Заключение о рыночной стоимости компенсации при разделе магазина

Оценка имущества при разводе: что это такое, сколько стоит и что мы получаем

Заключение о рыночной стоимости компенсации при разделе магазина

Одна из проблем, возникающих во время бракоразводного процесса – распределение общего имущества между сторонами распадающегося брачного союза. В некоторых случаях супругам удается договориться и мирно разделить материальные блага. Но гораздо чаще им приходится обращаться для этого в суд.

В некоторых случаях при разделе имущества супругов может потребоваться его оценка. Стоит разобраться, как она происходит, и какова ее стоимость.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.  

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 450-39-61. Это быстро и бесплатно!

Независимая оценка

В согласии с 39 статьей СК, после инициации развода все материальные блага, которые находятся в общем праве собственности супругов, подлежат разделу. В большинстве случае, если иное не предписано соглашением или брачным договором, имущество делится пополам.

В некоторых случаях реализовать данную норму законодательства сложно, поскольку неизвестна реальная стоимость разделяемых предметов. В связи с этим существует риск вынесения несправедливого решения.

Для того чтобы избежать подобной ситуации, стороны процесса (как и судья) вправе прибегнуть к независимой оценке имущества, которое находится в их распоряжении. Потребность в данной процедуре в основном вызывается одним из двух факторов:

  1. Любой предмет (за исключением некоторых вещей) обладает свойством обесцениваться. Чем дольше имущество пребывает в эксплуатации, тем больше может снизиться его стоимость. Между тем не все предметы дешевеют с одинаковой скоростью. Независимая оценка даст возможность адекватно оценить современную рыночную стоимость имущества и совершить справедливый его раздел.
  2. Некоторые вещи невозможно разделить между гражданами. Как пример можно привести квартиру. Если между бывшими супругами нет согласия касаемо ее будущего, судье придется решить, как поступить в таком случае. Независимая оценка, в ходе которой будет установлена стоимость недвижимости, даст возможность решить проблему без раздела квартиры.

    В таком случае одна из сторон получит возможность завладеть помещением, выплатив другой стороне денежную компенсацию, равную ее доле права собственности на эту недвижимость.

Важно! Следует также учесть, что стоимость иска на раздел имущества зависит от цены разделяемых предметов. Соответственно, независимая оценка даст также возможность установить, какой размер государственной пошлины будет назначен для истца.

При этом следует учесть одно важное обстоятельство. Не поддаются оценке предметы, которые были нажиты гражданами до вступления в брак либо получены в качестве дара.

Также нельзя оценивать и, соответственно, разделять предметы, которые используются для удовлетворения нужд несовершеннолетних детей. В последнем случае имущество малышей переходит к тому гражданину, с которым они остаются.

Кто может запросить оценку

Независимая оценка может быть заказана рядом лиц. Прибегнуть к услуге оценщика могут:

  • оба супруга, если они решили подписать между собой соглашение о разделе материальных благ. Вердикт оценщика даст возможность оформить соглашение, которое не будет нарушать права каждой из сторон;
  • один из супругов, который в ходе судебных заседаний будет выступать в роли истца либо ответчика. В судебном иске лицо, подающее его, должно указать стоимость имущества, дальнейшая судьба которого будет решаться в суде. Для того чтобы адекватно оценить предметы, а также получить документальное подтверждение прописанных сумм, необходимо провести независимую оценку. Ответчик также обладает правом запроса оценки, если у него возникли сомнения касательно сумм, приведенных истцом;
  • судья, рассматривающий дело. В некоторых случаях инициировать оценку приходится судье. В такой ситуации уполномоченный работник судебной инстанции издает специальное решение, по которому оценка проводится в принудительном порядке.

Наиболее часто оценка производится в том случае, если дело рассматривается в ходе судебных заседаний, когда супруги не могут прийти к общему знаменателю в процессе раздела.

Стоимость процедуры

Проведение оценки требует затрат времени, а также привлечения квалифицированных кадров. На территории страны работает большое количество независимых оценщиков, специализирующихся на разных объектах имущественного права. Сколько стоит оценка имущества при разводе? Указать точную стоимость заранее невозможно, поскольку каждая компания оценивает свои услуги по-разному.

Кроме того, на стоимость проведения процедуры влияет характер предметов, их состояние, количество, расположение.

Если гражданину необходимо срочно провести оценку, цена может существенно возрасти.

В качестве примера можно привести цены на услуги одного из столичных оценочных агентств.

Так, оценка квартиры, которая размещена в новостройке, обойдется в 4000 – 7000 рублей. При этом если недвижимость располагается не в новостройке, придется заплатить от 6000 рублей до 7000 рублей.

Различна и стоимость оценки транспортных средств, в зависимости от их предназначения.

Обязательна ли оценка при разводе

Семейный кодекс определяет способ раздела имущества. Однако конкретного указания о необходимости проведения оценки в нем не содержится. Это связано с тем, что данная процедура не является обязательной к применению.

То есть, если стороны согласны с предполагаемой стоимостью делимых предметов, и у судьи она не вызывает нареканий, проводить оценку нет необходимости.

Внимание! Необязательно оценивать все имущество. Можно уточнить стоимость только тех предметов, касательно которых возникают сомнения.

Однако если одна из сторон не согласна с ценой на имущество, которую привела другая сторона процесса, следует прибегать к оценке. При этом следует отметить, что судья, как уже было сказано, может принудительно назначить эту процедуру.

Как происходит

При желании истец может самостоятельно оценить имущество. Это допустимый вариант оценки.

Однако в случае возражения второй стороны процесса, придется привлекать к делу профессиональных оценщиков. Это лица, обладающие нужными сведениями и разбирающиеся в рыночной конъюнктуре.

Оценка может быть проведена по документации на имущество либо же путем его осмотра.

При этом оценщик примет во внимание все нюансы. Важную роль играет размер имущества, его ценность, вид, износ, срок пребывания в эксплуатации, наличие дефектов.

Данный вид оценки является желаемым, поскольку позволяет определить реальную рыночную стоимость имущества на момент подачи искового заявления.

По окончании проверки оценщик оформит детализированный отчет.

В большинстве случаев он составляется на бумажном носителе. В нем указываются цели оценки, основания для ее проведения, сведения о лице, которое ею занималось. Указывается стоимость на все материальные блага, которые нужно было оценить.

Документы необходимые для проведения процедуры

Для того чтобы адекватно оценить собственность, оценщику понадобится дополнительная документация на имущество. Конкретный перечень зависит от вида собственности, в отношении которой будет применена процедура.

Так, в случае с недвижимостью придется подготовить следующую документацию:

  1. Бумагу, которая подтвердит наличие у гражданина права собственности на имущество.
  2. Паспорт гражданина, запросившего оценку.
  3. Технические документы, относящиеся к недвижимости.
  4. Описание обременений, которые числятся за недвижимым имуществом.

Если же дело касается движимого имущества, необходимо будет подготовить:

  1. Личный паспорт.
  2. Паспорт на транспортное средство.
  3. Свидетельство о регистрации ТС.

В некоторых случаях специалисту могут потребоваться дополнительные документы. При возникновении такой необходимости заказчик экспертизы будет уведомлен об этом.

Учитываются ли результаты экспертизы

Для оценки следует подбирать исключительно проверенные и авторитетные агентства, даже если они оценивают свои услуги дороже, нежели конкуренты.

Состав отчета оценщика напрямую влияет на две вещи:

  • размер государственной пошлины;
  • определение порядка раздела имущества.

Судья во время вынесения решения будет ориентироваться на рыночную стоимость имущества, предоставленную по результатам проведения экспертизы.

Соответственно, определяемые доли имущества зависят от данных оценщика. Неправильное проведение процедуры, как и привлечение неквалифицированных специалистов, может привести к нарушению прав одной из сторон.

Заключение

Таким образом, определение стоимости имущества при разделе этого имущества является важным фактором, влияющим на судебное решение. Правильная оценка даст возможность справедливо разделить материальные блага и защитить права каждой из сторон.

Для ее проведения рекомендуется привлекать квалифицированных специалистов, у которых есть опыт проведения подобных экспертиз.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: 

+7 (499) 450-39-61

Это быстро и бесплатно!

Источник: https://101jurist.com/semejnyj-kodeks/razvod/chto-takoe-otsenka-imushhestva-pri-razvode-i-skolko-eto-stoit.html

Решение имущественных споров — оценка имущества при разводе

Заключение о рыночной стоимости компенсации при разделе магазина

Процесс раздела имущества часто невозможно произвести из-за разного мнения сторон о стоимости добра, подлежащего разделу, или о величине компенсации. Как проводится оценка имущества, кто вправе проводить, какие нужны документы, все ли можно оценить?

Зачем нужна оценка имущества при разводе и кто ее может потребовать?

Расторжение семейных уз и раздел имущества в редких случаях проходят по мирному сценарию, чаще всего имущественные споры решаются в суде.

Но в любом случае, даже при составлении обоюдного соглашения, то есть при полном отсутствии претензий супругов друг к другу, нужно устанавливать стоимость делимого добра.

Так как добровольное соглашение о разделе имущества необходимо заверять у нотариуса (п. 2 ст. 38 СК РФ), то на основании ст. 333.24 НК РФ при оформлении этого документа взыскивается госпошлина, для расчета которой нужно знать стоимость на дату проведения сделки.

Раздел совместно нажитого имущества через суд также требует оценки каждого из объектов дележа, причем прямо в момент подачи заявления: закон требует от истца указать сумму иска (ст. 131 ГПК РФ).

Заявление, где стоимость искового требования не определена, к рассмотрению принято не будет. Цена иска — не что иное, как суммарная стоимость того имущества, на которое в результате дележа претендует истец (ст.

91 ГПК РФ), а также исходящая цифра для расчета госпошлины.

Однако в законе не указано, каким именно образом устанавливать цену иска при дележе мебели, бытовой техники и пр.: при разводе тот из супругов, кто инициирует судебный процесс, может поставить сумму, которая его устраивает. Потребовать проведения оценки вправе суд (если цена иска сочтется заниженной, что влечет недобор по госпошлине), а также ответчик, выразивший несогласие.

Нужна точная сумма и для того, чтобы определить сумму компенсации в случае, когда предмет дележа невозможно разграничить на части, и он полностью отходит одному из супругов.

Компенсацию необходимо рассчитать также в случае, когда доли имущества разделены не поровну (п. 3 ст. 38 СК РФ).

Если у разводящихся супругов есть несовершеннолетний ребенок, то большая часть жилья должна достаться тому из четы, с кем будет постоянно жить ребенок.

Правильно рассчитать компенсацию можно только при наличии оценки.

Что касается раздела недвижимости, то ст. 91 ГПК РФ гласит: цена не может быть ниже, чем инвентаризационная. Это значит, что в таких случаях необходимо прилагать к иску обоснование цены объектов недвижимости — жилья, земельного надела, пая и т. п. Обоснование цены — официальный документ об оценке недвижимости.

Как оценить имущество при разделе во время развода супругов?

Оценивать придется все совместно нажитое добро.

Движимое имущество — автомобиль, мотоцикл, вертолет, яхту и пр. допускается оценивать самостоятельно, но важно иметь в виду, что:

  • должно быть документальное обоснование цены;
  • сумма не может быть меньше, чем страховая стоимость.

Чаще всего движимое богатство подлежит процедуре оценивания специалистами в этой области.

Для земельных наделов приемлема кадастровая стоимость, содержащаяся в базе ЕГРН. Запрос на справку можно направить непосредственно в ЕГРН или через МФЦ. Недвижимое имущество (квартиру, коттедж, гараж, дачу и т. п.) оценивают специальные организации и частные лица, уполномоченные оказывать подобные услуги.

Инвентаризационная стоимость подтверждается справкой из БТИ, но эта оценка приемлема только при оформлении бумаг у нотариуса, в редких случаях проходит в суде, но чаще всего нужно заказывать рыночную оценку. Специалист проводит анализ стоимости аналогичных объектов недвижимого имущества, учитывая также:

  • удобство расположения по отношению к транспортным развязкам;
  • охваченность объектами инфраструктуры;
  • наличие ремонта;
  • состояние сантехнических приборов;
  • этажность дома, этаж расположения и пр.

Для рыночной цены важно даже то, какой вид из окна квартиры — на мусорные баки или на парк, пруд.

Для оценки авто и иных движимых объектов важными критериями являются возраст машины, степень износа, бренд изготовителя, популярность модели и пр. Бытовая техника, мебель, аппаратура, оргтехника — все это богатство можно оценить с учетом степени износа, года выпуска, функциональности и пр.

Кто оценивает квартиры, авто, бытовую технику и другую собственность?

Оценка имущества производится специалистами, имеющими (ст. 4 ФЗ «Об оценочной деятельности):

  • соответствующее образование;
  • документ о спец. подготовке;
  • членство в СРО;
  • квалификацию;
  • допуск на осуществление оценочных действий;
  • страховку своей ответственности.

Оценщиком может быть представитель компании или ИП. Такая услуга предоставляется за деньги, после заключения договора.

Необходимые документы для проведения процедуры

Чтобы специалист мог работать, для оценки зданий и сооружений нужны такие документы:

  • паспорт заказчика;
  • технический и кадастровый паспорта;
  • планы зданий, а также экспликация помещений;
  • генплан или выкопировка из генплана;
  • правоустанавливающие бумаги.

Если процедура происходит в отношении земельного участка, то потребуются документы, удостоверяющие категорию земли, вид разрешенного пользования, а также схема, план участка, кадастровый паспорт.

Для оценочной экспертизы по авто необходим технический паспорт, страховка, особенности комплектации, данные о пробеге, история ДТП и пр.

, а для другого имущества вещевого назначения достаточно бумаг, выдаваемых при покупке.

Отчет экспертизы для суда

Экспертиза может быть назначена по решению суда.

Результаты работы экспертов предоставляются суду в виде отчета — свода итоговых документов объемом примерно в 100 страниц.

В отчет включаются не только задание, общая часть и выводы, но и описания примененных методов, обоснование выбранных подходов, собственно расчеты и пр.

Оценщик выдает также заключение, в котором указывает требуемый вид стоимости и дату исполнения заказа. Личная подпись и печать оценщика — обязательные атрибуты отчета и его квинтэссенции, т. е. заключения. Сумма оценки и дата, предоставляемые суду, являются наиболее важными показателями для каждого оцененного объекта.

Эксперты должны быть беспристрастными: именно в этом и заключается смысл независимой экспертизы.

Что не подлежит оцениванию?

Процедура не должна касаться личного имущества каждого из супругов.

Если еще до брака имущество было приобретено, а в период действия официальных брачных отношений:

  • подарено;
  • получено в наследство

одному из четы, о чем есть официальные документы и оформлено право собственности, то такое добро не делится и не требует оценки.

Не подлежат оценке предметы индивидуального пользования мужа или жены (одежда, обувь, косметика и пр.), драгоценности (полученные одним из супругов в качестве подарка) и вещи, принадлежащие детям.

При наличии брачного договора все ценное, что не охвачено этим документом, подлежит разделу и оценке (исключая вышеперечисленное), так как будет считаться совместно нажитым.

Сколько стоит экспертная оценка?

Важно понимать, что для нотариуса оценка будет стоить меньше, чем экспертиза для суда. Услуги экспертов имеют различную стоимость, в зависимости от количества объектов, их крупности, региона и маститости специалистов, вида процедуры и целевого назначения документа.

Средняя стоимость услуги, тыс. руб.

п/пНаименование объекта оценкиНаименование города
МоскваСанкт-ПетербургНовосибирск
1Квартира3,5-42-2,52-3
2Земельный участок5-72,5-42,5-3
3Нежилая недвижимость10-158-137-12
4Мебель, бытовая техника, оргтехника (в комплекте)2-31,8-21,5-2

Стоимость работы оценщиков по земельным наделам и нежилой недвижимости может сильно отличаться в зависимости от площади и назначения нежилой недвижимости.

Оплату производит на предсудебном этапе истец, а в ходе суда — ответчик, выразивший неудовлетворение и теперь выступающий в роли заказчика услуги.

Прежде чем разводиться, необходимо проанализировать материальное положение всей семьи, а также попытаться решить имущественный вопрос мирно, спокойно.

При невозможности мирного варианта стоит узнать, какие оценщики оказывают услуги в месте проживания, как отличаются цены и выбрать для себя экспертов. Справедливо разделив общее богатство, экс-супруги смогут остаться в нормальных отношениях.

на тему

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 288-73-46, Санкт-Петербург +7 (812) 317-70-86 или задайте вопрос юристу через форму обратной связи, расположенную ниже.

Источник: https://prozakon.guru/semejnoe-pravo/razvod/razdel-imushhestva/otsenka-imushhestva-pri-razvode.html

Порядок и нюансы проведения оценки имущества во время развода супругов – Все о финансах

Заключение о рыночной стоимости компенсации при разделе магазина
(10 5,00 из 5)
Загрузка…

Оценка имущества при разводе – явление частое и неотъемлемое. Его процедура предусмотрена определенным порядком, который прописан в законе.

Благодаря этому удобно будет распределять имущество либо вырученные после его продажи деньги, между бывшими супругами.

Оценке подлежат только конкретные предметы, вещи, объекты, которые не квалифицируются как личные вещи мужа, жены или детей.

Зачем необходимо прибегать к оценке

Не все граждане отлично знают закон, и даже собственные права. Поэтому у многих разводящихся пар возникает вопрос о том, нужно ли вообще заниматься оценкой имущества при его разделе. Юридически у них прекращаются не только взаимоотношения, но также и права владения тем или иным объектом, вещами, предметами, техникой. Одним словом, тем, чем пользовались раньше вместе.

Законодательные основания указаны в таблице ниже. Именно на них опираются все юристы, адвокаты, судьи, когда идет процедура развода с делением имущественных прав.

Законодательное направлениеСсылкаО чем говорит закон
Семейный КодексСтатьи:— 20;— 24;— 38;— 39.— как должны рассматриваться споры между супругами;— вопросы, которые в прерогативе решения судебным органом;— порядок, как должно проводить раздел имущества;— порядок назначения размера доли владения тем или иным имуществом.
Гражданский КодексСтатьи:— 252;— 254.— распределение того, что уже находится в долевом владении;— деление имущества и выделение долей из него.
Гражданско-процессуальный КодексВ зависимости от ситуацииЗдесь можно найти ответ на разные вопросы, касающиеся процесса судебных разбирательств. Например, в ст.24 ГПК РФ указывается, что районной судебной инстанцией рассматриваются вопросы, касающиеся алиментов, либо имущества, предположительно принадлежащего детям, если цена спора составляет менее 50 000 рублей.

Важно! Если делить надо общее имущество, которое нажито совместными усилиями, тогда части определяются равными. При этом совершенно неважно, какого размера у кого была зарплата.

В случае защиты интересов малолетних, несовершеннолетних детей, судебные органы имеют право не учесть равенство прав супругов (ч.2 ст.39 СК РФ). Что касается долгов, то они тоже делятся поровну между разводящимися (ч.3 ст.39 СК РФ).

Для чего следует оценить имущество супругов, которые проходят (или уже прошли) бракоразводную процедуру:

  1. Найти объективную цифру цены. Чтобы для себя определить, кому, сколько полагается выделить в собственность при составлении соглашения о разделе.
  2. Узнать стоимость иска. Определить, что именно будет считаться общим имуществом, каков его размер, чтобы суд смог затем выделить части согласно правам по закону.
  3. Установить размер государственной пошлины. Она всецело зависит от величины стоимости иска.
  4. Выявить размер компенсации. Когда требуется найти сумму, которую понадобится в будущем выплатить в качестве компенсации.

Таблица процентов и размеров госпошлины при разделе имущества:

В любом деле, независимая экспертиза требуется по главной причине – объективно определить объем и размер стоимости имущества. Все приведенные выше детали согласуются с положениями, указанными в ст.252 ГК РФ.

Особенность оставленного супругу имущества в том, что выплатив компенсацию за него, получатель денежного эквивалента автоматически утрачивает права владения имущества, которое, по сути, продал (а) бывшей жене (мужу).

Что может оцениваться, а что – нет

В судебной, юридической и нотариальной практике существует негласный закон: «Оценить можно, что угодно. Не всё разрешено по закону делить».

Оценке подлежат:

Это статья с сайта vseofinansah точка ru. Если вы ведите эту статью на другом сайте, значит ее украли.

  • недвижимость – квартира, дом, дача, гараж;
  • мебель;
  • бытовая, садовая, иная техника;
  • автомобиль;
  • накопления денежных средств, лежащих на счетах в банке;
  • общее пожизненное наследование земли, иного объекта, на который установлены вещные права;
  • залог, вклад, кредит, ипотека (финансовые обязательства);
  • предметы роскоши – драгоценности, дорогие интерьерные декорации (напольные китайские вазы, напр.) и другое.

Важно! Оценивать может только то, что квалифицировано на основании закона как общая собственность. Это может быть совместно нажитое, либо приобретенное до брака, но затем каким-то образом компенсируемое в течение супружеской жизни.

Разделить можно:

  1. доходные средства;
  2. пенсия, пособия;
  3. предметы, объекты, вещи, определяемые в группы – движимое, недвижимое ценное имущество;
  4. доли капитала, ценные бумаги, вклады, паи.

Важно! Всё вышеобозначенное делят лишь в том случае, если оно получено мужем (женой) в годы совместного проживания

Оценивать никто не станет:

  1. детские вещи, принадлежности, музыкальные инструменты и прочее (ч.5 ст.38 СК РФ);
  2. вклады, которые накоплены на счетах, открытых на имя несовершеннолетнего ребенка;
  3. личные вещи прежних супругов – одежда, обувь, косметика, средства, предметы гигиены, инструменты, что-то еще подобное;
  4. всё, что было получено или нажито супругом до вступления в брак, и не было никаким образом компенсируемо, не входило в общую собственность.

Важно! Все то, что в списке имущества, не подлежащего оцениванию, не может быть разделено, а также никаким образом не компенсируется. Все эти позиции не будут учитываться в процессе деления.

В целом законом разрешено оценивать имущество следующими лицами:

  • одним из супругов;
  • экспертом или судэкспертом;
  • БТИ или Кадастровой службой (при оценке недвижимости).

Оценка раздела имущества при разводе должна проводиться обязательно специалистом, имеющим на это лицензионное право и соответствующее образование. Это независимые экспертные оценщики.

К ним обратиться могут:

  1. истец;
  2. ответчик;
  3. судебный орган;
  4. прокуратура (в исключительных случаях).

Экспертные специалисты работают чаще всего в специализированных организациях – компаниях и фирмах, имеющих право предоставлять такого рода услуги.

Но кроме штатных сотрудников, экспертами могут быть также и одинокие физические лица, которые зарегистрированы в Саморегулируемой Организации всех Экспертных Оценщиков и имеют страховку, защищающую их профессиональную деятельность.

При выполнении таких требований, любой юрист может заниматься частной практикой как экспертный оценщик.

Прежде чем подписывать с ними договор об оказании услуг, необходимо убедиться в следующем:

  1. У фирмы есть лицензия, и она не просрочена.
  2. Компания расположена в офисе, по которому видно, что он не временный.
  3. Специалисты, которые готовы взяться за ваше дело, имеют соответствующее образование (диплом, свидетельство об аккредитации).
  4. По организации числится большое количество положительных отзывов за последний отрезок времени (полгода, год, месяц, квартал – по выбору).
  5. Компания находится на лидирующих позициях в рейтинге у экспертов, либо народного мнения.

Эти рекомендации помогут избежать ловушек мошенничества, вовремя отказаться от услуг неподлинного эксперта. Это важно потому, что бумага, которую выдаст такой горе-специалист, не будет принята в суде к рассмотрению.

Правила, порядок и стоимость оценки

Общие правила:

  • Оценку можно проводить как во время течение процесса по разводу супругов, так и после него.
  • Имущество можно делить без судебного вмешательства. Для этого следует составить договор о разделе имущества, а потом заверить его через нотариат.
  • В суд обращаться следует только при наличии спорных ситуаций. В этом случае понадобится документ от экспертизы.

Есть еще вопросы, которыми задаются пары, проходящие либо уже прошедшие бракоразводный процесс: «Какую цену надо заплатить за оценку имущества, и каковы шаги прохождения этой процедуры?». Чтобы понять, сколько стоит и как проводится оценка, сначала нужно

Порядок проведения оценки имущества:

  1. Специалист приезжает на место по вызову. Вызов оплачивается отдельно.
  2. Далее производится оценивание.
  3. Проводится инвентаризация и расчеты по соответствующим рынку тарифам.
  4. Делается итоговая калькуляция.
  5. Выдается решение эксперта с указанием в нем конечной суммы.

Цены фигурируют разные. Примерно в Москве за одну оцененную вещь потребуется заплатить от 200 до 1000 рублей. Оценка квартиры – около 5000 рублей, авто – 2000-3000 рублей.

Оценить землю в столице России, будет стоить от 9000 до 12000 рублей. Многое зависит от сложности произведенных расчетов оценщиком, насколько вещь обветшалая, исправна, как легко оценивается, её площади и т.д.

Например, при работе с большой территорией земельного участка, сумма может вырасти в несколько раз.

Итак, оценивать супружеское имущество может только специалист – экспертный оценщик. Он определяет рыночную стоимость на момент обращения к нему, и на период непосредственного проведения расчетов. Важно также обратить внимание, что исковая давность при обращении в суд одним из супругов (бывших супругов) наступает по прошествии трех лет после официально расторженного брака.

Прочтите также:

© 2018, Все о финансах. Все права защищены. Копирование материалов только с разрешения автора.

(10 5,00 из 5)
Загрузка…  

Источник: https://vseofinansah.ru/family-law/divorce/otsenka-imushhestva-pri-razvode

Процесс оценки автомобиля при разводе

Заключение о рыночной стоимости компенсации при разделе магазина

Доброго дня, дорогие читатели моего сайта!

На сегодняшний день, автомобиль стал незаменимым средством передвижения. Большинство вопросов, возникающих при разводе супругов, связаны именно с разделом автомобиля между ними. В данном материале я расскажу о том, как производится раздел автомобиля между супругами и зачем необходима независимая оценка эксперта при проведении данной процедуры.

Зачем проводят независимую оценку автомобиля

Независимая оценка автомобиля проводится с целью уточнения его реальной рыночной стоимости.

Как правило, к такому исследованию прибегают в следующих случаях:

  • при покупке автомобиля на вторичном рынке;
  • после срока эксплуатации автомобиля свыше пяти лет;
  • транспорт использовался для работы в такси;
  • автомобиль нуждается в капитальном ремонте;
  • автомобиль побывал в серьёзном ДТП.

При покупке автомобиля, бывшего в употреблении, некоторые недобросовестные граждане могут указывать его заниженную стоимость. Делается это для различных целей, которые могут быть не всегда законными. Если между супругами существует спор о размере компенсации за автомобиль, такая экспертиза поможет в его разрешении.

Когда автомобиль эксплуатировался более пяти лет, его стоимость могла существенно уменьшится за счёт износа деталей. Для того, чтобы определить его стоимость на момент развода и размер компенсации для одного из супругов и потребуется проведение независимой оценки.

Для того, чтобы произвести оценку стоимости автомобиля, потребуется предоставить оценщику следующие документы:

  • удостоверение личности собственника автомобиля;
  • технический паспорт автомобиля;
  • свидетельство о постановке транспорта на учёт.

Также независимая оценка стоимости автомобиля может быть проведена по требованию кредитора, при выделении имущества должника из совместно нажитых супругами ценностей с целью взыскания имеющейся задолженности.

Компании, оказывающие такого рода услуги, должны иметь лицензию на осуществление данной деятельности. Номер документа должен быть прописан в конце выданного заключения.

Расходы на проведение такого исследования несёт заинтересованная сторона.

Способы раздела автомобиля между супругами

Существует несколько способов раздела автомобиля:

  • по брачному договору;
  • по мировому соглашению;
  • через суд.

Уточню один нюанс: если автомобиль не был поделен между супругами, он будет считаться совместно нажитым имуществом. С ним невозможно будет совершить никаких сделок без согласия второго супруга.

Если существует вероятность продажи одним из супругов автомобиля до решения суда, второй супруг может ходатайствовать о применении обеспечительной меры в виде ареста имущества. Тогда его владелец не сможет реализовать автомобиль до решения суда о разделе имущества.

Продажа совместно нажитого автомобиля

Наиболее оптимальным решением становится продажа спорного имущества и раздел вырученных средств между бывшими супругами.
Очень часто люди сталкиваются с такой ситуацией, когда супруг продаёт автомобиль, чтобы не делить его при разводе.

Для того, чтобы продать такой вид имущества не требуется согласия второго супруга на проведение сделки. В этом случае, обманутая сторона может обратиться в суд для получения половины вырученных средств. Признать такую сделку недействительной практически невозможно.

Поэтому, второй супруг получит лишь половину суммы, указанной в договоре купли-продажи автомобиля. Если она была искусственно занижена, то без независимой экспертной оценки это будет невозможно доказать. Судья будет принимать во внимание предоставленные факты, а не домыслы и рассуждения несогласной стороны.

Именно поэтому, если всё идёт к разводу, необходимо заранее позаботиться о защите своих прав и интересов и провести независимую оценку стоимости автомобиля. Наличие оценочного заключения поможет доказать ущемление своих имущественных прав в суде.Раздел средств, вырученных от продажи автомобиля может быть произведён в неравных пропорциях.

Например, если машина принадлежала одному из супругов до брака, но была отремонтирована в его период за счёт средств из совместного бюджета. В таком случае, второй супруг получит компенсацию половины суммы, затраченной на ремонт спорного автомобиля.

Также сумма, вырученная за продажу автомобиля не подлежит разделу, если он являлся добрачным имуществом одного из супругов.

Если один из супругов сможет доказать, что приобрёл автомобиль в период брака за свои собственные средства, то, после его продажи, вырученные деньги не будут подлежать разделу.

Если автомобиль остаётся у одного из супругов

Если люди сами договорились о закреплении права собственности на автомобиль за одним из них, или такое решение вынес суд, то второй супруг имеет право на получение компенсации, в виде половины рыночной стоимости автомобиля.

Чтобы не возникало вопросов по определению размера компенсации, необходимо предоставить заключение независимой оценочной экспертизы о рыночной стоимости автомобиля на момент развода.

Размер компенсации за автомобиль может быть уменьшен в следующих ситуациях:

  • автомобиль являлся добрачной собственностью одного из супругов, но подвергался капитальному ремонту в период брака. Размер компенсации составляет половину суммы, потраченной на реконструкцию транспортного средства;
  • во время брака был продан автомобиль, принадлежавший одному из супругов до его заключения. После этого супруги приобрели другой автомобиль, добавив недостающую для его покупки часть из семейного бюджета. Размер компенсации составляет половину общих средств, взятых на приобретение новой машины.

Возможно не только предоставление денежной компенсации за автомобиль одному из супругов, но и закрепление за ним права владения равнозначным имущественным объектом.
Также спорный автомобиль может быть подарен третьему лицу, при наличии согласия на это у обоих супругов.

Автомобиль, на который наложен арест из-за имеющихся у супругов непогашенных задолженностей подлежит разделу на общих основаниях. Арест имущества судебными приставами не лишает человека права его собственности. Единственное ограничение – до момента погашения долга ни один из супругов не сможет совершить с ним никаких сделок – подарить, продать, обменять и т.д.

Второму супругу может быть отказано в предоставлении компенсации в виде половины рыночной стоимости автомобиля, если он сможет доказать, что приобрёл его на свои личные средства, находясь в браке – одолжил у знакомых, получил в дар или выиграл в лотерею. На практике, сделать это очень сложно, но реально.

Поскольку автомобиль является физически неделимым имуществом, то разделить его без ущемления интересов одной из сторон вряд ли получится. Раздел автомобиля во время бракоразводного процесса регулируется положениями Гражданского и Семейного Кодекса РФ.

Судебная практика при разделе совместно нажитого автомобиля

Исход каждого судебного разбирательства, связанного с разделом имущества во время бракоразводного процесса, может быть непредсказуем для каждой из сторон процесса.

Приведу несколько примеров, из которых станет понятно, какими принципами руководствуется судья во время вынесения решения по каждому делу:

  • пример 1: супруг обратился в суд, с требованием разделить на доли автомобиль, приобретённый в браке и оформленный на его жену. Ответчик отказался с заявленными требованиями, утверждая, что автомобиль был приобретён на деньги, подаренные её отцом. Поскольку у супруги не имелось доказательств данного факта, то суд обязал её выплатить мужу половину рыночной стоимости спорного автомобиля;
  • пример 2: супруга подала иск в суд, содержащий требование о признании добрачного автомобиля супруга совместно нажитой собственностью Ею были представлены финансовые документы, подтверждающие факт оплаты капитального ремонта за счёт совместных средств. Суд удовлетворил её требования, обязав мужа выплатить половину средств, затраченных на реконструкцию спорного автомобиля;
  • пример 3: один из супругов выиграл в лотерею крупную денежную сумму, находясь в браке. На эти деньги он приобрёл себе новенький автомобиль. Во время развода, супруга потребовала выплатить ей половину стоимости спорного автомобиля. Суд отказал в удовлетворении её требований, поскольку выигрыш не является совместно нажитым имуществом и не подлежит разделу при разводе. Поскольку автомобиль был приобретён на выигранные деньги, он не будет приобщён к массе совместно нажитого имущества.

Если супруги не смогли мирно договориться о порядке раздела совместно нажитого имущества, им придётся приготовиться к долгому и утомительному процессу его раздела в судебном порядке. Необходимо помнить, что если вынесенное судом решение не удовлетворило требования одного из супругов, он имеет право обжаловать его в высшей инстанции в сроки, определённые действующим законодательством.

О разделе автомобиля при разводе в видео:

Если у вас еще остались вопросы, задайте их нашему юристу в поле ниже и получите бесплатную консультацию.

Источник: https://posobiya.info/semejnoe-pravo/ocenka-avtomobilya-pri-razdele-imushhestva-posle-razvoda.html

Заключение о рыночной стоимости компенсации при разделе магазина

Заключение о рыночной стоимости компенсации при разделе магазина

Меню

– Консультация юриста – Заключение о рыночной стоимости компенсации при разделе магазина

Оценка для суда используется при рассмотрении судебных исков по имущественным правам и может потребоваться для ситуаций:- Раздел имущества;- Возмещение убытков;- В случае изъятия имущества;- и других спорах.

Как провести оценку для суда: До судебная оценка: Проводится по волеизъявлению заказчика оценки, достаточно обращения в нашу оценочную компанию. Назначение оценки судом: В случае, если оценка потребовалась в ходе суда, проведение оценки назначается судом и проводится экспертная оценка для суда.

Для чего, Вам необходимо подать ходатайство об оценке имущества в суде, в котором нужно указать реквизиты нашей организации. Стоимость услуг оценки для суда: — от 3 000 руб. (2-3 дня)- от + 1 000 руб.

(срочный заказ) Требуемые для оценки документы: — Перечень требуемых документов объекта оценки вы можете уточнить в разделе услуги, выбрав тематику объекта оценки в разделе услуг.

Благодаря наличию обширной материально-технической базы, мы оперативно и качественно осуществляем оценку стоимости гаража или машиноместа в Москве и любом районе Московской области. Сроки проведения – 3-5 дней.

Справку о стоимости без осмотра объекта у нас можно получить в течение одного дня.

Наши преимущества Бесплатная консультация Наши отчеты принимают все суды Широкий перечень услуг Высокая квалификация экспертов Преимущества сотрудничества с нами

  1. Составленный нашей компанией отчет является официальным документом, признается всеми инстанциями, имеет юридическую силу в суде.
  2. Достоверность и однозначность результатов оценки.

    Отчет эксперта содержит полную информацию о выполненных работах. Двоякое толкование результатов невозможно.

  3. Компетентность и профессионализм.

Юридический блог юриста, кандидата юридических наук владимира колодко

У каждого объекта недвижимости или ювелирного украшения есть своя цена, определением которой и занимается профессиональный эксперт. В ходе осуществления оценки учитываются факторы износа, интенсивность эксплуатации и другие условия пользования. Важно: размер госпошлины при обращении с иском в суд зависит от стоимости имущества.

Внимание Обращение в судебные инстанции всегда связано с денежным эквивалентом собственности, подлежащей делению, или оспариванием результатов уже свершившегося раздела. Инициатором судебной экспертной оценки имущества супругов может быть не только суд, но и претендующий на иное распределение ценностей супруг. Оценка может проводиться самостоятельно, но чаще всего люди обращаются к услугам профессиональных экспертов.
Последний вариант предпочтительнее, потому что имеет юридическую значимость и вес в ходе судебного процесса.

Особенности проведения оценки имущества при разделе

В силу статьи 12 Закона об оценочной деятельности отчет независимого оценщика, составленный по основаниям и в порядке, которые предусмотрены названным Законом, признается документом, содержащим сведения доказательственного значения, а итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в таком отчете, — достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если законодательством Российской Федерации не определено или в судебном порядке не установлено иное.При этом следует учитывать, что оспаривание достоверности величины стоимости объекта оценки, определенной независимым оценщиком, путем предъявления самостоятельного иска возможно только в том случае, когда законом или иным нормативным актом предусмотрена обязательность такой величины для сторон сделки, государственного органа, должностного лица, органов управления юридического лица.

Оценка имущества супругов

В случае, если имущество отчуждено после развода, то особых проблем с доказывание права на компенсацию нет.

А вот в ситуации, когда имущество продано в браке, то для взыскания компенсации по рыночной стоимости за проданное супругом имущество, требуется доказать два обстоятельства: — истец не давал согласия на продажу имущества; — полученные средства были потрачены не в интересах семьи.

Если на момент отчуждение имущества супруги продолжали проживать вместе, то доказывать данные обстоятельства должен истец и сделать это достаточно сложно.Смотрим, например, решение Гагаринского районного суда г.

Москвы от 22 апреля 2014 года по делу № 2-6/2014 «бремя доказывания ранней даты распада семьи лежит на стороне, которая сообщает суду раннюю дату распада семьи, отличающуюся от даты, которую заявляет другая сторона».

Оценка автомобиля при разделе имущества после развода в 2018 году

Судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 16 ноября 2010 г.

по делу № 33-22076 «определяя размер денежной компенсации, подлежащей взысканию и с истца, и с ответчицы за имущество, в отношении которого имело место отчуждение в пользу третьих лиц, суд первой инстанции без достаточных на то законных оснований принял во внимание не рыночную стоимость проданного имущества, а ту, которая была указана в договорах отчуждения»; в Апелляционном определении Судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 17 февраля 2011 года по делу № 33-1240 «учитывается стоимость отчужденного имущества, если оно выбыло вопреки воле другого супруга и не в интересах семьи. При этом стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на момент рассмотрения дела.

​когда, зачем и как оценить имущество при разводе?

Важно Признание сделок недействительными по продаже совместно нажитого имущества рассматривались в предыдущих статьях, в данной статье автор рассмотрит ситуации, в которых можно взыскать компенсацию по рыночной стоимости за проданное супругом имущество.

Правовым основанием для взыскания компенсации служат положения законодательства РФ о неосновательном обогащении.

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

 оценка для суда и страховых компаний

Сюда относится ряд ситуаций, законодательно требующих независимой экспертизы собственности. При разделе совместного бизнеса он подлежит обязательной оценке. Второй случай — предмет оценки неделим в принципе и потребуется выплата компенсации второму супругу (не получившему данный объект).


Справедливый раздел требуется при неравном разделе имущества разведенных супругов. Это может быть, если с матерью остаются несовершеннолетние дети. Обязательной экспертизы требует имущество, улучшенное в браке.

В этой ситуации потребуется сравнение первоначальной стоимости объекта с его рыночной стоимостью на момент развода с учетом сделанных улучшений и модернизаций.

Оценка имущества при разводе супругов в «Союз-Эксперт» Экспертиза делимого имущества в случае развода супругов — сложный и трудоемкий процесс, требующий высокого профессионального мастерства и большого объема специализированных знаний.

Оценка недвижимости для суда

ВС РФ в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.

1998 N 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», разъяснил, что в случае, когда при рассмотрении требования о разделе совместной собственности супругов будет установлено, что один из них произвел отчуждение общего имущества или израсходовал его по своему усмотрению вопреки воле другого супруга и не в интересах семьи, либо скрыл имущество, то при разделе учитывается это имущество или его стоимость. Право супруга оспаривать в суде сделку по распоряжению общим имуществом, совершенную другим супругом, не исключает применение иного способа защиты нарушенного права в виде предъявления к супругу, который произвел отчуждение общего имущества, иска о взыскании компенсации проданного супругом имущества.

Оценка имущества при разводе супругов

В Постановлении президиума Санкт-Петербургского городского судаот 25.03.

2009 n 44г-52/09 указано, что «продажа супругой совместно нажитого имущества по явно заниженной цене без согласования ее с супругом (сособственником) ведет к возникновению у последнего убытков, ввиду чего при удовлетворении требования о взыскании денежной компенсации за проданное имущество сумма возмещения определяется исходя из действительной стоимости данного имущества.

Суд первой инстанции ошибочно определил стоимость его доли по цене продажи автомобилей, в то время как должен был исходить из стоимости имущества на момент рассмотрения дела в суде.
Задачей судебной экспертизы, связанной с оценкой объекта оценки, является ответ на вопрос о том, какова реальная рыночная стоимость предмета спора.

Другими словами, эксперту необходимо произвести необходимые исследования и расчеты с целью оценки объекта оценки имущества. При этом вне зависимости от результатов оценки, представленных сторонами спора, судебное решение выносится с использованием заключения эксперта.

Следует также отметить, что судебный эксперт это специалист, обладающий соответствующими знаниями и опытом работы в области оценки и имеющий дополнительное образование, дающее ему право осуществлять судебную экспертизу. На практике судебный эксперт – это оценщик, получивший дополнительное профессиональное образование в области судебной экспертизы. Кроме того, заключение, подготовленное судебным экспертом, как и отчет об оценке является документом доказательственного значения.

Источник: http://auditinter.ru/zaklyuchenie-o-rynochnoj-stoimosti-kompensatsii-pri-razdele-magazina/

Хранитель Права
Добавить комментарий