Регистрация права собственности на квартиру если она куплена до 1998 года

Если квартира куплена до 1998 года

Регистрация права собственности на квартиру если она куплена до 1998 года

Менять или не менять Если вы стали собственником квартиры до 31 января 1998 года и оформили документы по всем правилам, то можете спокойно владеть и пользоваться своим имуществом дальше.

Перерегистрировать ничего не надо! Но если вам будет спокойнее от того, что на руках новенькие документы, то вы вправе в любое время их переоформить и получить свидетельство о государственной регистрации права собственности.

Для этого надо пройти государственную регистрацию ранее возникших прав. Чтобы зарегистрировать «старые» права, необходимо собрать:

  • Все правоустанавливающие документы на недвижимое имущество.
  • Если у вас квартира, то понадобится технический паспорт БТИ. Если земельный участок, то нужен кадастровый план участка.

Распоряжаться недвижимостью, в том числе осуществлять ее отчуждение, имеет право только собственник. 3 Кроме того, продавец обязан получить кадастровые выписки, выдаваемые в бюро технической инвентаризации на основании обновления документов после осмотра квартиры техническим инженером указанного ведомства.

4 Также потребуется справка, подтверждающая, что все зарегистрированные граждане выписаны из квартиры. Обязательно проверьте выписку из лицевого счета, которая будет являться гарантией, что все коммунальные и иные платежи вносились своевременно, и за квартиру нет задолженности по указанным услугам.

5 При наличии в квартире нескольких собственников все обязаны выдать нотариальное разрешение на продажу.

Как оформить купленную квартиру

Если же продавец, найдя покупателя, решит вначале зарегистрировать свое ранее возникшее право и только после этого регистрировать сделку, то в этом случае на государственную регистрацию уйдет два месяца.

Государственная регистрация прав, возникших до 1998 года

Также с первого января 2007 года за регистрацию права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества нужно заплатить 100 рублей в качестве государственной пошлины. Когда – обязательно? При «старых» документах можно спокойно владеть и пользоваться недвижимостью. Но если вы планируете продать, подарить, заложить, обменять или каким-то иным образом распорядиться недвижимым имуществом, а у вас на руках документы, полученные до 31 января 1998 года, то пройти перерегистрацию ранее возникших прав нужно обязательно.

Выписка из егрн (егрп) до 1998 года

Росреестре нотариус откажет выдать свидетельство на эту квартиру, как на наследственное имущество принятое наследниками. Можно оформить право собственности заранее — до предстоящей продажи, если покупателя пока нет.

Для этого обратитесь в ПИБ (БТИ),закажите Технический и Кадастровый паспорт на квартиру (сделайте копии), которой вы владеете, возьмите в УК форму о зарегистрированных в квартире гражданах, обратитесь в Росреестр с имеющимися у вас документами для внесения вашего объекта недвижимости в Единый Государственный Реестр прав, Росреестр вам выдаст обратно: Договор передачи квартиры в собственность граждан, Технический и Кадастровый паспорт, Свидетельство о праве собственности, в Росреестре останутся копии.
Если покупатель уже есть, или мало времени. Закажите заранее кадастровый паспорт и технический паспорт (уточните, нужен ли он в данном случае).

Документы при покупке квартиры (владение по договору до 1998 года)

Важно

ФИО сособственника, если собственность общая. Даже если вы потеряете свидетельство, его легко восстановить, получив дубликат. Почем выйдет? Свидетельство о праве собственности стоит денег. Стоимость этой услуги составляет половину от государственной пошлины, которую вы отдали бы за регистрацию права.

Для физических лиц – 250 рублей, для юридических – 3750 рублей. Для гражданина размер государственной пошлины не так и велик. Но нужно учесть, что помимо оплаты госпошлины придется отстоять очередь для того чтобы подать документы на регистрацию ранее возникшего права.
А затем через месяц вновь отстоять в очереди, чтобы получить свое свидетельство.

Квартира куплена до 1998 года как приватизировать

Приватизация квартиры до какого Важно Возникает резонный вопрос: следует ли беспокоиться и что-то предпринимать людям, чьи права на недвижимость оформлены раньше 1998 года, когда был принят такой порядок? Могут ли права на недвижимое имущество, возникшие до вступления в силу закона о регистрации недвижимости, устареть? Действительны ли прежние документы или их нужно менять на новые? Об этом сегодня и поговорим. Как было, как стало До принятия закона о государственной регистрации права на недвижимое имущество регистрировались различными органами. Так, например, если жилой дом, земельный участок или другая недвижимость приобретены до 31 января 1998 года, то документы, подтверждающие права собственников, должны быть оформлены в соответствии с порядком, действовавшим в регионе на тот момент.

Договоры регистрировали в БТИ или в местной администрации.
Потребуется оформление документов и подача их в ЕГРН (ЕГРП), после чего возможна выписка из реестра. Право собственности в РФ до 1998 года. Как указывалось, ЕГРН (ЕГРП) начал существовать как орган учета только с 1998 года. Ранее право собственности оформлялось и фиксировалось в БТИ.

Первые государственные бюро технической инвентаризации были образованы в 1927-1930 году. В основные функциональные обязанности Бюро технической информации входила первичная инвентаризация земельной собственности и недвижимого имущества и регистрация изменений. После распада СССР на базе БТИ образована «Ростехинвентаризация».

По результату инвентаризации на объект учета – недвижимость или земельный участок — заводится техпаспорт, на основании оформленных документов присваивается кадастровый номер для учета в Кадастре, а также внутренний инвентарный – для учета в БТИ.

Юрий Игоревич Назаров Этот юрист из города Москва Да, стоит беспокоиться. даже если сделка и переход права были до янв. 98 года, они регились в установл. на дату совершения сделки порядке- в бти. или местном уполномоченном органе власти.

и сведения в налоговой есть по правам собственности приобретенным до янв. 98 года, и ежегодно собственникам налог. на имущество с инвентаризац. стоимости выставляют.собственнику брать доки по объекту недвижимости- правоустанавливающий и правоподтвержд.

док и отправляться в управление росреестра по месту нахождения недвижимости регить свое ранее возникшее право собственности- госпошлина 2 тыс. руб.могут отказать. — типо там собственник муниципалитет и и ни сном ни духом ни о какой приватизации…тогда обращ. в уполном.

орган местной администрации. осуществл.

Для недвижимости, полученной в собственность до появления ЕГРН (ЕГРП), даны условные номера, что никаким образом не влияет на правовой статус недвижимости и право владения. Документы, которые выдаются федеральным БТИ, необходимы и в настоящий момент для подсчета налогов, регистрации правовых действий, ведения реестров и др. Услуги Бюро технической информации оказывает платно.

Согласно правилам, собственность может быть официально оформлена и принята на учет только после оформления кадастрового паспорта, одновременно с правом собственности объект регистрируется в реестре. Эти процессы независимы, но взаимосвязаны. Если объект стал собственностью ранее 1998 года, соответственно, как правило, отсутствует регистрация в ЕГРН (ЕГРП).

  • Квартирный ряд
  • Приватизация до 1998 г
  • Как зарегистрировать права на квартиру, приватизированную до 1998 года?
  • Приватизация квартиры до какого
  • Регистрация прав до 1998
  • Регистрация права собственности на приватизированную квартиру

Квартирный ряд Объясните пожалуйста, чем отличается приватизация квартир до 1998 года и после 1998 года? И несовершеннолетние дети, вписанные в договор приватизации от 1993 года и не получившие свидетельства о собственности по достижению 18 лет, не имеют доли в квартире? номер вопроса №1770869 прочитан 3405 раз Срочная консультация юриста8 800 505-91-11 бесплатно

  • Квартиры, которые были приватизированы в 1998 году и позже, зарегистрированы в УФРС. Собственникам указанных квартир выданы свидетельства о праве собственности нового образца.

Источник: https://prodhelp.ru/esli-kvartira-kuplena-do-1998-goda/

Регистрация права собственности на квартиру если она куплена до 1998 года

Регистрация права собственности на квартиру если она куплена до 1998 года

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Обратите внимание: государственная регистрация прав в данном случае носит правоподтверждающий характер. Однако в таком порядке подтверждаются права в том объеме и на тот объект недвижимого имущества, которые указаны в правоустанавливающем документе, на основании которого возникло право на этот объект недвижимого имущества.

Таким образом, если в свидетельстве о собственности на квартиру в качестве правообладателей указаны Вы и Ваша жена, то на основании данного свидетельства с учетом особенностей, установленных статьей 6 Закона о регистрации, может быть зарегистрировано именно право общей долевой собственности (или общей совместной собственности) Ваше и Вашей жены (вид права собственности должен быть указан в правоустанавливающем документе).

Для физических лиц – 250 рублей, для юридических – 3750 рублей. Для гражданина размер государственной пошлины не так и велик. Но нужно учесть, что помимо оплаты госпошлины придется отстоять очередь для того чтобы подать документы на регистрацию ранее возникшего права.

Нужно ли оформлять право собственности на купленную в 1998 году квартиру

Выписка из егрн (егрп) до 1998 года Для получения выписки можно выбрать один из следующих способов (наряду с иными документами, подлежащими возврату после регистрации):

  1. Лично в Росреестре, МФЦ или из рук курьера. Курьерская доставка осуществляется при условии ее оплаты.Размер платы за такую услугу разнится в зависимости от субъекта РФ и составляет, к примеру, для г.

    Москвы и Московской области 1500 руб.

На основании какого документа у Вас возникло право собственности на недвижимое имущество? Если речь идет о регистрации первичного права, то момент его возникновения как правило определяется с даты регистрации решения комитета по управлению гос. имуществом. 122 Закон вводился в действие на основании локальных нормативных актов на местах.

В Челябинской области регистрационная служба стала работать не с даты вступления в силу 122 закона, а с сентября 1998 года. До этого времени органами производящими регистрацию права собственности на недвижимое имущество являлись органы БТИ. Законодательство меняется с каждым годом.

Учитывая особенности общественных правоотношений, законодательный орган принимает соответствующие нормативно-правовые акты. И если, например, несколько лет назад необходимость законодательного регулирования определенных общественных правоотношений отсутствовала, то спустя определенный промежуток времени подобная необходимость может возникнуть.

То же самое произошло и в сфере недвижимого имущества. Ведь с каждым годом растет количество мошенничеств и других преступлений, связанных с объектами недвижимости. Соответственно, нужно было принять такой нормативный акт, который бы устранил или свел к минимуму подобные ситуации.

Подобным законодательным актом являлся закон, регулирующий порядок осуществления регистрации сделок, связанных с недвижимостью.

Для регистрации перехода права, изменений в ЕГРН, исправления технической ошибки и прочих регистрационных действий необходимо заявление от физического и юридического лица.

И до тех пор, пока гражданин не зарегистрирует свое ранее возникшее право, он не сможет продать (заложить, подарить и т.д.) недвижимость. Так как при продаже, дарении и т.д.

происходит регистрация перехода права собственности, а в случаях, предусмотренных законом, и регистрация сделки.

А в соответствии с законом о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственная регистрация перехода прав на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.

Процесс государственной регистрации права собственности является заключительным и обязательным этапом приватизации. Данная правовая процедура оформляет переход полномочий владения на жилое помещение от муниципальных и государственных органов власти к гражданам Российской Федерации.
Все сроки прошли.

можно попробовать, однако срок исковой давности по этому делу — 3 года с момента когда узнали о нарушении своего права.Если докажите, что до настоящего времени не знали о том, что квартира приватизирована, то шанс есть — судебная практика положительная Обратиться в суд можно в любом случае, только исковые требования Вы формулируете неверно.

БТИ, св-во на собственность) действительна Действительна Для начала вам с бабушкой необходимо вступить на долю отца в наследство.

Мне хотелось бы уточнить.

Если все же возникло желание провести государственную регистрацию таких прав, то необходимо пройти весь алгоритм как при первичной регистрации (а дети выросли, свидетельство о собственности на жилище — розовая бумажка, квартира в равных долях между мужем и женой, и таким образом необходимо решать, как регистрировать квартиру). Или в данном случае просто проходит упрощенная перерегистрация с подтверждением ранее выбранной формы приватизации? Наша компания может провести работы (мы имеем сертифицированное право) по регистрации и получению, в интересах клиентов, выписок из ЕГРН (ЕГРП).

Признание ранее приобретенных прав на недвижимое имущество обладает рядом особенностей. Закон гласит, что все регистрирующие записи, которые были осуществлены до вступления в силу данного законодательного акта, имеют юридическую силу и признаются.

Это значит, если сделка с недвижимостью получила учет в субъекте Российской Федерации, она имеет юридическую силу.
Что получим взамен После проведенной регистрации ваших прав получите на руки правоустанавливающие документы и самое главное – свидетельство о государственной регистрации.

Это документ строгой отчетности, который имеет учетную серию и номер.

Регистрация в росреестре квартиры купленной до 1998 года

Для вас подготовлены списки документов, которые можно скачать:

  • для вторичной регистрации, при которой происходит два регистрационных действия — переход права собственности от бывшего правообладателя и регистрация права на нового собственника
  • для первичной регистрации права — одно регистрационное действие, регистрация права на первого собственника
  • для регистрации недвижимости в упрощенном порядке — одновременная постановка на кадастровый учет и регистрация права собственности ( частные дома, коттеджи, земельные участки) на первого собственника

В то время договор купли — продажи квартиры должен был быть УДОСТОВЕРЕН нотариусом и ЗАРЕГИСТРИРОВАН в БТИ! Всё зависит от того, с какого времени в вашем регионе началась государственная регистрация сделок с недвижимым имуществом, поскольку по стране это проходило поэтапно ( Создание системы учреждений юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется субъектами РФ поэтапно с учётом их условий и завершается к 1 января 2000 года — ч. 2 ст. 33 ФЗ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ ) ! В крайнем случае, если продавец и покупатель квартиры живы, то они могут зарегистрировать сделку в ЛЮБОЕ время !
Закон также признает юридическую силу тех сделок, которые не были записаны в субъекте РФ. Но необходимо отсутствие подобного требования. Например, если согласно действующему порядку в субъекте РФ требовалось зарегистрировать сделку продажи недвижимости, а этого не было сделано, то данная сделка не может быть признана и не имеет юридической силы. Соответственно, ранее возникшее право собственности не может быть признано, так как был нарушен действующий порядок регистрации.

Регистрация сделки с квартирой

Закон, который регулирует правила и порядок заключения и регистрации сделок с недвижимым имуществом, был принят довольно поздно – в 1998 году. До этого по всей стране не действовали определенные правила и единый порядок заключения тех сделок, предметом которых выступало недвижимость.

Подобные правила действовали в некоторых субъектах РФ, а в некоторых регистрация вообще не осуществлялась. После принятия законодательного акта, предусматривающий единый порядок и правила, которые начали действовать по всей стране, возникла необходимость признания ранее возникших прав на недвижимое имущество.

Это надо было сделать также по той причине, что не все сделки, предметом которых являлась недвижимость, были записаны в субъектах РФ.

Только он содержит точные данные о том, является ли человек собственником данного имущества или нет. Выписка из ЕГРП Взять выписку из ЕГРП советуем всем, кто собирается покупать недвижимое имущество. Из нее можно узнать много полезной и необходимой информации.

Она содержит описание объекта недвижимости, зарегистрированные права на него, а также ограничения (обременения) прав, сведения о существующих правопритязаниях и заявленных в судебном порядке требованиях в отношении данного объекта недвижимости.

Таким образом, взглянув на выписку, можно с уверенностью сказать, является ли продавец собственником недвижимого имущества, не находится ли недвижимое имущество в залоге или под арестом и т.д. За выпиской из ЕГРП вправе обратиться любой.

В вашем случае необходим квалифицированный анализ документов, так как непонятны основания приобретения права собственности органом местного самоуправления.

Многих интересует вопрос о том, нужна ли регистрация ранее приобретенного права, которое было обретено на основании заключенной сделки.

Регистрация права собственности на приватизированную квартиру

Иришка Оформляем продажу квартиры. Игорь нет при регистрации договора осуществят регистрацию ранее возникшего права. Но вам нужен все равно кадастровый паспорт. Наталья До тех пор пока не будете совершать сделки с квартирой, оформлять свидетельство не обязательно.

Правда, при отсутствии зарегистрированного права, наследники, чтобы оформить наследство на квартиру, будут вынуждены обратиться в суд с иском либо о включении квартиры в состав наследства либо о признании права собственности в порядке наследования, т. к.

при отсутствии сведений в Росреестре нотариус откажет выдать свидетельство на эту квартиру, как на наследственное имущество принятое наследниками. Настёна Вы очень расплывчато пишите, до 2000 года.
Главное доверку от продавца и кадастровый паспорт свежий . Ну и стандартный набор документвов.

Возможно от нотариуса бумажка о записи о нем реестре и что он не расторгнут.

Таким образом, будущий покупатель (одаряемый, залогодержатель), чтобы быть уверенным, что ему зарегистрируют сделку и переход прав, может требовать от другой стороны договора (продавца, дарителя, залогодателя) свидетельство, которое подтверждает регистрацию ранее возникшего права.

При этом установленный статьей 13 Закона о регистрации порядок государственной регистрации прав применяется и для государственной регистрации ранее возникших (до 01.01.1998) прав.

Свидетельство содержит:– данные о правообладателе (фамилия, имя, отчество, дата рождения, паспортные данные, место жительства);– описание объекта недвижимости: назначение (жилой дом, квартира, гараж и др.

), адрес, площадь, этажность, (условный) кадастровый номер;– вид зарегистрированного права (собственность или другое вещное право);– основание приобретенного права, т.е.

указание на тот документ, который был представлен в качестве правоустанавливающего (например, договор купли-продажи, дарения, мены, свидетельство о праве на наследство и т.п.);– ограничения зарегистрированного права, зарегистрированные на момент его выдачи;– также будет указано ФИО сособственника, если собственность общая. Даже если вы потеряете свидетельство, его легко восстановить, получив дубликат.

ФИО сособственника, если собственность общая. Даже если вы потеряете свидетельство, его легко восстановить, получив дубликат. Почем выйдет? Свидетельство о праве собственности стоит денег. Прежде чем сдавать документы — получите свежую выписку из ЕГРН(егрп) и сверьте все характеристики объекта недвижимости.

Источник: http://divizion26.ru/sudebnaya-zashhita/3487-registraciya-prava-sobstvennosti-na-kvartiru-esli-ona-kuplena-do-1998-goda.html

Документы на право собственности до 1998 года

Регистрация права собственности на квартиру если она куплена до 1998 года

С вашими документами все впорядке. В 1998 году функции по регистрации договоро купли-продажи в Москве действительно выполнял Комитет муниципального жилья.

Полноценная регистрация прав на недвижимосе имущество и сделок с ним появилась в Москве в отношении жилых помещений только с 2000 года, когда эту функцию в соответствии с законом передали учреждению юстиции: Московскому городскому комитету по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Москомрегистрация), который первым стал выдавать свидетельства о госрегистрации прав на жилые помещения в Москве.

С 31 января 1998 г. на территории РФ государственная регистрация проводится в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Государственная регистрация перехода права собственности осуществляется в срок не более 10 рабочих дней со дня приема пакета документов. Документы для оформления приватизированной квартиры в собственность Государственная регистрация права собственности на основании договора о приватизации проводится при сборе следующего пакета документов:

  • Заявление установленного образца от одного или нескольких собственников.
  • Документы, устанавливающие право собственности на жилое помещение (в данном случае — договор приватизации).
  • Кадастровый паспорт, который можно получить в Бюро технической инвентаризации (БТИ).
  • Выписки из домовой книги и по лицевому счету.

Регистрация права собственности на квартиру если она куплена до 1998 года

Таким образом, взглянув на выписку, можно с уверенностью сказать, является ли продавец собственником недвижимого имущества, не находится ли недвижимое имущество в залоге или под арестом и т.д.
Напомним, что до 31 января 1998 года договоры купли-продажи недвижимого имущества подлежали обязательному нотариальному удостоверению. Но новый закон это требование отменил.

Сведения о правах на недвижимость, зарегистрированных до 31 января 1998 года, хранятся в реестрах органов исполнительной власти тех населенных пунктов, в которых расположены объекты недвижимости. В Москве это Департамент городского имущества – ДГИ.

Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Документы, подтверждающие право собственности на квартиру

Выражаю огромную благодарность ведущему юристконсульту группы компаний Аваль — Кузнецову Сергею Петровичу, за квалифицированно оказанную юридическую помощь по возмещению излишне уплаченных налогов и пеней в ПФР и ФНС России.С юбилеем вас! Сегодня как раз десять лет, как в России начал действовать особый порядок оформления прав на недвижимое имущество.

Он был введен в действие федеральным законом от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».Согласно ст. 164 ГК РФ, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

По этой причине отсутствие надлежащей регистрации не дает вам права собственности на приобретенную квартиру.

Документы предоставляет Департамент городского имущества (ранее Департамент земельных ресурсов, Департамент имущества г. Москвы, Департамент жилищной политики и жилищного фонда).

Бти регистрировали сделки с недвижимостью

О сроках Государственная регистрация прав собственности (в том числе ранее возникших) проводится в течение месяца со дня подачи всех необходимых документов.

Так, например, если хозяин продает жилой дом, который приобрел в 1995 году, то вместе с покупателем может подать все необходимые документы на государственную регистрацию ранее возникших прав, на регистрацию договора купли-продажи и на регистрацию перехода права собственности от продавца к покупателю одновременно. Если у регистратора не будет оснований для приостановления или отказа, то все будет оформлено в срок.

Стоимость Для оказания услуги по восстановлению утерянных документов государственные органы просят предъявить квитанцию, свидетельствующую об оплате пошлины.

Также с первого января 2007 года за регистрацию права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества нужно заплатить 100 рублей в качестве государственной пошлины. Когда – обязательно? При «старых» документах можно спокойно владеть и пользоваться недвижимостью. Но если вы планируете продать, подарить, заложить, обменять или каким-то иным образом распорядиться недвижимым имуществом, а у вас на руках документы, полученные до 31 января 1998 года, то пройти перерегистрацию ранее возникших прав нужно обязательно.
В ст. 131 ГК РФ (в редакции, действовавшей на ноябрь 1997 года) было установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.
Если договор подлежал нотариальному удостоверению, то обязательно должна быть соблюдена нотариальная форма.

А если у вас на руках обычная бумага, да еще и составленная от руки, в соответствии с которой покупаете у соседа нечто недвижимое, а сосед вам это продает? В такой ситуации, даже если вы назвали данную бумажку договором и скрепили ее своими подписями, но не совершили главного – не удостоверили договор у нотариуса и не зарегистрировали в БТИ (администрации или земельном комитете), – ваше право собственности весьма сомнительно.

https://www.youtube.com/watch?v=qO211fnl99U

Распоряжаться недвижимостью, в том числе осуществлять ее отчуждение, имеет право только собственник. 3 Кроме того, продавец обязан получить кадастровые выписки, выдаваемые в бюро технической инвентаризации на основании обновления документов после осмотра квартиры техническим инженером указанного ведомства.

4 Также потребуется справка, подтверждающая, что все зарегистрированные граждане выписаны из квартиры. Обязательно проверьте выписку из лицевого счета, которая будет являться гарантией, что все коммунальные и иные платежи вносились своевременно, и за квартиру нет задолженности по указанным услугам.

5 При наличии в квартире нескольких собственников все обязаны выдать нотариальное разрешение на продажу.
Тут в любом случае предварительно будет регистрация права по договору приватизации, а после регистрация перехода права собственности на покупателя.

Свидетельств о регистрации в настоящее время не выдают, выдают выписки из ЕГРП (реестр прав).

Менять или не менять Если вы стали собственником квартиры до 31 января 1998 года и оформили документы по всем правилам, то можете спокойно владеть и пользоваться своим имуществом дальше.

Перерегистрировать ничего не надо! Но если вам будет спокойнее от того, что на руках новенькие документы, то вы вправе в любое время их переоформить и получить свидетельство о государственной регистрации права собственности.

Для этого надо пройти государственную регистрацию ранее возникших прав. Чтобы зарегистрировать «старые» права, необходимо собрать:

  • Все правоустанавливающие документы на недвижимое имущество.
  • Если у вас квартира, то понадобится технический паспорт БТИ. Если земельный участок, то нужен кадастровый план участка.

С этого времени права на недвижимость и некоторые виды сделок с ним подлежат обязательной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).

Так, например, если жилой дом, земельный участок или другая недвижимость приобретены до 31 января 1998 года, то документы, подтверждающие права собственников, должны быть оформлены в соответствии с порядком, действовавшим в регионе на тот момент. Договоры регистрировали в БТИ или в местной администрации.

Если объектом недвижимости являлся земельный участок, то документы регистрировали в местном земельном комитете и выдавали «розовое» свидетельство о праве собственности. Единого порядка регистрации не было. Где-то было заведено регистрировать договоры в БТИ, где-то – в администрации.

Если же продавец, найдя покупателя, решит вначале зарегистрировать свое ранее возникшее право и только после этого регистрировать сделку, то в этом случае на государственную регистрацию уйдет два месяца.

Если квартира приобреталась до 31 января 1998 г., то сделку было необходимо зарегистрировать в соответствии с порядком, действовавшим в регионе (регистрация в БТИ или в местной администрации).

Закон вступил в силу 31 января 1998 года. С этого времени права на недвижимость и некоторые виды сделок с ним подлежат обязательной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).

Нужно ли оформлять право собственности на купленную в 1998 году квартиру в Переоформление документов обойдется бесплатно, если перерегистрация прав проводится одновременно с регистрацией сделки об отчуждении или перехода права, государственная пошлина за перерегистрацию не взимается.

В ходе всего дела Сергей Петрович всегда был на связи, оперативно и грамотно давал консультации по всем возникающим вопросам. При этом, всегда ощущалось его искреннее желание помочь и поддержать.

Источник: https://resto-kupola.ru/licenzii/7989-dokumenty-na-pravo-sobstvennosti-do-1998-goda.html

Регистрация в росреестре квартиры купленной до 1998 года

Регистрация права собственности на квартиру если она куплена до 1998 года

И до тех пор, пока гражданин не зарегистрирует свое ранее возникшее право, он не сможет продать (заложить, подарить и т.д.) недвижимость. Так как при продаже, дарении и т.д. происходит регистрация перехода права собственности, а в случаях, предусмотренных законом, и регистрация сделки.

А в соответствии с законом о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственная регистрация перехода прав на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.

Оформление собственности до 1998 года в росреестре

Внимание Свидетельство содержит:– данные о правообладателе (фамилия, имя, отчество, дата рождения, паспортные данные, место жительства);– описание объекта недвижимости: назначение (жилой дом, квартира, гараж и др.

), адрес, площадь, этажность, (условный) кадастровый номер;– вид зарегистрированного права (собственность или другое вещное право);– основание приобретенного права, т.е.

указание на тот документ, который был представлен в качестве правоустанавливающего (например, договор купли-продажи, дарения, мены, свидетельство о праве на наследство и т.п.

);– ограничения зарегистрированного права, зарегистрированные на момент его выдачи;– также будет указано ФИО сособственника, если собственность общая. Даже если вы потеряете свидетельство, его легко восстановить, получив дубликат.
Почем выйдет? Свидетельство о праве собственности стоит денег.

Квартирный ряд

  • Заявление установленного образца.
  • Документы, удостоверяющие личность.
  • Доверенность, если перерегистрация проводится через доверенное лицо.

Что получим взамен После проведенной регистрации ваших прав получите на руки правоустанавливающие документы и самое главное – свидетельство о государственной регистрации.

Это документ строгой отчетности, который имеет учетную серию и номер.

Свидетельство содержит:– данные о правообладателе (фамилия, имя, отчество, дата рождения, паспортные данные, место жительства);– описание объекта недвижимости: назначение (жилой дом, квартира, гараж и др.), адрес, площадь, этажность, (условный) кадастровый номер;– вид зарегистрированного права (собственность или другое вещное право);– основание приобретенного права, т.е.

Регистрация прав в бти до 1998 года

Важно Переоформление документов обойдется бесплатно, если перерегистрация прав проводится одновременно с регистрацией сделки об отчуждении или перехода права, государственная пошлина за перерегистрацию не взимается.

В этом случае понадобится заплатить только за сделку об отчуждении или переход права.
Так, например, вы приобрели квартиру в 1996 году и продаете ее. В этом случае можете сделку по продаже жилья и регистрацию ранее возникших прав объединить и зарегистрировать все одновременно.

В этом случае не будете платить 250 рублей госпошлины. Необходимо будет уплатить за государственную регистрацию договора (500 рублей) и государственную регистрацию права собственности покупателя (500 рублей).

Таким образом, в этом случае предстоит сделать три регистрационных действия:– регистрация права продавца;– регистрация сделки купли-продажи квартиры;– регистрация перехода права к покупателю.

Признание ранее возникших прав на недвижимое имущество

Это вовсе не означает, что необходимо срочно их восстанавливать, получать новые взамен старых.В соответствии с законом, принципом государственной регистрации является принцип преемственности: права на недвижимость, возникшие до 31 января 1998 года, признаются юридически действительными.

Что это означает? Если вы приобрели квартиру, дом, землю или другое недвижимое имущество до 31 января 1998 года и оформили документы в соответствии с порядком, действовавшим на тот момент, то ваши документы действительны.

Главное, чтобы они были оформлены в соответствии с тем порядком, который действовал в вашем регионе на тот момент.

Для регистрации потребуется подать заявление и следующие документы: — право владения квартирой, домом, участком, дачей до 1998 года;- другие документы по ст.

Хранитель Права
Добавить комментарий