником (нанимателем);

1.3.3.

Основные характеристики жилого помещения (его площадь (общая, жилая), изолированность помещений и их количество, вспомогательные помещения (кухня, туалет, ванная, холл и т.п.);

1.3.4. Сведения о наличии льгот у собственника (нанимателя), либо у лиц, имеющих наряду с ним право собственности (пользования) на данное жилое помещение, основания предоставления указанных льгот;

1.3.5. Иные сведения.

2. Открытие финансового лицевого счета

2.1. Финансовый лицевой счет является единственным документом, по которому собственник (наниматель, пользователь) может проверить правильность произведенных начислений по оплате жилищно-коммунальных услуг.

2.2.

Финансовый лицевой счет открывается по письменному распоряжению собственника муниципального жилищного фонда, либо управляющей организации.

В домах индивидуального жилого сектора лицевой счет открывается на основании устного заявления всех собственников.

2.3.

Для открытия финансового лицевого счета необходимо предоставить следующие документы:

– документы, устанавливающие право гражданина на конкретное жилое помещение (договор социального найма жилого помещения, договор найма жилого помещения, договор найма специализированного жилого помещения, иные договоры гражданско-правового характера; свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, а также судебное решение, устанавливающее жилищные права).

– справку формы N 8 о составе семьи;

– документ, удостоверяющий личность.

2.4. Лицевой счет может быть открыт на любого совершеннолетнего гражданина, проживающего и зарегистрированного в жилом помещении с согласия всех зарегистрированных в жилом помещении или всех собственников жилого помещения.

В случае открытия лицевого счета на несовершеннолетнего от 14 до 18 лет, необходимо письменное согласие его законного представителя, о чем делается отметка в распоряжении об открытии лицевого счета.

2.5. Лицевой счет открывается с момента регистрации права собственности граждан на недвижимое имущество, или с момента заключения договора социального найма жилого помещения, договор найма жилого помещения, договор найма специализированного жилого помещения или иного договора гражданско-правового характера.

2.6. Лицевой счет во вновь построенном доме открываются с момента ввода дома в эксплуатацию.

2.7. В домах индивидуального жилого сектора лицевой счет открывается непосредственно в организации, осуществляющей начисление и сбор платежей за жилищно-коммунальные услуги.

2.8. Для открытия лицевого счета в домах индивидуального жилого сектора необходимо письменное согласие всех собственников, которое выражается в форме заявления, а также наличия правоустанавливающих документов, копии которых остаются в организации, осуществляющей начисление и сбор платежей за жилищно-коммунальные услуги

2.9. Открытие лицевого счета является основанием для начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

3. Переоформление (изменение) финансового лицевого счета

3.1. Финансовый лицевой счет подлежит переоформлению (изменению) в следующих случаях:

3.1.1. При изменении договора найма либо договора на обслуживание приватизированной квартиры – с письменного согласия нанимателя, членов его семьи и наймодателя, либо собственников, или по решению суда.

3.1.

2. При определении участниками общей долевой собственности на жилое помещение порядка пользования указанным помещением – по решению суда.

3.1.3.

В случае смерти владельца – по взаимному согласию остальных проживающих в жилом помещении, а в приватизированных помещениях – с согласия всех наследников, при предоставлении копии свидетельства о смерти.

3.1.4. При взаимном согласии всех проживающих, либо всех собственников жилого помещения.

3.2.

Переоформление (изменение) финансового лицевого счета осуществляется на основании письменного распоряжения Управляющей организации или собственника жилого помещения.

4. Закрытие лицевого счета

4.1. Лицевой счет подлежит закрытию по письменному заявлению собственника или нанимателя жилого помещения в случаях:

4.1.1. Смерти гражданина, являющего единственным владельцем (собственником) жилого помещения, при отсутствии наследников;

4.1.2. В случае отчуждения (продажи, мены, дарения и т.д.) жилого помещения;

4.1.3.

В случае выбытия гражданина из жилого помещения по иным основаниям.

4.2. Закрытие лицевого счета осуществляется на основании письменного распоряжения организации, осуществляющей управление жилищным фондом или собственника муниципального жилищного фонда.

В распоряжении о закрытии лицевого счета указывается дата закрытия лицевого счета, основание для закрытия.

В случае купли-продажи жилого помещения одновременно выносится распоряжение об открытии нового лицевого счета.

4.3.

Закрытие лицевого счета является основанием для прекращения начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

4.4. Документация по лицевым счетам на жилые помещения в многоквартирных жилых домах хранится в делах собственника муниципального жилищного фонда либо организации, осуществляющей управление жилищным фондом сроком не менее трех лет.

Документация по лицевым счетам на индивидуальные жилые дома частного жилого сектора хранится в делах организации, осуществляющей начисление и сбор платы за жилищно-коммунальные услуги, сроком не менее трех лет.

Источник: http://docs.cntd.ru/document/463716224

Хранитель Права
Добавить комментарий